婚前协议书如何写

婚前协议书如何写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关注册成立的有限责任公司，主要业务为房地产开发与销售。甲方在婚前协议中作为买方/出租方/委托方，与乙方就特定标的物（包括但不限于房产、土地使用权或服务委托）的权属、使用或履行相关义务达成一致。甲方通过婚前协议明确双方权利义务，旨在保障婚前财产的清晰界定，避免未来可能出现的法律纠纷，确保婚前财产在婚姻关系中的独立性和安全性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李华，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX公寓3层B座，

法定代表人/负责人：李华（自然人），

联系方式

乙方为自然人，具备完全民事行为能力，在婚前协议中作为卖方/承租方/服务提供方，与甲方就特定标的物（包括但不限于房产、土地使用权或服务委托）的权属、使用或履行相关义务达成一致。乙方通过婚前协议明确双方权利义务，旨在保障婚前财产的清晰界定，避免未来可能出现的法律纠纷，确保婚前财产在婚姻关系中的独立性和安全性。

**协议简介：**

双方基于婚前财产的清晰界定及婚姻关系中的财产安全需求，经友好协商，达成本婚前协议。协议背景为双方即将步入婚姻关系，为避免未来因婚前财产归属、使用或处分等问题引发争议，特订立本协议。协议标的物包括但不限于位于XX市XX区XX路XX号的房产、XX地块土地使用权或XX服务委托事项，具体内容详见协议后续条款。双方同意严格遵守本协议约定，确保婚前财产的独立性及双方在婚姻关系中的合法权益。本协议的订立旨在为双方提供法律保障，维护婚姻关系的稳定与和谐，同时明确双方在婚前财产管理中的权利与义务，避免未来可能出现的法律风险。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方婚前各自财产的范围、权属及管理方式，预防因婚姻关系可能产生的财产纠纷，保障双方的合法权益，维护婚姻关系的稳定。本协议的适用范围包括但不限于以下内容：1.婚前由甲乙双方各自拥有的房产、土地使用权、股权、知识产权、存款、投资收益等财产的界定；2.双方婚前财产的占有、使用、收益和处分方式的约定；3.婚前债务的承担和清偿责任的划分；4.婚前财产在婚姻关系存续期间产生的增值部分的处理原则；5.因履行本协议而产生的相关争议的解决机制。本协议旨在通过事先约定，为双方未来的婚姻生活提供一个清晰、可操作的财产管理框架，确保双方在婚前财产问题上的权利义务得到明确，避免因财产问题影响婚姻关系的和谐。

第二条定义

为本协议之目的，下列词语具有以下含义：

“婚前财产”指甲乙双方在婚姻登记日前各自拥有或取得的全部财产，包括但不限于动产、不动产、股权、债权、知识产权等；“财产权属”指婚前财产的所有权或其他合法权益的归属状态；“财产管理”指对婚前财产进行占有、使用、收益和处分的活动；“财产增值”指婚前财产在婚姻关系存续期间因市场行情、投资收益等原因产生的价值增加；“婚前债务”指甲乙双方在婚姻登记日前各自承担的债务；“协议标的物”指本协议约定的事项及相关的财产或权利；“保密条款”指双方对协议内容及涉及的商业秘密或个人隐私予以保密的约定；“争议解决”指本协议中约定的解决争议的方式及程序。上述定义旨在明确协议相关术语的含义，避免因理解差异引发争议。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权依据本协议约定，管理和支配其婚前财产，包括占有、使用、收益和依法处分。甲方有权要求乙方配合提供其婚前财产的相关证明文件，如房产证、土地使用权证、股权证明等。

（2）甲方有权要求乙方不得擅自变更或处置其婚前财产，除非经甲方书面同意。甲方有权监督乙方是否按照本协议约定使用其婚前财产，如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即纠正。

（3）甲方有权依据本协议约定，要求乙方承担其婚前债务的清偿责任，如乙方提供的婚前财产不足以清偿债务，甲方有权要求乙方以个人其他财产进行补充清偿。

（4）甲方应如实向乙方披露其婚前财产的状况，包括财产的价值、权属证明、是否存在抵押或查封等情况，并保证所提供信息的真实性、准确性。

（5）甲方应按照本协议约定，履行其对婚前财产的管理义务，包括但不限于缴纳相关税费、维护财产状况等。甲方应确保其婚前财产在婚姻关系存续期间不受损害。

（6）甲方有权要求本协议在婚姻关系存续期间保持效力，除非双方另行协商一致。如甲方遭遇重大变故（如疾病、失业等），乙方应在本协议框架内，以合理方式协助甲方维护其婚前财产权益。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权依据本协议约定，管理和支配其婚前财产，包括占有、使用、收益和依法处分。乙方有权要求甲方配合提供其婚前财产的相关证明文件，如房产证、土地使用权证、股权证明等。

（2）乙方有权要求甲方不得擅自变更或处置其婚前财产，除非经乙方书面同意。乙方有权监督甲方是否按照本协议约定使用其婚前财产，如发现甲方存在违规行为，乙方有权要求甲方立即纠正。

（3）乙方有权依据本协议约定，要求甲方承担其婚前债务的清偿责任，如甲方提供的婚前财产不足以清偿债务，乙方有权要求甲方以个人其他财产进行补充清偿。

（4）乙方应如实向甲方披露其婚前财产的状况，包括财产的价值、权属证明、是否存在抵押或查封等情况，并保证所提供信息的真实性、准确性。

（5）乙方应按照本协议约定，履行其对婚前财产的管理义务，包括但不限于缴纳相关税费、维护财产状况等。乙方应确保其婚前财产在婚姻关系存续期间不受损害。

（6）乙方有权要求本协议在婚姻关系存续期间保持效力，除非双方另行协商一致。如乙方遭遇重大变故（如疾病、失业等），甲方应在本协议框架内，以合理方式协助乙方维护其婚前财产权益。

（7）乙方在婚姻关系存续期间，如需使用甲方婚前财产进行生产经营或其他活动，应取得甲方的书面同意，并按照约定支付相应费用或补偿。乙方的使用行为不得损害甲方的财产权益。

（8）乙方应配合甲方对婚前财产进行审计或评估，如双方对财产价值存在争议，应共同委托具有资质的评估机构进行评估，评估费用由双方协商承担或按照本协议约定分摊。

（9）乙方应遵守本协议的保密条款，不得泄露协议内容或涉及甲方的商业秘密或个人隐私，除非法律另有规定或获得甲方书面同意。乙方的保密义务在本协议终止后继续有效。

（10）乙方在婚姻关系存续期间，如需对婚前财产进行处分（如出售、赠与等），应取得甲方的书面同意，并按照约定分割相应收益或补偿。乙方的处分行为不得违反本协议约定，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，本协议涉及的价格条款及支付条件如下：

1.**价格条款**：若本协议涉及财产交易（如房产购买、土地使用权转让等），其价格根据标的物的市场评估价值及双方协商一致确定。具体价格以双方签署的补充协议或相关合同为准。若本协议涉及服务委托，服务费用根据服务内容、服务期限及市场标准协商确定。

2.**支付方式**：甲方支付款项至乙方指定银行账户，乙方支付款项至甲方指定银行账户。银行账户信息如下：

-甲方账户：XX银行XX支行，账号：XXX，户名：XX房地产开发有限公司。

-乙方账户：XX银行XX支行，账号：XXX，户名：李华。

3.**支付时间**：

-财产交易款项应按照双方约定的分期付款计划支付，首期付款应在本协议签署后XX日内支付，尾期付款应在标的物权属转移手续办理完毕后XX日内支付。

-服务委托费用应在服务期限开始前XX日内一次性支付，或按照服务进度分期支付，具体支付节点以双方另行约定的服务合同为准。

4.**付款保障**：甲方应按照本协议约定按时足额支付款项，乙方应确保收款账户信息准确无误。任何一方因未按时支付或收款错误导致对方损失的，应承担相应赔偿责任。

5.**税费承担**：财产交易涉及的税费（如契税、印花税等）由双方根据法律规定及双方约定分摊，具体分摊方式以双方签署的补充协议为准。服务委托产生的税费由提供服务的乙方承担。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自婚姻登记日起至婚姻关系终止（包括离婚或丧偶）之日止。若双方在婚姻关系存续期间协商一致解除本协议，则本协议自双方签署解除协议之日起终止。

2.**关键时间节点**：

-婚姻登记日：双方应在婚姻登记日前完成婚前财产的界定及本协议的签署。

-财产交割日：若涉及财产交易，标的物的实际交割应在双方完成所有必要支付及权属转移手续后进行。

-服务履行期：服务委托的履行期限根据双方约定的服务合同确定，自服务开始日起至服务结束日止。

3.**续约条款**：本协议在有效期内自动续约，除非一方在协议有效期届满前XX日书面通知对方不再续约。续约条件由双方另行协商确定。

第六条违约责任

双方应严格履行本协议约定的各项义务，任何一方违反本协议约定，应承担以下违约责任：

**1.甲方违约责任**

（1）**未按时支付款项**：甲方未按照本协议第四条约定按时足额支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方因催收产生的费用、标的物价格上涨导致的损失等。

（2）**擅自处置婚前财产**：甲方未经乙方同意擅自处分其婚前财产的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方的行为导致乙方财产权益受损，甲方应赔偿乙方全部损失，包括直接损失和间接损失。

（3）**违反保密条款**：甲方违反本协议第二十条约定泄露乙方商业秘密或个人隐私的，应向乙方支付违约金人民币XX万元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若违约行为构成犯罪，甲方还应承担相应的刑事责任。

**2.乙方违约责任**

（1）**未按时支付款项**：乙方未按照本协议第四条约定按时足额支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方因催收产生的费用、标的物价格上涨导致的损失等。

（2）**擅自处置婚前财产**：乙方未经甲方同意擅自处分其婚前财产的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方的行为导致甲方财产权益受损，乙方应赔偿甲方全部损失，包括直接损失和间接损失。

（3）**违反保密条款**：乙方违反本协议第二十条约定泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若违约行为构成犯罪，乙方还应承担相应的刑事责任。

**3.其他违约情形**

（1）**违反财产管理约定**：任何一方违反本协议第三条关于财产管理的约定，导致财产受损或权属纠纷的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、评估费用、诉讼费用等。

（2）**妨碍协议履行**：任何一方故意或重大过失地妨碍本协议正常履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿全部损失。

（3）**不可抗力免责**：若违约行为是由于不可抗力（如战争、自然灾害等）造成的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应在不可抗力消除后协商继续履行或解除协议。

**4.违约金上限**：双方约定的违约金总额不得超过本协议总标的的XX%，若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

**5.法律责任**：除本协议约定的违约责任外，违约方还应承担相应的法律责任，包括但不限于行政处罚、民事赔偿、刑事责任等。双方应积极配合守约方通过仲裁或诉讼解决违约纠纷，违约方应承担守约方因此产生的全部费用。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如征收、没收、政策调整等）、瘟疫或其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过XX日，方可视为对协议履行的实质性影响。

2.**责任免除**：若因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.**不可抗力持续**：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应就财产分割、债务承担等问题协商处理，协商不成的，可依法通过争议解决机制解决。

4.**不可抗力恢复**：不可抗力事件消除后，受影响方应及时恢复履行协议义务，若因不可抗力导致协议履行条件发生重大变化，双方应协商调整协议内容。若协商不成，可依法通过争议解决机制解决。

5.**不可抗力通知义务**：任何一方违反不可抗力通知义务，导致对方无法及时了解不可抗力事件并采取相应措施的，违约方应承担相应责任，但不可抗力本身造成的损失除外。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应在XX日内就争议事项达成一致意见。

2.**调解解决**：若协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。调解不成的，可依法选择其他争议解决方式。

3.**仲裁解决**：双方同意，凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.**诉讼解决**：若双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。若一方在仲裁或诉讼中胜诉，败诉方应承担胜诉方的全部诉讼费用，包括律师费、保全费、差旅费等。

5.**争议选择**：双方在本协议中明确选择仲裁作为争议解决方式，排除了其他争议解决方式的适用。任何一方未经对方书面同意，不得变更争议解决方式。

6.**管辖约定**：若双方选择诉讼，协议签订地人民法院对本案享有管辖权。仲裁裁决的履行，由被执行方住所地或财产所在地人民法院执行。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、请求、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知在送达时视为有效送达。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.**协议变更**：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

3.**终止条件**：本协议在以下情况下终止：

(1)婚姻关系终止（包括离婚或丧偶）；

(2)双方协商一致解除本协议；

(3)因不可抗力导致本协议无法履行；

(4)一方违反本协议约定，导致协议目的无法实现。

4.**协议效力**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自婚姻登记日起至婚姻关系终止之日止。本协议的效力独立于婚姻关系，即使婚姻关系终止，本协议关于财产约定的部分仍然有效。

5.**第三方不利益**：