民房房产抵押合同范本

民房房产抵押合同范本合同编号：[合同编号具体数字]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其所有的民房作为抵押物向乙方申请借款，并经乙方审查同意接受甲方的抵押，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以民房设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房产位置：坐落于[具体省份][具体城市][具体区域][详细街道名称及门牌号]，房屋所有权证号为[房产证具体编号]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。3.土地情况：该民房占用的土地性质为[国有出让/集体所有等具体性质]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，土地使用面积为[X]平方米。二、抵押担保的主债权及借款金额1.主债权：甲方因[借款用途具体说明，如经营周转、资金应急等]向乙方借款，借款本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限届满，如甲方未能按时足额偿还借款本息，乙方有权按照本合同约定行使抵押权。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用借款。在履行本合同义务的前提下，有权要求乙方按照合同约定办理相关抵押登记注销等手续。2.义务保证对抵押物拥有合法的所有权和处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制处分的情形，并向乙方提供真实、完整、有效的抵押物相关资料。按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。按时足额偿还借款本金及利息。如甲方未能按时偿还借款本息，应按照本合同约定承担违约责任。配合乙方办理抵押物的抵押登记手续，承担抵押登记所需的相关费用。在抵押期间，妥善保管抵押物，负责维修、保养，保证抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。未经乙方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租等可能影响抵押物价值的行为。如抵押物发生损毁、灭失等情况，应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。因抵押物损毁、灭失所获得的赔偿金、补偿金等应优先用于偿还乙方的借款本息，如有剩余部分，应在乙方书面同意的情况下由甲方处置。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供抵押物相关资料，并对抵押物的真实性、合法性、有效性进行审查。有权在借款期限内对抵押物的状况进行检查，如发现抵押物存在风险或价值明显减少等情况，有权要求甲方提供相应的担保或采取其他补救措施。借款期限届满，如甲方未能按时足额偿还借款本息，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。对甲方提供的抵押物相关资料及信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在依法处置抵押物时，应按照法定程序进行，并及时通知甲方。处置抵押物所得价款在偿还乙方借款本息及相关费用后有剩余的，应及时返还给甲方。四、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理抵押登记所需的全部资料，并确保资料的真实性和有效性。2.抵押登记费用由甲方承担。如因甲方原因导致抵押登记未能按时办理或办理不成功，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。3.抵押登记事项发生变更、注销等情况的，双方应在法律法规规定的时间内及时办理相关手续，并通知对方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还借款本金的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，如擅自改变借款用途、未经乙方书面同意对抵押物进行处置等，乙方有权要求甲方限期改正，并有权按照借款本金的[X%]向甲方收取违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定按时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放借款金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。抵押人（甲方）签字（或盖章）：日期：年月日抵押权人（乙方）签字（或盖章）：日期：年月日以上合同范本严格按照《民法典》相关规定及法律文书格式要求制定，明确了合同双方的权利