景区房子售卖合同范本

景区房子售卖合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体景区名称]内的一套房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置该房产位于[景区详细地址]，具体门牌号为[具体号码]。该房产所在景区具有独特的自然风光和丰富的旅游资源，周边配套设施完善，包括但不限于停车场、游客服务中心、餐饮场所等。2.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑质量良好，可正常使用。房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等具体情况]。房屋附属设施：[列举附属设施，如前后花园、停车位、储物间等，并说明其现状]。3.景区相关权益购买该房产后，乙方将享有该房产在景区内的相关权益，包括但不限于与景区整体规划相协调的使用权益，可按照景区管理规定进行合法的经营或自住活动。乙方有权参与景区组织的部分活动及享有一定的景区资源利用优惠政策（具体政策以景区实际规定为准）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在本合同签订前，向乙方如实告知该房产的所有情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等情况。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。在交房前，负责处理该房产的相关欠费问题，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证交房时该房产不存在任何欠费纠纷。按照合同约定的时间和条件向乙方交付该房产，交房时保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括交付房产、协助办理过户等。在合同履行过程中，对房产的相关情况有知情权，有权要求甲方提供必要的信息和资料。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。在接收房产后，按照法律法规及景区管理规定合理使用该房产，不得从事违法违规活动或损害景区及其他业主利益的行为。承担房产交付后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、合同价款及支付方式1.合同价款该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体过户日期或交房日期，根据实际情况确定]前，办理房产过户手续当日或交房当日（以先到者为准），一次性支付给甲方。甲方应在收到全部购房款后出具收款凭证。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交房，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件该房产应通过相关部门的验收，符合交付使用标准。房屋内部及附属设施设备应完好无损，能够正常使用。具体包括但不限于门窗、水电线路、厨卫设备、供暖制冷设备等均处于正常运行状态。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。3.交付手续双方应在交房当日共同对房产及附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单。如发现问题，甲方应负责在规定时间内修复或整改，直至符合交付条件。甲方将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理房产交接的相关手续，如物业交接等。五、房产过户1.过户时间双方应在本合同签订后[具体过户办理期限]内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房产过户手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。具体如下：甲方应承担的费用包括但不限于：[列举甲方应承担的税费项目，如增值税、个人所得税等]。乙方应承担的费用包括但不限于：[列举乙方应承担的税费项目，如契税、印花税等]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定条件，应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方在签订合同后又将该房产出售给第三方或存在其他导致合同无法履行的行为，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。甲方未如实告知乙方房产相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或拒绝配合办理房产过户手续，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方在接收房产后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或影响景区整体规划及其他业主利益的，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。乙方未按照合同约定合理使用房产，造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双