北京市房屋出租委托代理合同

北京市房屋出租委托代理合同

北京市房屋出租委托代理合同「篇一」

认购方（甲方）：XXXXXXX地址：

身份证号码：xxxxxxxx电话/BB机/手机：

代理方（乙方）：珠海正顺房地产代理有限公司

地址：珠海柠溪香溪路62号

电话真/p>

经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

第一条甲方经过对珠海市（建筑面积：m2,其中附属面积xm2,以确权面积

为准）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。

第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为x元/m2,总、价（小写）xx元（大

写）x佰x拾x万x仟x佰x拾x元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事

宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的斓，即：¥x元（大写）人民币x佰x拾x

万X仟X佰X拾X元元。

第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。

A、买方全包xB、卖方全包xC、按政策和法律规定双方各付

第四条付款方式选择:

A、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币x元，并

于x年x月x日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的乐即XX元，待

有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。

B、按揭付款：本合同签订的同时二甲方向乙方支付认购金人民币x元，并于

x年x月x日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币XX

元，乙方代甲方向银行申请x成x年即人民币x元按揭贷款，所需律师费、保险

费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到

申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起x日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实

际审批贷款数额的差额。

第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手

续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，己收认购金不

予退还。

第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人

结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。

乙方应在办理完房地产权证时或x年x月x日将该房地产交给甲方使用。

第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登

记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理

房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，

乙方不负违约责任，但必须三天内退还所交的款项。

第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双

方签名或盖章后即时生效。

第九条其他补充事项:

甲方（签章）：XX乙方（签章章

代理人：X经办人：

合同于20xx年x月x日在珠海订立

北京市房屋出租委托代理合同「篇二」

委托方（以下简称甲方）：身份证号：

受托方（以下简称乙方）：

甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经双方共同协商，就甲方委托

乙方按下列条件居间出租房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本状况

1、房屋坐落：；建筑面积：建成年份：

土地使用证编号：_户型：—室厅卫；权属：口私房口房改房口经济

适用房

2、装修状况：—，_附属设施：

3、抵押情况：口无口有；租赁情况：口无口有（租期至年月日）

4、挂牌租价：人民币万元（¥元）/每月人民币元（¥元）

5、沉降情况：口无口有：

6、其他：

二、委托方式与期限

非独家委托，期限刍委托日起至房屋交易成功时止。

独家委托，期限自委托日起至年月日止，在此期间甲方不能同时委托其他

中介机构从事与乙方相同的活动。

甲方同意在乙方需要时可委托第三方或与第三方共同完成甲方委托的事务。

三、甲方/代埋人确认：

甲方确认：具有出租房屋的权利，无权利纠纷，并经共有权人一致同意出售上

述房屋。

代理人确认：甲方及共有权人一致同意出租上述房屋，无权利纠纷，同时具有

甲方书面的有转委托的委托书。甲方/代理人对其所提供的房屋信息的真实性、准

确性负责。

四、甲方（包括关联方）承诺：

在乙方居间服务过程中，不得做损害乙方权益的行为（如：与乙方经纪人带看

的承租方（包括关联方）交换联系方式、私下签订租赁合同、经第三方居间签订租赁

合同）O甲方委托乙方代为收取并保管承租方交付的定金。

五、乙方承诺：

乙方发布的信息与甲方提供的信息一致。妥善保管三证、积极为甲方寻找合适

的承租方，促成交易，保证不赚取非法差价。

六、中介服务费：

杭州市物价局制定的房产中介服务收费标准。

七、违约条款:

甲方违反本协议约定的按照出售房屋挂牌总价的3%/或出租房屋年租价的10%

作为违约金。在甲方与乙方介绍的买受方/承租方达成交易意向并支付交易定金

后，买受方/承租方违约的，甲方同意将没收的交易定金的50%支付给乙方作为服

务补偿。

八、关联方：

包括甲方配偶、父母、子女、代理人及看房随行人员。

九、协议生效：

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。

十、纠纷处理：

本协议在履行过程中发生争议，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁。

十一、其他条款：

甲方（公章）：乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

_________年—月—日________年—月—日

北京市房屋出租委托代理合同「篇三」

经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

第一条委托代理项目：甲方将拥有产权（或处置权）的珠海市（即：）全权委

托乙方代理出售。该房建筑面积m2,非住宅面积行。

第二条委托出售价格：人民币元，大写佰拾万仟佰拾元。并附送

a、固定装修b、家私c、家电do

第三条房款结算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托价格对外销传该房

屋，但乙方应严格按照委托出售价格与甲方结算。

第四条甲方承诺如下事项

1、保证上述委托房屋产权清楚，无任何纠纷，否则甲方须向乙方及承购方承

担造成损失的补偿。

2、同意承购方（同意打"J”）：a、一次性付款b、按揭付款。

3、同意交易税费（同意打“J”）：a、按国家规定各付b、买方包税c、卖方

包税

4、同意该房屋交割前结清所有的物业管理费、水电费、有线电视收视费等使

用费用，并迁出该房户口，以便承购方入户。

5、若该房仍在按揭，则自行清偿所欠银行款项。

第五条甲方须向乙方提供业主身份证及产权证明文件原件（指房地产权证、购

房合同、房款收据或发票），并留存复印件。系产权共有人或委托他人还须提供共

有人身份证和授权委托书及受托人身份证原件及复印件。房屋内无人居住及无财

物，须提供该房屋钥匙。

第六条委托期限：自签定合同日起个月，即至200年月日止（若乙方已在

上述期限内将该房屋售出，则委托期至产权及房屋转移到承购方完毕止）。

第七条销售费用：销售上述房屋所产生的宣传广告费及劳务费，概由乙方负

担，与甲方无关。

第八条产权权属变更及房款给付:

第1种：该房未办产权证只需更名。甲方须在接到乙方通知（电话或信息）三天

内为承购方办理好房屋更名手续；乙方则在承购方取得更名后的购房合同和房款收

据（或发票）后的三天内将房款一次性付给甲方。

第2种：该房屋已办理房地产权证。甲方须在接到乙方通知三天内同乙方及承

购方将权属变更资料交予市房地产登记中心。交件的当日或次日，如果承购方是

一次性付款，则乙方付给甲方房款总额的40乐余款在取得承购方房产证的当天

或次H付清;如果承购方是按揭付款，则乙方付给甲方房款总额的30%（以银行批

准贷款须交的首期为准），余款由银行直接划入甲方设立的帐号。

第3种：该房屋已办理房地产权证，但仍在银行抵押。乙方付给甲方壹万元，

甲方在接到乙方通知三天内将银行所欠款项清偿，并取得撤消抵押登记后的房地

产权证。清偿后，产权双属变更及房款给付与“第2种”相同。

第九条违约责任：

1、乙方若不按合同第八条的规定及时将房款给付甲方，每逾期一日，按银行

同期利息支付滞纳金给甲方，超过15天甲方有权收回房屋，并H乙方须按委托价

格的15%支付违约金给日方。

2、甲方若所委托房屋产权有纠纷或甲方变卦以及不按通知时间内来办理产权

过户更名手续，应承担相应责任由此而导致承购方退购，则甲方须无条件返还已

收全部款项并支付乙方委托价格的15%的违约金给乙方。3、承购方承诺购买房屋

要求甲方清偿银行贷款后又不购买此房，则甲方已收保证金不予退还。

第十条房屋交割：在承购方取得房产证的当天或次日，甲方须将结清了物业

管理费及水电费等使用费用，并已迁出户口的房屋交给承购方使用。甲方与承购方

另有约定的除外。

第十一条佣金：该房屋成交后甲方一次性付给乙方佣金，为出售价格的蜃及

高于委托价部分。

第十二条委托期内，任何一方不得单方终止合同。该房屋为乙方独家销售，

甲方未经乙方同意，不得擅自与乙方介绍的买家发生交易，不得自行或再委托他人

销售，否则，除按上述标准支付佣金外，同时应按出售价的15%支付违约金给乙

方，并承担由此造成的经济损失。

第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字或盖章即生效，均具同

等效力。补充条款：

甲方（签章）：乙方（签章）：

代理人：经办人：

合同于年月日在订立

北京市房屋出租委托代理合同「篇四」

甲方（下称买方）：

乙方（下称卖方）：

甲乙双方保证提供的所有书面材料都是真实的且具备完成下述交易所需的完全

民事行为能力，甲乙双方明确在签定本合同时已征得其法定共有人（仅指配偶）的同

意，并于签定本合同的同时出具其财产法定共有人(仅指配偶)的书面同意文件。丙

方是(甲、乙)方的委托代理人，甲乙丙三方经协商签订如下协议：

1、甲方向乙方购买座落于厦门市的'房屋(该房屋土

地房屋权证号/共有权证号：__________/房屋权证号：/土地使

用证：_______,房屋建筑面积：__________平方米)；

2、甲乙双方协商一致，乙方所售房屋总金额为人民币;

3、为完成上述交易所需要交纳的各项费用(如房屋所有权过户所产生税费、

合同及抵押物的登记费用等)甲乙双方协商一致，双方交易税费由负担；

4、__(甲、乙)方委托丙方办理上述房屋的交易手续，具体委托内容为下述

第类所描述的委托事项：

第一类：

(1)代理乙方向土地房产管理部门办理上述房屋的交易手续；

(2)代理乙方代收代缴办理交易手续过程中所发生的各项税费；

(3)代理乙方向土地房产管理部门领取上地房屋权证；

(4)代理乙方从上述购房款中向银行(下称“贷款银行”偿还

其全部按揭贷款余额；

(5)代理乙方与贷款银行共同向土地房产管理部门办理上述房屋的抵押登记注

销手续；

(6)代理乙方委托评估机构进行上述房屋的价值评估。

(7)其他:

第二类:

(1)代理甲方向土地房产管理部门办理上述房屋的交易手续；

(2)代理甲方代收弋缴办理交易手续、产权登记、抵押登记手续过程中所发生

的各项税费；

(3)代埋甲方办埋产权登记及领取土地房屋权证并交付给甲方或甲方指定的收

执人；

(4)代理甲方与贷款银行向土地房产管理部门办理上述房屋的抵押登记手续；

(5)代理甲方与贷款银行向土地房产管理部门办理上述房屋的抵押登记注销手

续；

(6)代理甲方与贷款银行向土地房产管理部门办理及领取土地房屋他项权证；

(7)代理乙方委托评估机构进行上述房屋的价值评估。

(8)其他：

5.(甲、乙)方约定对丙方的委托授权不得变更或撤销，丙方同意变更或

撤销的除外。

6.乙方保证所出卖的房屋没有任何的权利瑕疵，若因权利瑕疵而给甲方造成

损失，由乙方负赔偿责任;若交易过程中及交易完成后，上述房屋财产为任何第三

人追及，由乙方负责处理，由此而生的经济上的负担、损失、乙方亦不得主张免

责。

7.若乙方房产抵押于贷款银行的，乙方保证在手续办理过程中按时每月偿还

原贷款直至原贷款余额还清之日止。

8.（甲、乙）方应按照内方的收费标准、收费比例向丙方支付中介服务

费、担保费及相关费用。经双方协商一致，丙方同意向（甲、乙）方收取上

述费用的总额为。

9.在丙方从事代理行为过程中，必须__（甲、乙）方亲自补充材料、签署

合同、交纳相关税费（如个人所得税纳税保证金等）（甲、乙）方应积极配合,

_____（甲、乙）方配合不及时导致延误结清时限的，丙方不承担责任。

10.若经丙方在发生需（甲、乙）方亲为情形之口起一个月内三次催告

而（甲、乙）方仍殆于配合的，因此造成的损失由（甲、乙）方自行承

担。

11.本合同生效后，如因以下情况：

①乙方出售的房屋出现权利瑕疵导致交易无法进行；

②非因丙方原因甲乙方终止交易;③甲方因自身原因（如资信等）导致贷款无法

获批或自行放弃贷款，上述第8条所述费用（包括便不限于担保费、中介服务费等

相关费用）均不予退还。因此给丙方造成的损失,（甲、乙）方负责赔偿。

12.甲乙丙三方约定的其他事项:

甲方（公章）：乙方（公章）:

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：_____

年一月一日_________年一月一日

丙方：___________

年月—0

北京市房屋出租委托代理合同「篇五」

甲方：—

地址：_________________________________

身份证号码：

电话机手机：_______________________

代理方：_______________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

传真：_________________________________

经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

一、甲方经过对的详细考察，确定购买该房屋，并全权委

托乙方代理购房事宜。

二、乙方代理甲方明买该房屋的单价为元2,实付房款

71S，o

三、签订本合同时，甲方即付认购金元，并于年月

日前来办理按揭申请手续和交清首期房款元。否则按甲方弃权处理，并不

得要回认购金。

四、甲方要求乙方也保并代理向银行申请按揭服务，要求贷款金额为

元，还款期限为年。

五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方

申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契

约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险

费、抵押登记费、律师费、公证费。

六、若甲方不供房款超过个月，乙方有权协助按揭银行处分该房

屋。

七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的'0.锁的

手续费后二个工作日内退还甲方。

1.按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务；

2.按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导

致该房屋实际不能成交。

八、争议的处理

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2.本合同在履行过用中发牛的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门

调解;协商或调解不成的，按下列第一种方式解决

提交仲裁委员会仲裁；

依法向人民法院起诉。

九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等

法律效力。

甲方：乙方：

代理人：经办人：

年月日年月日

签订地点：签订地点：

北京市房屋出租委托代理合同「篇六」

出租方：__________________

代理方：__________________

依据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代

理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市—区.该房屋为：

楼房—室—厅—卫，平房—间，建筑面积平方米，使用面积平方

米，装修状况,其他条件为,该房屋设定

抵押。

笫二条房屋权属状况该房屋权属状况为笫_____种：

甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证

书编号为：O

甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许

甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：O

第三条房屋用途该房屋用途为：O

第四条代理权限乙方的具体代理权限为:

第五条出租代理期限

出租代理期自一年—月一日至一年—月—日，共计一年一个月。

出租代理期限的变更由双方书面另行约定。

甲方应于一年一月_日前将该房屋交付给乙方。

第六条租金

租金标准为______元/,租金总计：元。

出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。

租金收取方式。

双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：

1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的

租金标准向甲方交付租金。

2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部

分。

3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、

代付银行即银行，由银行为甲方开立账户。

4、乙方自年一月日起开始按通过代收、代付银行向甲方支

付租金，支付时间分别为：______、______、______、______、______、______、

第七条佣金出租代理期内其中日作为乙方工作期，具体日期为，工作期内的租

金收入作为乙方佣金，按以卜.方式向乙方支付。

第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时.，乙方向甲方垫付房屋租赁保证金，

金额为：元。

出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费

用、租金以及乙方应承旭的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第九条其他费用代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用：口水费

/□电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费

/□.以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支

付责任。

房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条房屋及附属设施的'维护

出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责；乙方负责。

甲方允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房

屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。

第十一条转委托及告知义务

出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给

他人。

乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。

第十二条合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付该房屋达一日且未征得乙方同意的；

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；

4、;

5、o

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按约定支付租金达日以上的；

2、擅自改变房屋用途的；

3、；

4>;

5、o

第十三条违约责任出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前一日通知乙

方，并按月租金的%支付违约金。

出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前一日通知甲方，并按月租金的

_____________%支付违约金。

甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的先向乙方支付违约金。

乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的先向甲方支付违约金。

第十四条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解

不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十五条其他约定事项

第十六条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

本合同一式一份，其中甲方执一份，乙方执—份，由乙方送达银行份。

合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同

的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方签章：代理方签章：

住所：住所：

证件号码：__________________

房地产经纪机构资质证书编号：

委托代理人：___________________

房地产经纪持证人员姓名：

证件号码：___________________

经纪资格证书编号：___________________

电话：___________________

电话：___________________

签约时间：年—月_____日

签约地点：___________________

北京市房屋出租委托代理合同「篇七」

协议由（简称申请人）与商业移民顾问公司达成本协议，

旨在确认申请人业已指定本公司为其移民申请独家代理。商业

移民顾问公司受委托就下列指定服务全权代理申请人：

投资移民;创业移民;长期商务签证（商业移民）；企业雇员移民;商务考察签证；

各类上诉。

本协议总服务费us$（折合人民币）。此服务费不含申

请人需要付给第三方的费用，如移民局签证申请费英语课程费商、业计划费定居信息

费办理各种公证的费用体检费通讯费及其它费用（如公司注册费用购买生意费用

等）。

*注：若申请人在境内付款，以纽币计算，需交付—研勺消费税。

若在境外付款以美元或者等值美元的人民币，不需要交消费税。协议条款：

a.____商业移民顾问公司的责任及义务

1.向申请人提供签证申请的咨询服务，针对申请人的实际情况进行评估；

2.针对具体申请案例，指导申请人及时止确地准备移民局需要的各种文件及公

证材料，代理申请人填写各种申请表格，建立相关的档案，起草法律陈某料，并向

移民局递交移民申请；

3.聘请注册会计师及时为申请人设计商业计划，审理财务报告；

4.督促申请之进展，与移民局保持联系，并及时通知申请人有关移民局处理申

请的进度；

5.协助申请人获得所申请的签证；

6.对申请人的申请资料保密，未经申请人许可不得向第三方提供申请人的资料;

7.免费提供入境接机安顿及办理各种定居手续的.服务；

8.若申请不成功退回申请人已交的服务费，但签证申请费通讯费及商业计划费

等第三方收取的费用概不退回。

9.本协议服务范围是协助申请人得到签证原则批准，原则批准后申请人若要求

我公司协助转移投资资金则需另外收费，具体费用将根据客户资金转移的具体要求

而定。

b.申请人的责任及义务

1.及时准确地提供申请移民所需要的护照完整文件公证及各种情况;在申请过

程中，如遇移民局要求补充材料，应在规定的时间内提供需要补充的材料；

2.申请人需对其提洪的一切申请材料的真实性负责；

3.申请人应

按照合同的规定按时交付相关的费用；

4.申请人保证对_政府在健康英文品行方面的要求承担全部责任；

5.未经双方协商不得中途终止本协议，如申请人单方面终止本协议，应赔偿

商业移民顾问公司所应收取的服务费的—%;

6.由于某人本身的原因导致申请不能继续或被拒签，己交付的款项概不退回。

c.付款

1.本协议生效后，申请人需先支付签证申请费通讯费等需要支付给移民局及第