物管费收款协议书范本

物管费收款协议书范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方[具体物业名称]的物业管理服务需求，乙方具备提供相关物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方收取物管费事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：[具体物业名称]物业地址：[详细地址]物业类型：[住宅/商业/写字楼等]建筑面积：[具体面积]平方米2.物业管理服务内容房屋建筑共用部位的维护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维护、保养和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维护、管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。交通与车辆停放秩序的管理。公共绿化的养护与管理。配合公安部门维护本物业区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等，但不承担人身、财产保险及保管责任。物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、设备设施档案、业主资料等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方物业管理服务工作的质量，提出意见和建议。有权了解乙方物管费收取情况及资金使用情况。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并承担违约责任。2.义务向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业产权证明、业主信息等，协助乙方开展物业管理服务工作。按照本协议约定的标准和方式向乙方支付委托费用。配合乙方做好物业管理区域内的各项工作，协调业主与乙方之间的关系。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物管费及相关委托费用。根据物业管理服务工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助。按照法律法规及本协议约定，自主开展物业管理服务工作。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业规范及本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务。建立健全物管费收取管理制度，定期向甲方报送物管费收取情况报表。严格按照本协议约定的用途使用委托费用，不得挪作他用。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露业主信息。接受甲方及业主的监督，对提出的问题及时整改。三、物管费收取标准及方式1.物管费收取标准按照建筑面积计算，每月每平方米[X]元。物业服务费包含但不限于保洁费、保安费、绿化养护费、设备设施维护费等。2.物管费收取方式乙方应于每月[具体日期]前向业主发出物管费缴费通知。业主应在收到缴费通知后的[X]日内，将物管费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到业主支付的物管费后，及时开具合法有效的发票。四、委托费用及支付方式1.委托费用甲方按照乙方实际收取物管费总额的[X]%向乙方支付委托费用。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方报送当月物管费收取情况报表，经甲方审核确认后，甲方在[X]个工作日内将委托费用支付至乙方指定的银行账户。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常开展物管费收取工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在接到通知后的[X]日内完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的委托费用，并要求乙方承担违约责任。违约金按照当月委托费用的[X]%计算。若乙方未按照本协议约定收取物管费，导致甲方物管费收入减少，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照减少的物管费收入金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定，擅自挪用委托费用的，应立即返还挪用的费用，并按照挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具