租他人宅基地合同范本

租他人宅基地合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方有意租赁该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物具体描述1.甲方出租给乙方的宅基地位于[详细地址]，面积为[X]平方米。该宅基地四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.地上附着物情况：[详细说明宅基地上现有的房屋、附属设施等情况，如房屋的结构、面积、层数，附属设施的种类、数量等]二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还宅基地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：[具体支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次，详细说明支付时间节点]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用宅基地。在租赁期限内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的宅基地权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间能够正常使用。协助乙方办理与租赁宅基地相关的必要手续（如有），提供所需资料。尊重乙方对宅基地的合法使用权益，不得干涉乙方正常的生产经营活动（如乙方在宅基地上进行合法建设、经营等）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用宅基地及其地上附着物。经甲方书面同意，有权对宅基地上的房屋及附属设施进行修缮、改造或扩建。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定返还已支付的剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途，不得在宅基地上从事违法违规活动。如需改变宅基地用途，须提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。负责租赁期间宅基地及其地上附着物的维修、保养，保证其正常使用状态。因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，及时清理宅基地上的物品，恢复宅基地原状，并将宅基地交还甲方。遵守国家及当地关于宅基地使用的相关法律法规和政策规定。五、宅基地的使用与限制1.乙方应按照本合同约定的用途使用宅基地，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。2.乙方在使用宅基地过程中，应遵守国家及当地有关宅基地建设、规划等方面的规定。如需在宅基地上进行新建、改建、扩建等建设活动，须提前向甲方提交详细的建设方案，并经甲方书面同意后，按照相关规定办理审批手续。3.乙方不得在宅基地上从事影响周边居民正常生活、违反环保要求、存在安全隐患等违法违规行为。如因乙方原因导致任何纠纷或责任事故，由乙方承担全部法律责任。4.未经甲方书面同意，乙方不得将宅基地转租、转借或抵押给第三方。六、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如遇下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的；政府征收或征用该宅基地的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，乙方应及时交还宅基地，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。因解除合同给对方造成损失的，有过错一方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用宅基地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变宅基地用途、转租、转借或抵押宅基地，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时交还宅基地，每逾期一日，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回宅基地，由此产生的费用由乙方承担。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同租金总额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之