租房无房东授权协议书

租房无房东授权协议书甲方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有租房需求，但因某些特殊原因无法直接获得房东授权，乙方愿意在符合法律法规的前提下，为甲方提供相关租房协助服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋乙方协助甲方租赁位于[房屋具体地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.服务内容乙方负责为甲方寻找合适的出租房源，并与相关方进行沟通协调，协助甲方完成租房事宜，包括但不限于看房、洽谈租赁条款、签订租赁合同等，但乙方不承担房东的角色，不享有房东基于租赁合同所享有的主要权利和承担的主要义务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供租房协助服务，包括及时提供房源信息、安排看房等。在乙方协助下，有权对符合要求的房屋进行实地查看，并根据自身意愿决定是否租赁。对乙方在协助租房过程中提供的信息及服务有提出意见和建议的权利。2.义务向乙方如实告知自身租房需求，包括预算、居住人数、对房屋位置、设施等方面的要求等，以便乙方能够准确寻找合适房源。按照乙方通知的时间和地点按时参加看房等活动，积极配合乙方开展租房相关工作。对乙方提供的房源信息等予以保密，不得向无关第三方泄露。在乙方协助签订租赁合同后，按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相应服务费用（如有）。在法律法规允许的范围内，有权自主寻找合适的出租房源，并根据甲方需求进行筛选和推荐。对甲方在租房过程中的不合理要求或违反法律法规及本协议约定的行为，有权拒绝并要求甲方改正。2.义务秉持诚实信用原则，积极为甲方寻找合适的出租房源，确保房源真实、合法、有效。向甲方如实介绍房源的基本情况，包括房屋现状、周边环境、租赁价格、租赁期限等重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。在协助甲方与出租方洽谈租赁条款过程中，尽力维护甲方合法权益，争取合理的租赁条件。协助甲方签订租赁合同，并确保合同内容符合法律法规规定及甲方意愿，对合同条款进行必要的解释和说明。在租房过程中，如发现任何可能影响甲方权益或导致合同履行出现问题的情况，应及时通知甲方，并协助甲方采取合理措施解决。三、费用及支付方式1.服务费用双方经协商一致，确定本次租房协助服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方寻找房源、安排看房、协助洽谈租赁合同等工作的成本及合理报酬。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方协助甲方成功签订租赁合同之日起[X]日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在乙方协助下签订租赁合同后，无正当理由拒绝租赁该房屋或不按照合同约定履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行协助租房义务，如未及时提供房源信息、未如实介绍房源情况等，导致甲方未能成功租赁到合适房屋或遭受损失的，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功租赁到符合要求的房屋并签订租赁合同之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等