建筑工程签证单格式标准及填写指南

建筑工程签证单格式标准及填写指南三、填写指南：从事由描述到争议规避的全流程要点（一）签证事由：精准描述“为什么签”避免模糊表述：不用“因现场情况变化”，而写“因基坑开挖后发现暗浜（附地质雷达检测报告），需换填级配砂石”；关联合同条款：若为甲方指令，注明“依据2024年X月X日监理例会纪要第X条”；若为设计变更，引用“设计变更单编号XX”。（二）签证内容：量化+依据，杜绝“拍脑袋”工程量计算：实体工程（如混凝土、钢筋）：按图纸尺寸+现场实测，标注“按GB____工程量计算规范”；措施类（如夜间施工、二次搬运）：记录人工工日（如“普工30工日，技工15工日”）、机械台班（如“挖机（PC200）2台班”）。单价约定：合同内已有单价：直接引用（如“按施工合同第X章‘土方开挖’单价32元/m³”）；新增单价：附组价明细（如“C30混凝土路面组价：材料费280元/m³+人工费60元/m³+机械费30元/m³+管理费利润30元/m³，合计400元/m³”）。（三）时间管理：“及时性”是签证效力的生命线事件发生后7个工作日内提交签证（参考《建设工程价款结算暂行办法》）；逾期签证需附“合理延误说明”（如“因连续暴雨导致现场停工，复工后3日内补签”）。（四）签字盖章：“三方确认”是法律效力的保障施工方：项目经理签字（避免资料员、技术员代签），加盖项目章；监理方：专业监理工程师签字（总监可授权，但需附授权书）；建设方：现场代表签字（若为造价咨询单位，需明确“建设方委托的造价咨询单位”身份）。（五）附件整理：用证据链“锁死”争议图纸类：标注“变更前/后对比图”，设计人员签字；照片类：带时间水印、现场参照物（如“2024.X.X拍摄，背景为3#楼塔吊”）；会议纪要/函件：附原件扫描件，标注“第X次监理例会纪要第X条”。四、常见问题与应对策略（一）签证内容模糊，结算时扯皮案例：签证单写“增加墙面抹灰”，未注明面积、厚度、砂浆标号。应对：补签《签证补充说明》，附现场实测记录（监理、建设方共同签字），或引用施工日志、材料进场单佐证。（二）签字不全，事后追责无依据案例：施工方仅找监理签字，建设方未确认。应对：发《签证确认催告函》，附EMS回执；若建设方拒签，可通过监理例会纪要、工作联系单（对方已签收）证明“甲方知晓并默认”。（三）单价约定不明，结算时砍价案例：签证单写“按市场价”，结算时甲方主张“按投标价下浮”。应对：补充《单价确认单》，附3家以上供应商报价单（盖公章），或申请造价鉴定（依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》）。五、实操案例：地质条件变化的签证闭环管理背景：XX商业综合体项目，基坑开挖后发现原地质勘查报告遗漏古河道，需换填级配砂石（厚3m）。（一）签证单填写要点事由：“因现场开挖发现古河道（附地质勘查补勘报告，编号XX），与原设计（地勘报告XX号）不符，需按设计变更（编号XX）换填级配砂石，现确认工程量及造价。”内容：换填体积：长50m×宽30m×深3m=4500m³（附方格网测量图，监理、施工方共同签字）；单价：级配砂石材料费120元/m³+机械费30元/m³+人工费20元/m³=170元/m³（附材料采购合同、机械租赁单）；合价：4500×170=____元。附件：地勘补勘报告、设计变更单、现场照片（开挖后古河道）、方格网测量图。（二）流程闭环事件发生（开挖发现）→24小时内报监理→3日内提交签证单→监理7日内审核→建设方14日内确认→同步归档附件。结语工程签证单是建筑工程“隐形造价”的显性载体，其格式规范度与填写严谨性，直接决定项目利润与纠纷风险。唯有以“证据思维”对待签证（事由清晰、内容量化、依据充分、签字闭环），方能在结算时“有理有据”，在争议中“立于不败”。建议项目团队建立《签证管理台账》，定期复盘签证时效与质量，将签证管理从“事后救火”升级为“过程管控”。