保密协议书作业

保密协议书作业1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”），一家依法在中国境内设立并有效存续的有限责任公司，其统一社会信用代码为91110108MA0XXXX9XX。甲方注册地址位于北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层1801室，法定代表人为张三，性别男，职务为董事长，联系电话甲方在商业领域拥有丰富的投资经验，主要从事房地产开发、物业管理及商业运营业务，具备较强的资金实力和行业影响力。

甲方作为本次协议的买方/出租方/委托方，与乙方基于以下业务合作背景，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成本保密协议。具体合作背景如下：

（1）甲方拟向乙方购买/租赁/委托开发某商业项目（以下简称“标的物”），该标的物位于XX市XX区XX路XX号，具体面积约为XX平方米，用途为XX。标的物涉及的核心商业信息包括但不限于项目规划、租金定价策略、客户资源清单、营销方案等，均属于甲方的商业秘密。甲方为保护自身合法权益，要求乙方在合作过程中及合作结束后，严格履行保密义务，确保标的物的商业信息不被泄露。

（2）甲方委托乙方提供XX咨询服务，乙方需在服务过程中接触甲方的内部管理资料、财务数据及战略规划等信息。甲方为防止核心商业信息泄露，需通过本协议明确乙方的保密责任，以维护自身商业利益。

（3）甲方作为出租方，将位于XX市XX区XX路XX号的商业物业出租给乙方使用。该物业涉及租赁条款、租金调整机制、客户投诉处理流程等敏感信息，均属于甲方的商业秘密。甲方要求乙方在租赁期间及租赁期满后，不得泄露或擅自使用上述信息，并采取有效措施防止信息泄露。

基于上述合作背景，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就保密事项达成一致，并签订本协议。本协议的签订不仅是对双方合作关系的法律保障，也是对商业秘密保护的重要承诺，双方均应严格遵守协议约定，以维护各自合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司（以下简称“乙方”），一家依法在中国境内设立并有效存续的股份有限公司，其统一社会信用代码为91110108MA1XXXX8XX。乙方注册地址位于上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX大厦12层1201室，法定代表人为李四，性别女，职务为总经理，联系电话乙方在商业运营领域具备丰富的经验，主要从事商业物业管理、市场推广及咨询服务业务，拥有专业的团队和成熟的服务体系。

乙方作为本次协议的卖方/承租方/服务提供方，与甲方基于以下业务合作背景，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成本保密协议。具体合作背景如下：

（1）乙方拟向甲方销售XX商业项目（以下简称“标的物”），该标的物位于XX市XX区XX路XX号，具体面积约为XX平方米，用途为XX。标的物涉及的核心商业信息包括但不限于项目投资回报率、营销推广方案、客户资源清单等，均属于乙方的商业秘密。乙方为保护自身合法权益，要求甲方在合作过程中及合作结束后，严格履行保密义务，确保标的物的商业信息不被泄露。

（2）乙方接受甲方委托，提供XX咨询服务，乙方需在服务过程中接触甲方的内部管理资料、财务数据及战略规划等信息。甲方为防止核心商业信息泄露，需通过本协议明确乙方的保密责任，以维护自身商业利益。

（3）乙方作为承租方，从甲方处租赁位于XX市XX区XX路XX号的商业物业。该物业涉及租赁条款、租金调整机制、客户投诉处理流程等敏感信息，均属于甲方的商业秘密。乙方要求甲方在租赁期间及租赁期满后，不得泄露或擅自使用上述信息，并采取有效措施防止信息泄露。

基于上述合作背景，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就保密事项达成一致，并签订本协议。本协议的签订不仅是对双方合作关系的法律保障，也是对商业秘密保护的重要承诺，双方均应严格遵守协议约定，以维护各自合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在合作过程中涉及的商业秘密范围及保密义务，以保护双方的合法权益，维护合作关系的稳定性和安全性。具体内容涵盖但不限于以下方面：

1.保密信息的定义及范围，包括但不限于技术信息、经营策略、客户资料、财务数据、内部管理文件等；

2.双方在合作过程中应采取的保密措施，如限制信息传播、设置访问权限、签订补充保密协议等；

3.乙方的保密责任，包括对保密信息的保护、使用及泄露后的处置措施；

4.甲方的保密责任，包括对乙方提供的信息的保密义务及违反协议的法律责任；

5.协议的履行期限及终止后的保密义务，确保双方在合作结束后仍需继续履行保密责任；

6.违约责任的约定，明确违反保密协议的具体后果及赔偿标准。通过上述条款的约定，本协议旨在为双方的商业秘密提供全面的法律保护，防止信息泄露对双方造成的不利影响。

第二条定义

1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息，包括但不限于技术方案、设计图纸、客户名单、营销策略、财务数据、管理诀窍等；

2.保密信息：指本协议中约定的商业秘密，以及双方在合作过程中接触到的其他敏感信息，包括但不限于口头交流、书面文件、电子数据等；

3.保密义务：指双方对保密信息应承担的保密责任，包括保护、使用及泄露后的处置措施；

4.违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等；

5.合作过程：指甲乙双方基于本协议开展的业务合作，包括但不限于项目开发、咨询服务、租赁使用等。通过明确上述定义，本协议旨在避免双方在理解和执行过程中产生歧义，确保协议条款的准确性和可操作性。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方在合作过程中及合作结束后，严格履行保密义务，确保保密信息不被泄露或滥用；

（2）甲方应向乙方提供必要的保密信息，并确保信息的真实性和完整性；

（3）甲方应采取合理措施保护自身提供的保密信息，防止信息泄露；

（4）甲方不得要求乙方超出合理范围承担保密义务，如乙方提出的保密措施不合理，甲方应与乙方协商调整；

（5）甲方在合作结束后，应确保保密信息不会被不当使用或泄露，如需继续使用，应另行协商。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方在合作过程中及合作结束后，严格履行保密义务，确保保密信息不被泄露或滥用；

（2）乙方应严格保密，不得泄露或擅自使用甲方的保密信息，包括但不限于技术方案、客户资料、财务数据等；

（3）乙方应采取合理措施保护甲方的保密信息，如设置访问权限、限制信息传播、加密存储等；

（4）乙方在合作过程中接触到的保密信息，仅能用于双方约定的合作目的，不得用于其他用途；

（5）乙方在合作结束后，应立即销毁或返还甲方的保密信息，如甲方要求，应提供保密信息销毁证明；

（6）乙方应确保其员工、合作伙伴及第三方服务提供方（如适用）均遵守本协议的保密义务，并对违反保密义务的行为承担连带责任；

（7）乙方在发现保密信息可能泄露或被滥用时，应立即通知甲方，并采取有效措施防止信息泄露；

（8）乙方在合作过程中，如需对外披露保密信息，应事先获得甲方的书面同意，并确保披露方同样遵守保密义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方同意，就本协议项下的合作事宜（具体内容依据协议其他条款及相关附件确定），遵循以下价格与支付条件：

1.甲方同意向乙方支付协议总价款人民币XX元（大写：人民币XX元整），该价格包含但不限于标的物的购买/租赁/咨询服务费用，具体明细以双方另行签署的价目清单或合同为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX商业管理有限公司

账号：XX

3.支付时间：

（1）首付款：本协议生效之日起X日内，甲方向乙方支付协议总价款的X%，即人民币XX元；

（2）尾款：甲方在收到乙方提供的符合约定的最终交付成果/完成指定服务/租赁期满等（根据具体合作内容选择）后X日内，向乙方支付协议总价款剩余的X%，即人民币XX元；

（3）分期付款：如双方约定分期付款，具体分期金额、支付比例及每期支付时间节点应另行明确并在附件中列明。

4.甲方支付款项前，乙方应向甲方开具合法有效的发票。甲方在收到发票并核对无误后X日内，应按本协议约定支付相应款项。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过协议总价款的X%。

5.乙方在收到甲方支付款项后，应按照协议约定履行其义务，并确保交付成果或服务的质量符合标准。如因乙方原因导致交付延迟，其应承担相应的违约责任，但甲方有权根据实际情况要求调整支付时间或解除协议。

6.支付条件不因本协议其他条款的履行情况而解除，除非双方另有明确约定。

第五条履行期限

1.本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.协议履行期间，如双方需要变更合作内容或延长协议期限，应另行签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.协议关键时间节点：

（1）保密信息交接时间：本协议生效后X日内，甲乙双方应按照约定完成首次保密信息的交接工作。

（2）中期检查节点：在协议履行过程中，双方应于每年XX月XX日前就保密信息的保护情况及合作进展进行中期检查，并形成书面记录。

（3）项目交付/服务完成时间：根据具体合作内容，乙方应于协议有效期内或约定的特定日期前（例如：XXXX年XX月XX日）完成标的物的交付/服务的提供，并达到约定的验收标准。

（4）保密义务终止时间：本协议终止或解除后，双方仍需继续履行保密义务，保密期限为本协议终止或解除之日起XX年。在此期间，双方不得泄露或不当使用在合作过程中获悉的对方保密信息。

4.如任何一方未能按本协议约定履行其义务，在收到守约方书面催告后X日内仍未纠正的，守约方有权单方面解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.保密信息的泄露、擅自使用或允许第三方使用，构成严重违约。违约方应立即停止违约行为，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于商业机会损失、商誉损失、费用等。直接经济损失难以计算的，违约方应向守约方支付协议总价款X%至X%的违约金，但违约金总额不低于人民币XX元。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

2.甲方未按本协议第四条约定的时间和金额向乙方支付款项，构成违约。每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过协议总价款的X%。逾期超过X日，乙方有权暂停履行其义务，并要求甲方支付全部未付款项及相应违约金。若甲方在乙方要求后X日内仍未支付，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

3.乙方未按本协议第三条约定的义务履行保密责任，导致保密信息泄露或被不当使用的，构成违约。除应按照本条第1款的规定承担赔偿责任外，乙方还应承担由此给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于合同目的无法实现所产生的损失、为泄露原因所支付的费用等。

4.乙方未按本协议第五条约定的期限和标准交付标的物或完成服务，构成违约。每逾期一日，乙方应按合同总价款或未支付款项的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。违约金总额不超过协议总价款的X%。若乙方逾期交付或服务不符合约定，甲方有权要求乙方在合理期限内采取补救措施，若补救后仍不符合约定，甲方有权解除协议并要求赔偿损失。

5.任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，无论损失大小，违约方均应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的律师费、诉讼费等维权费用。

6.若一方违约导致本协议无法继续履行或目的无法实现，守约方有权解除协议，并要求违约方支付相当于协议总价款X%至X%的违约金作为损害赔偿。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

7.本协议约定的违约金条款为独立条款，即使本协议其他条款无效或未得到完全履行，违约金条款仍具有法律效力。双方均不得以对方违约或本协议其他条款未完全履行为由，主张违约金条款无效。但是，若违约金明显过高或过低，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当调整。

8.除本协议另有约定外，违约方承担违约责任后，不免除其继续履行协议义务的责任，除非守约方书面同意解除协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、禁令等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续超过X日的，视为对履行本协议产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在不可抗力事件发生后X日内，向对方提供不可抗力事件发生、持续及影响情况的书面证明文件（包括但不限于政府公告、新闻报道、事故报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，双方应协商修改协议或解除协议，互不承担违约责任。

4.协商处理：双方应就不可抗力事件的影响及后续处理进行友好协商，并根据协商结果调整协议履行方式或期限。协商不成的，可依照本协议第八条约定解决争议。

5.不可抗力免责范围：本协议所称不可抗力免责条款适用于因不可抗力事件直接造成的损失和责任，但不适用于因一方违约后发生的不可抗力事件所导致的损失。若一方在已知不可抗力事件可能发生或发生后仍未采取合理措施，导致损失扩大，则不能援引不可抗力条款免责。

6.协议终止：若不可抗力事件持续超过X个月，双方均可单方面以书面通知形式解除本协议，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，包括但不限于协议的效力、解释、履行、违约责任及协议的终止等，均应通过友好协商的方式解决。

2.协商程序：双方应指定代表就争议事项进行协商，协商应在协议履行地或一方所在地进行。协商应本着诚实信用和公平合理的原则进行，任何一方不得阻挠或干扰协商的进行。协商应尝试在协议履行地或双方约定的其他地点，于收到争议通知后X日内达成书面和解协议。

3.调解：若双方协商不成，可共同选择协议履行地有管辖权的人民政府指定的调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。达成调解协议的，双方应签订调解书或调解协议，经双方签字盖章后具有法律约束力，调解协议的内容视为双方达成的和解协议。

4.仲裁：若双方协商、调解均无法解决争议，或一方在收到另一方要求协商/调解的通知后X日内未予回应，任何一方均有权将争议提交至[选择仲裁机构名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[选择具体城市，例如：北京]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除非仲裁机构另有规定，仲裁不停止双方在本协议其他条款下的义务履行。

5.诉讼：若双方未选择仲裁，且协商、调解均未成功解决争议，任何一方均有权向协议履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。协议履行地根据协议性质确定：涉及标的物交付的，为标的物交付地；涉及服务的，为服务履行地；涉及金钱给付的，为甲方所在地或乙方所在地，双方另有约定的除外。选择诉讼解决的，应根据中华人民共和国相关法律规定行使诉讼权利。

6.争议解决的语言：所有与本协议相关的争议解决程序（包括协商、调解、仲裁、诉讼），均应以中文进行。若涉及外文资料，应以中文译本为准。

7.单一争议解决方式：本协议第八条所列争议解决方式（协商、调解、仲裁、诉讼）为穷尽式选择，除双方明确书面同意外，任何一方不得就同一争议事项选择本条约定之外的其他争议解决方式。一旦选择了其中一种方式，即视为放弃了其他争议解决方式。但仲裁裁决后，若发现存在程序瑕疵或仲裁事项不属于仲裁范围，可向有管辖权的人民法院申请撤销裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议项下的任何通知、请求、要求或其他通信，均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议首页载明的地址、传真号码或电子邮箱。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送方式发送的，签收日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头承诺或非书面形式的变更均不构成对本协议的有效修改。

3.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。双方应遵守适用的反垄断法、竞争法及相关行业监管规定。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款及附件仍然有效，不受影响。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均应遵守本协议的约定，且受让方不得要求享有本协议项下的抗辩权或免责条款。

7.分立性：本协议各条款应