住宅施工协议书范本

住宅施工协议书范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟进行住宅施工工程，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方住宅施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[甲方住宅具体地址]住宅施工工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为甲方位于[具体地址]的住宅施工，包括但不限于房屋基础建设、主体结构施工、内外墙装饰、水电安装、防水工程等全部施工内容，具体施工范围以施工图纸及双方书面确认的变更为准。4.工程期限：本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，确保工程质量和进度。有权根据实际情况对工程设计、施工内容等提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增加。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的各种手续，如施工许可证等，相关费用由乙方承担。按照合同约定的时间和方式支付工程款。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况和施工规范要求，对施工方案提出合理建议和调整。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务：具备相应的施工资质和安全生产许可证，提供相关证书复印件作为本合同附件。按照国家和地方现行施工规范及质量验收标准，精心组织施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。制定详细的施工进度计划，合理安排施工人员和施工设备，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。做好施工现场的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护法律法规，减少施工过程中的噪声、粉尘等污染。按照合同约定的范围和标准完成施工任务，不得擅自转包或分包工程。如需分包部分工程，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。分包单位的资质和业绩应符合相关要求，乙方应对分包工程承担连带责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的合格标准。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准进行施工，确保工程质量。2.质量保证期：本工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[质量保证期天数]年。在质量保证期内，乙方应对工程质量问题负责免费维修或更换。如因乙方施工质量问题导致的质量事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.验收程序：工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收期限天数]天内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合合同约定，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。在验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如甲方在规定时间内未组织验收或无故拖延验收，视为工程已通过验收。四、工程款支付1.工程款总额：本工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除因甲方提出变更导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[基础工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[主体结构付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[内外墙装饰付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[水电安装付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后，支付至工程款总额的[竣工验收付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证期满后，如无质量问题，甲方一次性支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在质量保证期满后[申请支付期限天数]天内提交付款申请，甲方应在收到申请后[支付期限天数]天内支付剩余工程款。3.支付凭证：甲方每次支付工程款前，乙方应提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限天数]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如因甲方原因导致工程变更或工期延误，应承担相应的费用增加及乙方的窝工损失等。如甲方擅自解除合同或无故拒绝验收工程，应按照合同总额的[合同解除违约金比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改导致工期延误，应承担违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总额的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[工期延误期限天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。如乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人