争议地块处置协议书

争议地块处置协议书协议编号：[具体编号]甲方（处置方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受让方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就位于[地块具体位置]的争议地块（以下简称“该地块”）存在相关权益争议，为妥善解决该争议并明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）地块基本信息该地块坐落于[详细地理位置描述]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途，如商住用地、工业用地等]。土地使用权证号为[具体证号]，地号为[具体地号]。（二）地块现状1.地上建筑物及附着物情况：该地块上现有[详细描述地上建筑物及附着物的情况，如建筑物的面积、结构、用途，附着物的种类、数量等]。2.土地使用现状：目前该地块由[实际使用人]使用，使用方式为[具体使用方式，如租赁、自用等]。（三）争议情况说明双方就该地块的争议主要源于[详细说明争议的起因，如土地权属争议、土地使用权益争议等]。在本协议签订前，双方已通过[列举之前采取的解决争议的方式，如协商、调解等]等方式进行沟通，但未能达成一致解决方案。二、处置方式及价格（一）处置方式甲方同意将其在该地块上享有的[具体权益，如土地使用权、地上建筑物所有权等]转让给乙方，乙方同意受让该权益。（二）处置价格1.经双方协商一致，该地块的处置价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.该价格包括甲方在该地块上的所有权益以及地上建筑物、附着物等的价值，不包含因本次转让产生的税费及其他费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取处置款项。（2）在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）保证对该地块享有合法的处置权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。如因甲方原因导致乙方在受让该地块权益后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供该地块的相关资料，包括但不限于土地使用权证、地上建筑物产权证明、土地规划文件等。（3）协助乙方办理该地块权益转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、地上建筑物产权过户等手续，并提供必要的协助和配合。（4）在本协议签订后[X]日内，将该地块及地上建筑物、附着物等交付给乙方，并确保交付时的状态与本协议约定一致。（5）承担因本次转让产生的应由甲方承担的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定取得该地块的相关权益。（2）在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付处置款项。（2）在受让该地块权益后，遵守国家法律法规和相关政策的规定，合理使用该地块。（3）承担因本次转让产生的应由乙方承担的税费及其他费用。（4）在办理该地块权益转让的相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作。四、款项支付方式及时间（一）支付方式乙方应通过银行转账的方式将处置款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[具体银行名称]账号：[具体账号]户名：[甲方公司全称]（二）支付时间1.本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付处置款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。2.在甲方将该地块的相关资料交付给乙方且双方完成该地块及地上建筑物、附着物等的交付手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付处置款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在该地块权益转让的相关手续办理完毕后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的处置款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、产权变更登记及交付（一）产权变更登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理该地块权益转让的变更登记手续。2.甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。3.因办理产权变更登记手续产生的费用，按照本协议约定由双方各自承担。（二）交付1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将该地块及地上建筑物、附着物等交付给乙方。交付时，双方应签署交付确认书，确认交付的内容和状态。2.自交付之日起，该地块及地上建筑物、附着物等的风险和责任转移至乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求向乙方提供该地块的相关资料或协助乙方办理产权变更登记手续的，每逾期一日，应按照处置款项的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项及利息，同时甲方应按照处置款项的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的该地块及地上建筑物、附着物等不符合本协议约定的状态，甲方应负责修复或采取其他补救措施，使其达到本协议约定的标准。若甲方未能在合理期限内完成修复或补救措施的，乙方有权自行修复或采取其他补救措施，由此产生的费用由甲方承担。3.若甲方对该地块不享有合法的处置权或存在权利瑕疵和纠纷，导致乙方无法取得该地块权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的款项及利息，并按照处置款项的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付处置款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照处置款项的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在受让该地块权益后，未遵守国家法律法规和相关政策的规定，合理使用该地块，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商解决期限为自争议发生之日起[X]日内。（二）诉讼解决若双方在协商期限内未能达成一致解决方案的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保