2024别墅保养费用别墅物业服务合同模板

别墅保养费用别墅物业服务合同模板

合同内容应包括劳动双方的基本信息、工作内容与职责、工作时间

与休假、薪酬与福利、劳动保护与安全等方面的内容。相信很多朋友都

对拟合同感到非常苦恼吧。下面我给大家整理了一些优秀的合同范文，

希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。

别墅保养费用别墅物业服务合同模板别墅保养费用别墅物业服务

合同模板篇一

第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）名称：业主大会受委

托方（以下简称乙方）：名称：物业管理资质等级证书编号：根据有关

法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）

乙方为（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。

第二条物业管__区域基本情况物业名称：物业用途：座落：四至:

占地面积：总建筑面积：委托管理的物业范围及构成细目见附件一。

第二章物业服务内容

第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关

的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;。

第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括:

楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、。

第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括:

共用的上下水管道、共用照明、。

第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包

括道路、化粪池、泵房、自行车棚、。

第七条公共区域的绿化养护与管理,O

第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的

清洁卫生、垃圾的收集、。

第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、。

第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，C

第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理,。

第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理,。

第十三条房屋装饰装修管理服务，。

第十四条其他委托事项

(1);

(2)；

(3)o

第三章物业服务质量

第十五条乙方提供的物业服务质量按以下第项执行：

1.执行市国土资源和房屋管理局发布的《市住宅物业管理服务标

准》(京国土房管物字20950号)规定的标准一，即普通商品住宅物业

管理服务标准；。

2.执行市国土资源和房屋管理局发布的《市住宅物业管理服务标

准》(京国土房管物字20950号)规定的标准二，即经济适用房、直管

和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准;。

3.执行双方约定的物业服务质量要求，具体为:。

第四章物业服务费用

第十六条(适用于政府指导价)物业服务费用执行政府指导价。

1.物业服务费由乙方按元平方米。月向业主（或交费义务人）按年

（季、月）收取。（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑

面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。）其中，电梯、水泵运行维

护费用价格为：；按房屋建筑面积比例分摊。

2.如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整。

3.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照乙方与保险

公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。乙

方收费时，应将保险单和保险费发票公示。

第十七条（适用于市场调节价）物业服务费用实行市场调节价。

1.物业服务费由乙方按元平方米。月向业主（或交费义务人）按年

（季、月）收取。（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑

面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积。）其中，电梯、水泵运行维

护费用价格为：；按房屋建筑面积比例分摊。

2.物业服务支出包括以下部分：

（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

（2）物业共用部位、共用设施设备的三常运行、维护费用；

（3）物业管__区域清洁卫生费用；

（4）物业管__区域绿化维护费用；

（5）物业管__区域秩序维护费用；

（6）办公费用；

（7）物业管理企业固定资产折旧；

（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（9）其它费用：；。

3.（适用于包干制）物业服务费如需调整，由双方协商确定。

（4）各专业部门验收资料；

（5）房屋和配套设施的产权归属资料；

（6）物业管理所必须的其它资料。

（1）乙方无偿使用；

（2）。

7.当业主和使用人不按规定交纳物业服务费时，督促其交纳。

8.协调、处理本合同生效前发生的遗留问题：

（1）;

（2）o

9.协助乙方作好物业管_区域内的物业管理工作。

10.其他：。

第二十二条甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：

1.在业主大会闭会期间，根据业主大会的授权代表业主大会行使基

于本合同拥有的权利，履行本合同约定的义务；（按照法规政策的规定

必须由业主大会决议的除外）

2.监督和协助乙方履行物业服务合同；

3.组织物业的交接验收；

6.如实向业主大会报告物业管理的实施情况；

7.其他:o

第二十三条乙方权利义务

第三方；

6.每年度向甲方报告物业管理服务实施情况；

7.（适用于酬金制）向甲方或全体业主公布物业服务资金年度预决

算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况；当甲方或业主对公

布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时,

应及时答复。

8.本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业，协助甲方作好

物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理

的全部档案资料、专项维修资金及帐目、。

9.其他:o

第六章合同期限

第二十四条委托管理期限为年；自年月一日起至

年—月—日止。

第七章合同解除和终止的约定

第二十五条本合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提前三个月书

面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。

第二十六条本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙

方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视为此合同自动

延续。

第二十七条本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之

前，乙方应当应甲方的要求暂时（一般不超过三个月）继续为甲方提供

物业管理服务，甲方业主（或交费义务人）也应继续交纳相应的物业服

务费用。

第二十八条其他条款。

第八章违约责任

第二十九条因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要

求甲方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权解除合

同。造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

第三十条乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整

改，逾期未整改且严重违约的，甲方经业主大会持三分之二以上投票权

的业主通过后有权解除合同。造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经

济赔偿。

第三十一条乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权

要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第三十二条业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每

日按应缴费用万分之加收违约金。

第三十三条任何一方无正当理由提前解除合同的，应向对方支付违

约金_________;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给

予赔偿。

第三十四条乙方在合同终止后，不移交物业管理权，不撤出本物业

和移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向甲方支付委托期

限内平均物业管理年度费用%。的违约金，由此造成的经济损

失超过违约金的，还应给予赔偿。

第三十五条为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预

见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助

公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，

当事双方按有关法律规定处理。

第三十六条其他条款

第九章附则

第三十七条双方约定自本合同生效之日起一日内，根据甲方委托

管理事项，办理接管验收手续。

第三十八条本合同正本连同附件页，一式两份，甲乙双

方各执一份，具同等法律效力。

第三十九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不

成时，甲、乙双方同意按下列第方式解决。

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉。但业主拖欠物业服务费用的，乙方可以直

接按照有关规定向有管辖权的基层人民法院申请支付令。

别墅保养费用别墅物业服务合同模板篇二

乙方：

一、甲方委托乙方作为其消防设施设备维护服务单位，乙方必需具

备消防系统服务资质，且有相关法律法规要求所有证件及材料。

1.火灾自动报警系统：

1）每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示

是否正常。

2）试验火灾报警装置的声光工作是否正常。

3）试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。

4）对备用电源进行1—2次充放电试验,1—3次主电源和备用电源

切换试验。

2.自动喷淋灭火系统：

1）每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。

2）每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次,确认所有控

制阀门是否处于开启状态。

3）每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次,确认接口是否完好,

无渗漏，闷盖齐全。

4）每月检查一次喷头,清除障碍物,发现不正常的喷头及时更换。

5）每月对消防泵作一次启动试运转。

6）每月对管网进行一次冲洗,确保管内无水质无污垢。

7）每两月末端试水装置对水流指示器作一次检查,确认报警正常。

8）每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验,确认报警正

常。

9）每季度对室外阀门，进水控制阀门检查一次确保处于开启状,

3.消防控制联动系统（每季度对下列设备作一次联动工作检查）:

1）检查喷淋水泵的联动工作情况。

2）检查各消防设施的切换开关是否正常。

3）检查消防水泵的联动工作情况。

4）防火门、闭门器工作情况。

5）防、排烟系统联动工作情况。

6）电梯是否能自动归首层。

4.消火栓系统：

1）每月检查室内消火栓栓头是否漏水,开关是否灵活，组件是否完

整。

2）每月对屋面试验栓进行放水试验,并用消火栓按钮启动消防泵,

实验供水系统的水量水压。

5.电气火灾报警系统。

6.消防安全照明、疏散指示系统：定期对应急照明和疏散指示灯进

行一次充放电,并做好记录交给甲方。

7.乙方根据中华人民共和国安全行业标准ga503-20xx《建筑消防设

施检测技术规程》和安徽省地方标准db34/137-1997《建筑消防设施检

验规程》进行年度检测，出具检测报告，并对该消防系统工程检测结果

的完整性、可靠性、准确性负法律责任。

三、费用及付款方式：

1.经双方协商，维护期限一年：自------年------月------日至

-------年--------月--------日止；维护总价（人民币）------------元

整。

2.更换、添置的设备、零部件另算（按成本价结算）或重新签订协议。

3.付款方式：

1）本合同签匚生效后一次性付款至甲方账户，甲方付款

--------------元整。

2）乙方维保期满，并出具年度检测报告（费用另计），甲方验收合格,

并收到发票后，在------个工作日内支付余款

-------------------------------元整。

四、责任划分：

1.乙方每次维护保养、检测，甲方应积极配合，如果乙方因不可抗

拒的原因（如更换的设备零部件采购买不到等）不能按期完成维保任务，

不应扣罚。

2.火灾自动报警系统日常运行的管理，如发现异常应及时通知乙

方，乙方需在接到通知后，48小时内安排人员进行处理。

五、其它：

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。经

双方签字并加盖公章生效。一方不执行本合同，即构成违约，应承担法

律责任。

2.本合同未尽事宜双方友好协商解决。

甲方单位（公章）：乙方单位（公章）：

签字：签字：

日期：年月日日期：年月

别墅保养费用另J塞物业服务合同模板篇三

邮编：;

邮编：;

资质等级：;

证书编号：;

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、

平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对金湾•龙城提供前期物业

管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业基本情况：

物业名称：金湾•龙城；

物业类型：综合型物业;座落位置：合肥市屯溪路；

建筑面积：约平方米。

第二章服务内容与质量

第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下

内容：

1、物业共用部位的维修、养护和管理：

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

4、公共绿化的养护和管理；

5、车辆停放管理；

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

7、装饰装修管理服务；

8、物业档案资料管理。

第三条乙方提供的前期物业管理服务按《合肥市住宅小区物业管理

服务等级标准》级执行(等级标准见附件)。

第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等

特约服务，服务内容和费用由双方另行商定。

第五条乙方在甲方的建设过程中，经常与甲方保持联系，利用自身

所长积极为甲方提一些合理化建议，配合好施工，以使该物业交付后能

顺利开展工作。

第三章服务费用

物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如

下：高层住宅：元/月.平方米。办公写字楼：元

/月.平方米，若整层办公楼的产权属于一个业主，且该层公共区域内不

需要乙方派专人提供保洁服务，该业主与我公司在签订前期物业服务协

议时，可按物管费的90%收取，即：元/月,平方米。

商铺：元/月,平方米。在整幢商铺销售后或出租后，可

根据实际服务内容和标准做相应调整。

第七条物业服务费用主要用于以下开支：

(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

(3)物业管理区域清洁卫生费用；

(4)物业管理区域绿化养护费用；

(5)物业管理区域秩序维护费用；

(6)办公费用；

(7)物'业管理企业固定资产折旧；

(8)法定税费；

(9)物业管理企业利润；

(10)其他符合物业管理支出的费用；

乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容

和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。

第八条业主应于：之日起交纳物业服务费用。

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时

交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方按支付。

物业服务费用(物业服务资金)交纳时间：o

首次物管费缴纳时间应在住房业主交房时.(因甲方原因未能按时交

给物业买受人的物业，物业服务费由甲方同时支付)。

第四章物业的经营与管理

第九条停车场收费采取以下方式：

地上停车位

1、业主车辆无室内停车泊位，需按月向物业公司缴纳停车费后领

取停车证并按指定地点停放。

2、未办理停车证的车辆严禁进入本小区。

3、费用按市物价局批准的收费标准执行。

地下停车位

1、已出售的地下停车位由甲方委托乙方进行管理，车位使用人应

按_____元/月的标准向乙方交纳停车管理费。

2、未出售地下停车位由甲方委托乙方按指定价位进行租赁管理，

乙方收取每车位元的管理费，乙方扣除税金、管理费用和其他相关

维护费用后所得租金全部按季度—返还给甲方。

第十条本物业管理区域内属于全体业主所有的物业共用部位、公用

设备设施统一委托乙方管理.，本物业管理区域内的会所所有权归

,所得经营收入全部。

第五章物业的承接验收

第十一条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用

设施设备进行查验。

第十二条本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙

双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设

和物业管理方面承担责任的依据。

第十三条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：

2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料•；

3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；

4、其他物业管理需要的资料。

第十四条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照

国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。

第六章物业的使用与维护

第十五条业主大会成立前，乙方制定本物业管理区域内物业共用部

位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制

度。乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给

予必要配合。第十六条对于业主、物业使用人违反业主临时公约和物业

管理区域内物业管理规章制度的行为，乙方有责任采取一切必要的合法

措施进行制止，情况严重的应及时报告甲方及有关部门。

第十七条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业

管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的'投诉，接受甲方、业

主和物业使用人的监督。

第十八条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物

业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需

临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲

方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定

期限内恢复原状。

第十九条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的

装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装

修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装

修中的禁止行为和注意事项。

第二十条甲方应于交房前二个月，向乙方提供（占总建筑面积千分

之三）能够直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积约

平方米作为办公用房。前期服务管理费用每月人民币：

,期限为乙方接甲方通知进驻之日开始到小区业

主办理交房入住之日止。开办费人民币：由

甲方在交楼前二个月支付给乙方。乙方利用开办费置办的办公用品、维

修、保洁、安全、消防用品等应制表登记。

第二十一条物业管理用房由乙方在本合同期限内无偿使用，但不得

改变用途

第七章专项维修资金

第二十二条专项维修资金的缴存按合肥市房屋主管部门的规定。

第二十三条专项维修资金的管理按合肥市房屋主管部门的规定。

第二十四条专项维修资金的使用按合肥市房屋主管部门的规定。

第二十五条专项维修资金的续筹按合肥市房屋主管部门的规定。

第八章违约责任

第二十六条甲方违反本合同的约定，致使乙方的管理服务无法达到

本合同约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使

用人造成的损失。

第二十七条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同的服

务内容和质量标准，应承担违约责任，并赔偿由此给业主、物业使用人

和甲方造成的损失。

第二十八条甲方未能按时足额交纳物业服务费用的，应按每日万分

之五的标准向乙方支付违约金。

第二十九条乙方违反本合同的约定，擅自提高物业服务费标准的，

业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和

物业使用人有权要求乙方双倍返还。

第三十条甲方违反本合同的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业

主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失

由甲方承担。

本合同自签订之日起生效。

甲方签章：

法人代表：

乙方签章：

法人代表：

年月日

别墅保养费用别墅物业服务合同模板篇四

5、工程内容及做法（详见：《工程预算很价表》、《施工图纸》）。

6、质量标准：质量验收标准按国家颁布的《建筑装饰装修工程质

量验收规范》等相关法律法规执行。

7、工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式。

（1）乙方包工、包料。

（3）乙方包工、甲方包料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》）。

风险告知：在本建筑工程施工合同中关于材料提供的事项，在合同

中提供了几项可供选择的方式。既有约定由乙方包工包料的形式，也有

乙方包工部分包料、乙方包工甲方包料的形式。具体的选择方式有合同

双方经协商一致自行选择，但在这里需要提醒的是，在由乙方（承包方）

提供材料的情况下，乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有

质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若乙方提供的材料和

设备不符合标准，应当立即更换和重做。

别墅保养费用别墅物业服务合同模板篇五

根据《xxx民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在

平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，

以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面），建筑面积为平方米。

（详见土地房屋权证第号）

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米,

总价：人民币元整（大写：—佰―拾__万一仟一—

佰拾元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币

元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心

缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾万一仟佰

拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按

揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将

差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾万仟

佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交

割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产

全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定

缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户

手续费由方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面

通知甲方，甲方应在—―日内将乙方的己付款不记利息）返还给乙方，

但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以

乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是共人，委托代理人即甲方代

表人。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证。

第九条本合同一式份。

甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产

交易中心一份、各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双

方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双

方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

别墅保养费用另J型物业服务合同模板篇六

供方（乙方）：

一、工程项目

1、工程名称：

2、交货及安装工程地点：

二、项目总造价

1、本路灯项目含税总造价为人民币：

2、整个路灯项目必须满足甲方认可的设计方案的功能要求，以甲

方审定的设计、施工方案为标准，在此基础上价格不再作任何调整（甲

方要求增加的工程除外）。

三、款项支付

1、签订合同之三起_3_日内甲方安排总工程款的30%作为生产预付

款。

2、货到施工现场后_3一日内甲方付总工程款的85归

3、工程全部完工，通过甲方及有关部门验收合格后，再付总工程

款的95%o

4、预留质量保证金5%,一年期满后在5日内付清工程质保金。

四、供货及安装：

1、本路灯工程安装施工日期总计个工作日内完成路灯安装施工项

目。

2、本路灯项目必须严格按照国家有关施工安装

3、在安装过程中，因为不可抗力的因素、甲方责任、变更设计或

其他原因所造成的安装方式改变、工期延误的，甲乙双方可协商解决。

五、安全责任

乙方必须严格按施工安全规范做好施工质量、安全管理，凡施工期

间发生的施工质量、安全事故，均由乙方自行承担法律责任，甲方不承

担任何法律责任。

五、维修保养

六、违约责任

甲乙双方互相协商解决。

七、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，合同自甲乙双方盖章签

字起即日生效。

八、其他约定事项：无。

供方

供^•（章）

单位地址：

法定代表人：

电话：

传真：

开户银行：

账号：

年月日需方

需方（章）

单位地址：

法定代表人：

电话：

传真：

开户银行：

账号：

年月日

别墅保养费用别墅物业服务合同模板篇七

别墅庭院通常面积较小，基本上属于个人所有，别墅庭院装修合同

怎么写呢？以下是在本站小编为大家整理的别墅庭院装修合同范文，感

谢您的欣赏。

甲方：

乙方：

根据工程建设的需要，甲方将兆基〃君城二期一批别墅样板房工程

承包给乙方。为了明确甲、乙双方的责、权、利关系，依据《中华人民

共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的规定，经双方协商一致，

特订立本合同。

第一条工程概况

1、工程地址：宁乡县新康西路。

2、工程名称：二期一7#、10#楼、别墅样板房装修工程。

3、承包范围：参照设计图以预算表附件所列工程项目及工程量为

准。

4^承包方式：采取包工包料的方式。

5、工期：70天（日历天）。在甲乙双方认同可以开工、材料进场的

第二天计算工期，开工日期为20xx年5月1日。

第二条甲方责任，权利和义务

1、甲方提出设计思路、项目功能及使用要求。

2、甲方需做好施工前的通水、通电等工作，使之达到乙方装饰施

工要求。

3、做好乙方开工现场准备工作，清除影响施工的障碍物，安排好

乙方施工所需水、电，并承担相关费用。

4、做好施工中因临时性使用公共设施设备而带来的相应不便或负

面影响的协调工作。

5、根据乙方要求及时做好工程验收工作。

第三条乙方责任、权利和义务

1、指派项目责任人，按合同及规范要求组织施工，保质、保量，

按期完成施工任务。

2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护

规定；严格按甲方认定的图纸或按照图纸变更通知和做法说明进行施

工，做好各项质量检查记录;参加竣工验收，编制工程结算。

3、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物

结构及各种设备管线。

4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施设备和工程

成品进行保护。

5、工程未移交甲方之前，甲方若将物品放置于施工现场内，须征

得乙方项目责任人同意，未经乙方同意擅自放置于施工现场的财物的，

一切责任后果由甲方自行负责。

6、工程所需大宗材料在进场前须由甲方认可后方能施工（如板材、

油漆、墙漆）。

7、施工过程中尽量避免扰民，施工时间尽量避开附近业主休息时

间。

第四条工期

1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并

支付乙方因赶工采取的相关费用。

2、因甲方未按合同约定完成与己相关的工作而影响工期，工期顺

延。

3、因乙方原因，不能按期开工或中途无故停工而影响工期，工期

不顺延。

4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影

响，导致停工，工期相应顺延（连续12小时以上）。

5、因甲方原因增加工程量或增加工程项目、工程变更时，工期顺

延。

第五条工程项目（内容）变更

1、签署本施工合同后，如甲方要求删减部分工程项目（内容），甲

乙双方须签署〈〈工程项目变更确认单〉〉；甲方必须向乙方支付相关费

用。〈1〉已下料（施工）的工程项目，按甲方删减该项目的具体损失额度,

向乙方支付材料费、人工费。〈2〉未下料工程项目，甲方须删减的部分

按删减部分造价的10%向乙方支付材料准备费、运输费。

2、在施工过程中，甲方修改设计意见及增减项目时必须提前与乙

方联系，在签定〈〈工程项目变更单〉〉后，方能进行该项目的施工，由

此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方擅自与工人商定更改施工内

容所引起的一切后果，甲方自负;给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

第六条工程质量及验收

1、本工程以甲方签字认定的施工图纸，做法说明，设计变更和其

它验收规范为质量评定验收标准。

2、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

甲方如不按时参加隐蔽工程或中间工程的验收，乙方可自行验收，甲方

应予承认。并视同验收合格。

3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不

顺延。

4、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三日内

组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收,

须通知乙方，另约定验收日期，但甲方应承认竣工日期。如甲方在约定

时间内未能组织验收，则视为验收认可。

5、在成品或半成品未办理验收移交手续前，甲方不得提前使用，

如提前使用可视同该部分验收认可合格。

6、如因验收不合格的工程而须返工的，乙方应承担相应的责任和

造成的一切损失。

第七条付款方式及结算

1、本工程所涉及的一切工程款项必须由乙方法定代表人指定的委

托人收取并开具统一的收款收据。

2、本合同工程承包范围严格按甲方认定的施工设计图与预算表附

件所列工程项目为准，如工程在施工过程中，甲方需增减内容时，必须

填写工程变更单，双方签字确认，均按实际发生项目内容结算，结算总

价以结算实际工程量为准，结算项目按国家现行定额和材料价格计取。

3、工程款付款具体日期：

合同总金额：（大写）叁佰万元整（小写）3000000.0元

第四次付款：按工程结算总造价的5%作为工程质量保修金，保修期

为一年，甲方在质保期满一年后三天内一次性付清乙方的质保金。

第八条违约责任

2、甲方因非乙方原因而未按合同约定向乙方支付工程款，每逾期

一日，向乙方支付20xx元/天的违约金。

第九条安全责任

乙方必须严格按照施工规范要求进行施工，必须做好安仝工作，施

工中发生的一切施工事故均由乙方自己负责。工程所需的安全设施、维

护、运行均包含在工程单价内，甲方不再向乙方支付任何费用。

第十条其他约定

1、乙方施工内容按甲方认可的工程预算表执行；

2、甲方如中途要求对本工程变更设计或项目数量有增减时，乙方

应予认可;但所增加的费用由甲方承担；并在单项增加工程完工时付清

增加项目工程款。

3、本合同在覆行期间，双方发生争议时，双方可采取协商解决或

请有关部门进行调解；当协商或调解不成时，则可向甲方所在地法院起

诉。

4、本合同自双方签署后，即具法律效力，未正式覆行该合同条款

之前，甲、乙任何一方单方面终止该合同，须按合同预算总额的2%向对

方予以赔偿。

5、本合同覆行过程中，因一方原因导致合同无法继续覆行的，应

及时通知对方，并办理合同终止及结算手续，造成对方损失的，应予赔

偿。

6、其它甲方所列特别要求。

7、其他乙方所列特别要求：。

第十一条附则

1、本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，经双方签字之日

起生效；

2、本合同覆行完成后自行终止。

3、未尽事宜，双方协商解决。

4、合同附件为本合同的组成部分。手写部分具有同等法律效力。

5、工程项目以预算表及附件所列工程须目为合同内施工内容c

6、工程预算书单价为工程结算的依据。

7、工程结算均按经甲乙双方认可的实际发生工程量为准。

甲方：乙方：

地址：家庭地址：

委托代理人：委托代理人：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

共3页，当前第1页123—〉别墅保养费用别墅物业服务合同模板篇

八

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律法规的规

定，本着自愿、平等和互利的原则，就甲方桥、门式起重机维修保养事

宜，达成一致的意见，特签订本合同。

二、桥门式起重机维修保养结算方式

L桥门式起重机保养、维修更换的零配件及材料由甲方供给，若由

乙方提供更换的零配件及材料，必须经过甲方同意签证认可，所购零配

件的价格应低于市场价，按实际发生费用结算。

2.保养、维修中所发生的零配件材料费及保养、维护维修费每月结

算一次，并开具相应的发票。

3.乙方开具的发票必须工商税务局登记增值税抵扣发票，抵扣率

17%。如未规定要求开具增值税抵扣发票，甲方不予付款。

三、维护保养、维修内容

1.乙方对本合同第一条所列起重机，每周进行一次常规检查、维护,

以消除故障和事故隐患，确保起重机正常生产装卸作业能力。

2.乙方每250小时或（半年内）对本合同第一条所列起重机械似下

简称起重机），按甲方年度保养、维修计划进行一级保养，保养要求按

附件《起重设备保养细则》、《起重机械修理施工方案与工艺要求》执行。

3.乙方每600小时或（壹年内）对本合同第一条所列起重机，按甲方

年度保养、维修计划进行二级保养，保养要求按附件《起重设备保养细

则》、《起重机械修理施工方案与工艺要求》执行。

4.甲方起重机发生故障和损坏，乙方应及时进行抢修；乙方接到甲

方急修电话，响应时间不得超过1小时，维修所需更换零配件必须经甲

方认可，方可更换零配件，乙方只收取所更换的零配件费，不再收取项

目修理人工费。起重部件、大车、小车机构的大修、整机电器设备、电

器线路大修和整车大修除外。

5.起重机的日常修理，人工费由乙方承担，材料费由甲方承担。

四、服务方式

1、乙方派专业维修员每天在现场维修服务。

2、双休日、节假日乙方派专