写字楼底商租赁合同

写字楼底商租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼底商事宜达成如下协议：一、租赁物业1.甲方将位于[具体地址]的写字楼底商（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。2.该物业的用途为[商业经营具体业态，如餐饮、零售等]，乙方应按照约定用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.甲方应于[交付日期]前将该物业交付给乙方。乙方应在租赁期限届满或合同提前终止后[X]日内，将该物业交还甲方。交还时，该物业应保持良好的使用状态，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、租金及押金1.租金标准：-第一年租金为每月每平方米[X]元，月租金总计为[X]元。-从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。-租金支付方式：乙方应按[支付周期，如每月/每季度/每半年]提前[X]日向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金[X]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方负责承担租赁期间该物业的水电费、物业费、燃气费、通讯费、垃圾清运费等因使用该物业所产生的一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。如因乙方未按时缴纳导致甲方受到任何损失，乙方应予以赔偿。2.租赁期间，该物业的房产税、土地使用税等相关税费由[约定承担方，如甲方/乙方]承担。五、装修及维修1.乙方如需对该物业进行装修或增设附属设施，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合相关法律法规及物业的安全要求，不得破坏物业的主体结构和外立面。乙方装修费用自理，租赁期满或合同提前终止时，对装修部分的处置按照以下方式执行：-能够拆除且拆除后不影响物业正常使用的，乙方可以拆除带走，但应恢复物业原状；-不能拆除或拆除后会对物业造成损坏的，无偿归甲方所有，甲方不给予乙方任何补偿。2.租赁期间，甲方应负责该物业主体结构的维修，确保乙方正常使用。如因甲方未履行维修义务导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本合同约定收取租金及押金。-保证该物业的合法性及安全性，提供必要的协助和配合，确保乙方正常使用该物业。-对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。-在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回该物业。如因特殊原因需提前收回，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方权利与义务-有权在约定的租赁期限内按照约定用途使用该物业。-按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。-遵守物业管理规定及法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动。-不得将该物业整体或部分转租给第三方，如因经营需要确需转租，必须经甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该物业，乙方所支付的押金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失：-逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日的；-擅自改变该物业用途或擅自对该物业进行改造、装修，严重影响物业结构安全或违反相关规定的；-利用该物业从事违法违规活动的；-未经甲方书面同意，擅自将该物业转租给第三方的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失：-未按照本合同约定提供该物业或提供的物业不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的；-甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该物业累计超过[X]日的。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一