上海居转户代理协议书

上海居转户代理协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：上海XX房地产发展有限公司。

甲方地址：上海市浦东新区世纪大道88号金融中心大厦1801室。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海XX咨询服务有限公司。

乙方地址：上海市静安区南京西路1266号恒隆广场1205室。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方因业务发展需要，拟通过合法途径在上海申请办理居住证转上海市常住户口（以下简称“居转户”），但鉴于居转户申请流程复杂、政策性强且涉及多项前置条件，甲方在申请过程中面临诸多法律及行政程序上的挑战。为保障申请顺利进行并确保符合上海市户籍管理部门的相关规定，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的居转户代理服务。乙方凭借在户籍政策领域的专业经验及与相关部门的长期合作关系，承诺为甲方提供全面、合规的代理服务，包括但不限于政策咨询、材料准备、流程申报及后续跟踪等。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方在居转户申请过程中的权利与义务，确保甲方合法、高效地完成居转户申请，同时保障乙方的专业服务权益。双方确认，本协议的履行以甲方满足上海市户籍管理部门的居转户申请条件为前提，且双方均应遵守国家及地方相关法律法规及政策要求。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于，由乙方依据其专业知识和经验，为甲方提供全面、系统、合规的上海市居住证转常住户口（以下简称“居转户”）代理服务，协助甲方完成居转户申请的全程办理。具体范围包括但不限于：

1.向甲方提供居转户相关的政策解读、资格评估及申请策略建议；

2.协助甲方梳理和准备居转户申请所需的全部材料，包括但不限于身份证明、社保缴纳证明、住房情况证明、工作情况证明、积分情况证明及其他政策要求的辅助材料；

3.按照上海市户籍管理部门的要求，代为填写申请、提交申请材料，并跟进申请进度；

4.应甲方要求，参与与户籍管理部门的沟通协调，并就审批过程中的问题提供专业意见；

5.协助甲方办理申请过程中可能涉及的其他行政手续或补充材料事宜。

本协议的履行范围以甲方符合上海市户籍管理部门的居转户申请条件为前提，且双方均应确保所有服务内容符合国家及地方的相关法律法规及政策要求。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

1.“居转户”指符合上海市户籍管理部门规定的条件，将持有上海市居住证的公民身份转化为上海市常住户口的法律程序；

2.“代理服务”指乙方根据本协议约定，为甲方提供的居转户申请相关的咨询、材料准备、流程申报及跟踪等服务；

3.“申请材料”指甲方为完成居转户申请而需提交的全部文件、证明及信息；

4.“政策要求”指上海市户籍管理部门针对居转户申请所制定并公示的法律法规、行政规章及操作指南；

5.“服务期限”指乙方根据本协议约定提供代理服务的起止时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的居转户代理服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和评价；

（2）甲方有权获得乙方提供的居转户相关政策咨询、申请进度反馈及专业建议，并有权基于自身实际情况决定是否采纳乙方的建议；

（3）甲方应向乙方如实提供居转户申请所需的真实、完整、有效的申请材料，并保证所提供信息的真实性，如因甲方提供虚假信息导致申请被撤销或产生其他法律后果，甲方应自行承担全部责任；

（4）甲方应按照本协议约定按时足额支付代理服务费用，逾期支付应承担相应的违约责任；

（5）甲方应积极配合乙方完成申请材料的准备及提交工作，包括但不限于提供补充证明、签署相关文件等；

（6）甲方应确保其申请行为符合国家及地方的相关法律法规及政策要求，并自行承担因违反相关规定而产生的法律风险。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取代理服务费用，并有权要求甲方按时足额支付；

（2）乙方应组建专业的服务团队，配备熟悉居转户政策的专业人员，为甲方提供全程、合规的代理服务；

（3）乙方应充分了解并准确解读居转户相关政策要求，为甲方提供专业的政策咨询及申请策略建议，并协助甲方评估申请资格；

（4）乙方应按照本协议约定，认真、细致地协助甲方准备申请材料，确保材料的完整性、合规性，并对材料的真实性进行合理范围内的审核；

（5）乙方应按照上海市户籍管理部门的流程要求，代为填写申请、提交申请材料，并积极跟进申请进度，及时向甲方反馈进展情况；

（6）在申请过程中，如遇需要与户籍管理部门沟通协调的情况，乙方应在甲方的授权范围内代为处理，并就审批过程中可能存在的问题向甲方提供专业意见；

（7）乙方应妥善保管甲方提供的申请材料及个人信息，未经甲方书面同意，不得泄露或用于本协议约定范围之外的目的；

（8）乙方应确保其提供的服务内容符合国家及地方的相关法律法规及政策要求，如因乙方违反相关规定导致申请受阻或产生其他法律后果，乙方应承担相应的违约责任；

（9）乙方应向甲方提供居转户申请的全程跟踪服务，直至申请结果最终确定，并就申请结果提供相应的法律建议；

（10）乙方应配合甲方完成申请过程中可能涉及的补充材料准备或其他行政手续，但甲方应承担因补充材料或行政手续而产生的相关费用。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照本协议约定向乙方支付居转户代理服务费用。

2.本协议项下的代理服务费用总额为人民币（大写）伍拾万元整（¥500,000.00），该费用包含乙方为甲方提供本协议第二条所述全部代理服务所产生的一切费用。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将代理服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：上海XX咨询服务有限公司

开户银行：中国工商银行上海XX支行

银行账号：622202**********1234

4.支付时间：

（1）甲方应在本协议经双方签字盖章后七个工作日内，向乙方支付代理服务费用总额的50%，即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00），作为服务定金；

（2）剩余50%的代理服务费用，即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00），甲方应在乙方完成居转户申请材料的初步审核，并正式向上海市户籍管理部门提交申请之日起七个工作日内支付。

5.乙方在收到甲方支付的代理服务费用后，应向甲方开具等额的增值税发票。如因甲方未按时支付费用导致乙方无法继续履行本协议，甲方应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议生效之日起至居转户申请结果最终确定之日止，但最长期限不超过两年。

2.乙方应在本协议生效后三十个工作日内，完成对甲方申请资格的初步评估，并向甲方提供详细的申请方案及所需材料清单。

3.甲方应在收到乙方提供的材料清单后十五个工作日内，向乙方提交全部申请材料。乙方在收到全部材料后，应在十个工作日内完成材料的最终审核，并准备向上海市户籍管理部门提交申请。

4.乙方应在材料审核完成后二十个工作日内，正式向上海市户籍管理部门提交居转户申请。

5.自申请提交之日起，乙方应每月至少向甲方通报一次申请进度，直至申请结果公布。

6.如居转户申请过程中需要补充材料或进行补充说明，甲方应在收到乙方通知后五个工作日内完成并提交相关材料。

7.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付本协议第四条约定的代理服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部代理服务费用及已产生的实际损失。

（2）如因甲方提供虚假、不完整或不合规的申请材料，导致乙方已支付的费用无法退还或乙方承担相应的法律责任，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于重新申请产生的费用、行政处罚等。

（3）如甲方单方面解除本协议，应向乙方支付本协议项下未履行服务的费用部分的百分之五十作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本协议约定提供代理服务，或因乙方重大过失导致甲方申请资格被否定或申请被撤销，乙方应退还甲方已支付的全部代理服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于重新申请产生的费用、时间成本等。

（2）如乙方在代理服务过程中泄露甲方的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）如乙方未按时向甲方通报申请进度，或因乙方原因导致申请延误，每逾期一日，乙方应按本协议项下代理服务费用总额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过代理服务费用总额的10%。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还部分代理服务费用及赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.双方均应赔偿因违约行为导致的第三方损失。

4.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整）、疫情及其防控措施、网络系统故障、电力或通讯中断等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议项下全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应在不可抗力影响期间，采取合理措施减轻损失，并在不可抗力消除后，尽快恢复履行本协议。如不可抗力影响持续超过三十日，双方有权协商解除本协议，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

3.诉讼过程中产生的诉讼费用、律师费等由败诉方承担，若双方均有责任，则根据法院判决或双方约定分担。

4.本协议的任何争议解决，均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决前，应遵守本协议的约定，不得单方面采取可能损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三个工作日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：

（1）本协议在履行完毕后自动终止。

（2）如发生本协议第六条约定的违约情形，守约方有权书面通知违约方解除本协议，违约方应承担相应的违约责任。

（3）如双方协商一致，可书面解除本协议。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息及客户信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.可分割性：若本协议任何条款被认