2017承包荒山合同范本

2017承包荒山合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX生态农业发展有限公司”，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。甲方法定代表人为张三，联系电话甲方是一家以生态农业开发、荒山治理和可持续发展项目为核心业务的综合性企业，拥有丰富的土地资源和农业项目运营经验。近年来，甲方积极响应国家关于乡村振兴和生态保护的政策，致力于通过承包和治理荒山，发展生态农业和旅游产业，实现经济效益与生态效益的双赢。为推动项目的顺利进行，甲方通过公开招标或协商方式，选择具备相应资质和能力的乙方合作，共同开展荒山承包及开发项目。

甲方在此次合作中主要作为土地出租方和项目委托方，负责提供承包范围内的荒山土地，并依据国家及地方相关政策，对乙方在荒山开发过程中的经营活动给予政策支持和指导。同时，甲方有权监督乙方的开发行为，确保项目符合环保、安全及土地利用的相关规定。甲方的最终目标是通过双方的共同努力，将荒山转变为具有经济价值和生态效益的综合开发区，促进当地经济发展和农民增收。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX生态农业科技有限公司”，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。乙方法定代表人为李四，联系电话乙方是一家专注于生态农业技术研发、荒山综合治理和绿色农产品生产的高新技术企业，具备丰富的项目实施经验和专业技术团队。乙方在生态农业领域拥有多项专利技术，擅长土壤改良、植被恢复和农产品深加工，曾成功实施多个荒山治理项目，取得了良好的经济和社会效益。

乙方在此次合作中主要作为荒山承租方和服务提供方，负责按照合同约定，对甲方提供的荒山土地进行科学规划和开发利用。乙方的开发计划包括但不限于植树造林、发展特色农业、建设生态旅游设施等，旨在通过可持续的开发模式，提升荒山土地的价值，并创造稳定的经营收益。乙方承诺严格遵守国家法律法规，注重环境保护，确保开发过程符合生态安全标准。同时，乙方将积极与当地政府和社区合作，带动当地就业，促进乡村经济发展。

**合同简介：**

本合同基于甲乙双方在荒山承包及开发领域的共同意愿和合作基础制定。甲方拥有合法的荒山土地使用权，并希望通过与乙方的合作，实现荒山资源的有效利用和可持续发展。乙方具备专业的生态农业开发技术和实践经验，愿意承接甲方的荒山承包项目，并按照合同约定进行开发经营。双方本着平等互利、诚实信用的原则，通过协商一致，达成如下协议。合同的核心内容围绕荒山承包的范围、开发计划、权利义务分配、价格支付方式、违约责任及争议解决机制等方面展开，旨在明确双方的责任与权利，确保项目的顺利实施和双方的合法权益得到保障。双方的合作不仅符合国家关于荒山治理和生态保护的政策导向，也为当地经济发展和农民增收提供了新的机遇。通过双方的共同努力，本合同项下的荒山开发项目有望成为生态农业和乡村旅游的示范项目，为乡村振兴战略的实施贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在荒山承包及开发项目中的权利与义务，确保项目按照计划顺利进行，实现经济效益、社会效益和生态效益的统一。合同范围包括但不限于以下内容：荒山土地的承包范围、承包期限、土地用途及开发计划；乙方的开发建设活动，包括但不限于植树造林、土壤改良、特色农业种植、生态旅游设施建设等；双方在开发过程中的资金投入、收益分配及风险承担机制；合同履行过程中涉及的各项权利义务及违约责任；以及争议解决方式等。具体而言，甲方提供符合合同约定的荒山土地使用权，并协助乙方办理相关审批手续；乙方负责按照合同约定的开发计划，对荒山进行科学规划和建设，并确保开发活动符合环保和安全标准。双方共同监督项目进展，确保项目成果达到预期目标，最终实现荒山资源的可持续利用和价值的最大化。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“荒山”指尚未开发或开发程度较低的荒芜山地，具体位置以附件一《荒山承包范围》为准；

“承包期限”指甲方将荒山土地出租给乙方进行开发利用的期限，具体年限由双方在合同中约定；

“开发计划”指乙方根据荒山现状和市场需求制定的详细开发方案，包括种植计划、建设计划、运营计划等；

“收益分配”指根据合同约定，双方对荒山开发项目产生的经济收益进行划分的方式；

“风险承担”指双方在项目开发过程中对各自承担的风险进行界定和分担；

“环保标准”指国家及地方关于环境保护的相关法律法规和技术规范；

“安全标准”指国家及地方关于生产安全的相关法律法规和技术规范。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的开发计划进行荒山开发，并监督乙方的开发活动是否符合合同约定和相关规定；

（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合承包范围的荒山土地使用权，并保证该土地的使用权无争议；

（3）甲方应协助乙方办理荒山开发所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用许可、环境影响评价等，相关费用由乙方承担；

（4）甲方有权获得荒山开发项目产生的部分收益，具体比例和方式由双方在合同中约定；

（5）甲方应保护乙方的合法权益，不得随意变更或解除合同，如确需变更或解除，应与乙方协商一致；

（6）甲方应承担荒山土地的原始状态责任，如因甲方原因导致乙方无法按计划开发，甲方应承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定的开发计划，对荒山进行科学规划和开发利用，包括但不限于植树造林、土壤改良、特色农业种植、生态旅游设施建设等；

（2）乙方应按照合同约定的开发计划，按时完成开发任务，并确保开发活动符合环保标准和安全标准；

（3）乙方应自行承担开发过程中的各项费用，包括但不限于土地租金、人工费、材料费、设备费等；

（4）乙方应定期向甲方汇报开发进展情况，并接受甲方的监督和检查；

（5）乙方开发过程中产生的收益，在扣除合同约定的甲方应得部分后，剩余部分归乙方所有；

（6）乙方应确保开发活动符合国家及地方的相关法律法规，如因乙方原因导致环保或安全问题，乙方应承担全部责任；

（7）乙方应尊重当地风俗习惯，与当地社区保持良好关系，并积极带动当地就业，促进当地经济发展；

（8）如乙方在开发过程中需要额外土地或资源，应与甲方协商一致，并按照合同约定支付相关费用；

（9）乙方应确保开发项目的长期可持续性，不得进行短期行为或破坏性开发，同时应建立完善的生态保护机制，防止水土流失和环境污染；

（10）在承包期限届满后，乙方应将荒山土地恢复至合同约定的状态或双方协商一致的状态，并办理相关移交手续。

第四条价格与支付条件

本合同项下的价格条款及支付条件如下：

1.荒山承包总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含甲方提供荒山土地使用权以及相关协助服务的费用，但不包括乙方在开发过程中产生的各项独立费用，如土地整治、设施建设、人工、材料、设备租赁等。双方确认，该价款已充分考虑荒山现状、开发难度、市场前景及预期收益等因素综合确定。

2.支付方式：乙方应在本合同生效之日起XX日内，向甲方支付荒山承包总价款的XX%（即人民币XX元），作为定金；剩余XX%的价款（即人民币XX元），乙方应于荒山开发工程完成XX%，并经甲方验收合格后XX日内支付至甲方指定银行账户。尾款（如有）应于项目整体竣工验收合格并完成资产移交后XX日内支付。甲方应在收到每期款项后XX日内提供相应的收款凭证。

3.支付时间节点：定金支付时间为合同生效后XX日内；首期款支付时间为荒山开发工程进度达到XX%后XX日内；后续款项支付时间以双方确认的工程进度报告及验收结果为准；尾款支付时间为项目整体竣工验收合格并完成资产移交后XX日内。逾期支付：若乙方未按本条约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分XX‰的违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于合同总价款XX%的违约责任，定金不予退还。甲方逾期支付款项的，应向乙方支付相应违约金，但总额不超过合同总价款的XX%。

第五条履行期限

1.本合同项下的荒山承包期限为XX年，自本合同生效之日起计算。

2.乙方的开发建设活动应在本合同生效后XX个月内启动，并按照开发计划分阶段推进。

3.关键时间节点：

（1）项目可行性研究及初步设计完成时间：合同生效后XX日内提交方案；

（2）开发工程正式开工时间：合同生效后XX个月内；

（3）阶段性验收时间：根据开发计划约定，分别为XX%、XX%、XX%工程进度完成后XX日内；

（4）项目整体竣工验收时间：承包期限届满前XX个月内完成，并提交验收申请；

（5）资产移交时间：竣工验收合格后XX日内完成。

4.如遇不可抗力事件，影响履约的，履行期限相应顺延，顺延期限不超过XX个月。经双方书面协商一致，可对履行期限进行调整。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定提供荒山土地使用权，或提供土地存在权利瑕疵导致乙方无法开发，甲方应在违约之日起XX日内纠正，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的开发成本、前期费用等，赔偿总额不超过合同总价款的XX%。逾期未纠正的，乙方有权解除合同，甲方除赔偿全部损失外，还应支付相当于合同总价款XX%的违约金。

（2）若甲方未按约定协助乙方办理审批手续，或无正当理由拖延、拒绝协助，导致乙方开发延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金；延迟超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但未提供相应服务的款项，并支付相当于该款项XX%的违约金。

（3）若甲方单方面解除合同，除退还乙方已支付但未提供相应服务的款项外，还应支付相当于合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付土地租金或任何一期款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分XX‰的违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于合同总价款XX%的违约责任，已支付款项不予退还。

（2）若乙方未按开发计划或合同约定进行开发，或开发活动违反环保、安全等相关法律法规，导致项目无法继续或产生负面影响的，乙方应立即停止违约行为，并承担由此产生的全部责任和费用。甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改无效的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并支付相当于合同总价款XX%的违约金。

（3）若乙方擅自改变荒山土地的承包用途，或对土地造成永久性破坏，甲方有权立即解除合同，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于合同总价款XX%的违约金，甲方保留向乙方追究法律责任的权利。

（4）若乙方未按约定完成开发任务，或在承包期限届满未恢复土地至合同约定的状态，甲方有权要求乙方继续履行或赔偿损失，并支付相当于合同总价款XX%的违约金。

3.双方互不履行或部分履行导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。

4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商处理后续事宜。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后恢复履行。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应就项目成果、已投入成本及收益进行合理分配，多退少补。

4.因不可抗力造成的对方损失，双方互不承担责任，但应积极协作，妥善处理善后事宜。

5.本合同所称不可抗力事件，以其发生时双方共同知晓或应合理预见为条件。任何一方故意隐瞒或虚报不可抗力事件，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议事项的履行不应受到诉讼影响。

3.若争议涉及仲裁，双方应协商一致选择中国国际贸易促进委员会（中国国际经济贸易仲裁委员会）作为仲裁机构，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向其他机构申请仲裁或向人民法院起诉。

4.争议解决期间，双方应指定专门联系人负责处理相关事宜，并保持沟通，避免采取可能加剧争议的行动。

5.争议解决费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。双方应本着公平合理的原则，尽量降低争议解决成本。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或快递等方式发送的通知，在发出时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.合同终止：除本合同另有约定或法律规定外，出现以下情况之一，合同可终止：

（1）承包期限届满，双方不再续约；

（2）合同目的已实现或无法实现；

（3）双方协商一致同意终止；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。

4.保密条款：双方应对本合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意