美甲分租合同范本

美甲分租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX美甲工作室投资管理有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室，

法定代表人：张三，性别：男，身份证号码：110101XXXXXXXXXX，

联系方式：138XXXXXXXX（手机）、XXX-XXXX-XXXX（座机）。

甲方是一家专业从事美甲行业投资与管理的企业，成立于XXXX年XX月，拥有丰富的行业资源和管理经验。为拓展业务范围并提高市场占有率，甲方计划通过租赁经营模式，将位于XX市XX区XX路XX号XX商场X层X号的美甲门店进行分租，由具备专业美甲服务能力和市场运营经验的乙方进行独立经营。甲方作为门店的投资方和出租方，负责提供门店的基础设施、品牌支持和部分营销资源，同时依据本合同约定享有收益权并监督乙方的经营活动；乙方作为门店的承租方和服务提供方，负责门店的日常运营、服务提供、人员管理和市场推广，同时依据本合同约定享有经营收益权并承担相应义务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

在合作背景方面，甲方通过前期市场调研发现，XX市XX区XX路XX号XX商场周边高端消费人群密集，美甲服务市场需求旺盛，但现有服务供给存在同质化严重、服务品质参差不齐等问题。甲方依托其品牌优势和管理体系，计划通过分租模式引入具备专业能力和创新意识的乙方，以提升门店服务质量、优化客户体验，并实现市场差异化竞争。乙方具备多年的美甲行业从业经验，拥有专业的技师团队、完善的服务流程和良好的市场口碑，希望通过租赁甲方提供的门店资源，结合自身优势进行精细化运营，实现经济效益最大化。基于此，双方本着优势互补、合作共赢的理念，签订本合同，明确各自的权利与义务，确保合作顺利进行。

在合同简介中，双方确认，本合同的签订基于以下前提条件：

（1）甲方合法拥有或有权租赁本合同项下租赁门店的所有权或使用权，且该门店符合国家相关法律法规及商场的管理规定，具备开展美甲服务的必要条件；

（2）乙方具备合法经营资质，拥有专业的美甲服务团队、设备设施及市场运营能力，能够按照本合同约定提供高质量的美甲服务；

（3）双方已充分了解本合同的条款内容，并自愿达成一致，无任何欺诈、胁迫情形；

（4）本合同的履行不影响任何第三方合法权益，且双方均承诺按照合同约定履行各自义务。

双方同意，本合同项下的合作模式为“租赁经营+品牌授权”，甲方提供门店的物理空间及品牌支持，乙方负责门店的自主经营，双方通过收益分成或固定租金方式实现利益分配。合作期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。在合作期间，双方应严格遵循本合同约定，共同维护门店的品牌形象和市场声誉，确保合作目标的实现。

甲方作为投资方和出租方，其核心利益在于通过租赁门店获得稳定的收益，并借助乙方的专业能力提升门店经营效益。甲方将提供必要的品牌支持，包括统一标识、营销活动协助、技师培训等，并有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合品牌标准。乙方作为承租方和服务提供方，其核心利益在于通过租赁门店实现自主经营，并分享门店的收益成果。乙方将负责门店的日常管理、服务创新、客户维护等，并承担相应的经营风险。双方通过明确各自的角色定位和利益诉求，构建稳定的合作关系，共同推动美甲业务的持续发展。

本合同的第一部分“当事人信息和合同简介”明确了双方的身份信息、合作背景及前提条件，为后续条款的制定提供了基础依据。在后续章节中，双方将就门店租赁、品牌授权、权利义务、价格支付、违约责任等内容进行详细约定，以保障合作的顺利进行。本部分的阐述有助于读者全面理解合同的性质和目的，并为合同的后续条款提供逻辑支撑。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在美甲门店租赁经营合作中的权利与义务，确保双方通过租赁甲方拥有的美甲门店，由乙方进行独立经营并支付相应租金，实现利益共享、风险共担的合作模式。具体内容涉及门店租赁、品牌授权使用、经营费用承担、服务质量标准、收益分配、合同解除及违约责任等。甲方将门店的物理空间及品牌资源授权乙方使用，乙方则负责门店的日常运营管理、服务提供、人员招聘与培训、市场推广及客户关系维护。双方围绕门店的租赁使用、经营维护、收益分配等事项达成一致，以规范合作行为，保障合作目标的顺利实现。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：

“门店”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商场X层X号的美甲经营场所。

“租赁期”指本合同约定的门店租赁期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的门店使用费用。

“品牌授权”指甲方允许乙方在门店经营中使用甲方提供的品牌标识、服务标准及营销资源。

“服务标准”指甲方制定的美甲服务规范及质量要求。

“收益”指门店经营活动产生的营业收入扣除相关成本后的净收益。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议”指双方在履行本合同过程中发生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方的经营活动是否符合本合同约定及品牌标准。

（2）甲方负责提供门店的合法使用权，确保门店符合国家及地方相关法律法规及商场的管理规定，并配合乙方办理必要的经营许可或备案手续。

（3）甲方有权对乙方的经营行为进行监督，包括服务流程、人员资质、卫生标准等，乙方应予以配合。如乙方经营行为不符合品牌标准，甲方有权要求其整改，逾期未改正的，甲方有权解除合同。

（4）甲方应向乙方提供必要的品牌授权，包括品牌标识、服务手册、营销活动支持等，并确保品牌形象的统一性。甲方有权要求乙方在门店经营中使用统一的品牌标识和服务标准，不得进行任何损害品牌形象的行为。

（5）甲方应保障门店的设施设备正常运行，如因甲方原因导致门店设施设备损坏影响乙方经营的，甲方应负责维修或赔偿。

（6）甲方应配合乙方进行必要的营销活动，包括提供市场推广资源、参与商场的促销活动等，具体合作方式由双方另行协商确定。

（7）甲方有权在租赁期满前XX个月书面通知乙方是否续租，如甲方决定续租，双方应另行协商签订续租合同；如甲方决定不再续租，甲方应提前XX个月书面通知乙方，并配合乙方完成门店的交接手续。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权在租赁期内独立经营门店，享有门店经营活动产生的全部收益，但需按照本合同约定向甲方支付租金及其他应付款项。

（2）乙方应按照本合同约定及甲方提供的服务标准，提供专业、规范的美甲服务，确保客户满意度。乙方应建立完善的客户服务体系，包括预约管理、服务记录、客户反馈等，并定期进行客户满意度，不断提升服务质量。

（3）乙方应负责门店的日常运营管理，包括人员招聘与培训、库存管理、卫生清洁、安全防范等，确保门店的正常运营。

（4）乙方应按照甲方提供的品牌授权使用品牌标识、服务标准及营销资源，不得进行任何未经甲方许可的修改或替换。乙方应积极维护品牌形象，不得有任何损害品牌声誉的行为。

（5）乙方应按时足额支付租金及其他应付款项，包括但不限于物业费、水电费、人员工资等。如乙方逾期支付租金或其他应付款项，甲方有权要求其支付滞纳金，并有权解除合同。

（6）乙方应负责门店的设备设施维护保养，如因乙方使用不当导致设备设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应定期对门店设备设施进行检查，确保其正常运行。

（7）乙方应建立完善的财务管理制度，包括收入记录、成本核算、税务申报等，并定期向甲方提供财务报表，接受甲方的监督。

（8）乙方应遵守国家及地方相关法律法规及商场的管理规定，依法经营，不得从事任何违法违规行为。乙方应积极配合商场的管理工作，遵守商场的各项规章制度。

（9）乙方应建立完善的客户投诉处理机制，及时处理客户投诉，并妥善解决客户纠纷。如因乙方原因导致客户投诉或纠纷，乙方应承担全部责任。

（10）租赁期满或合同解除后，乙方应配合甲方完成门店的交接手续，包括设备设施、库存商品、客户资料等，并确保门店恢复原状或按照甲方要求进行清理。

（11）乙方应保证门店经营活动的安全，包括消防安全、卫生安全、客户安全等，如因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任。

（12）乙方应尊重甲方的品牌形象和商业秘密，不得泄露甲方的任何商业信息，包括客户资料、经营数据、营销策略等。如乙方泄露甲方的商业秘密，甲方有权要求其赔偿损失，并有权解除合同。

第四条价格与支付条件

双方确认，本合同项下的租金价格为人民币XXXX元/月（大写：人民币XXXX元整），该价格为固定价格，自本合同生效之日起至租赁期满之日止，不因市场行情变化而调整。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX美甲工作室投资管理有限公司，账号：XXXXXX。除租金外，乙方还应承担门店经营过程中产生的物业管理费、水电费、网络费、员工社保等费用，并承担因乙方经营行为产生的税费。物业管理和水电费用的具体承担方式由双方另行协商确定，并书面补充。乙方应在每月X日前向甲方提供费用支付凭证，甲方有权进行审核。若乙方未按时支付租金或相关费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付滞纳金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

本合同的履行期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满，如甲方不再续租，甲方应提前XX个月书面通知乙方，乙方应在收到通知后积极配合完成门店的交接手续；如甲方决定续租，双方应在租赁期满前XX个月就续租事宜进行协商，并签订新的租赁合同。在合同履行期间，双方应严格按照本合同约定履行各自义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商处理，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同约定提供门店使用权，或提供的门店不符合经营条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、经营损失等。赔偿金额不应低于乙方前X个月的平均经营收入。

（2）甲方未按时提供品牌授权或相关支持，导致乙方经营受阻的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。赔偿金额应根据实际情况确定，但不应超过甲方因违约行为给乙方造成的直接损失。

（3）甲方违反本合同约定，擅自提前收回门店或提高租金的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。赔偿金额应为乙方剩余租赁期内应付租金的一倍，并支付相当于违约金人民币XXXX元的违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付滞纳金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。违约金总额不超过人民币XXXX元。解除合同时，乙方应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方未按本合同约定提供服务质量，或违反品牌标准，损害品牌形象的，甲方有权要求其立即整改，并赔偿甲方因此遭受的品牌损失。情节严重的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。违约金总额不超过人民币XXXX元。

（3）乙方未按时支付物业管理费、水电费、网络费、员工社保等费用的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付滞纳金。

（4）乙方未遵守商场管理规定，或从事违法违规经营活动的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约金人民币XXXX元的违约金。

（5）乙方擅自改变门店用途，或将门店转租、转借给他人的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约金人民币XXXX元的违约金。

（6）乙方在租赁期满或合同解除后，未按时完成门店交接手续，或未恢复门店原状，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。每逾期一日，应按未交接部分价值的千分之一向甲方支付滞纳金。

（7）乙方泄露甲方商业秘密，或损害甲方利益的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。赔偿金额不应低于甲方因乙方违约行为遭受的直接损失，且甲方有权要求乙方支付违约金人民币XXXX元的违约金。

**3.违约金与赔偿**

双方同意，本合同项下的违约金为实际损失赔偿的补充，任何一方违约时，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。实际损失的赔偿范围包括但不限于合同履行期间应付租金、经营损失、品牌损失等。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

**4.合同解除与责任承担**

如一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同时，乙方应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方解除合同时，应退还乙方已支付的未使用租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**5.不可抗力条款的适用**

如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应根据不可抗力的影响程度协商处理，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，且双方均有义务及时通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方应互相协助，减少不可抗力造成的损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，并可根据不可抗力的影响程度，协商调整合同相关条款。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。双方同意，在诉讼过程中，应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。如一方违反法院判决，另一方有权申请强制执行。双方在解决争议时，应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式达成和解，以减少争议对双方合作关系的影响。双方同意，在争议解决过程中，所发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则根据法院判决或双方协商结果分担。任何一方在争议解决前，不得单方面采取任何可能损害对方利益的行为，包括但不限于扣押财产、停止服务等。双方同意，在争议解决期间，应保持沟通，并尽力寻求双方都能接受的解决方案，以维护双方的长期合作关系。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在送达或发送成功时视为有效送达。

（2）合同变更：本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同