挂靠内部施工合同范本

挂靠内部施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【XX建设集团有限公司】，注册地址位于【北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层】，法定代表人为【张明】，联系电话为。甲方是一家依法成立并有效存续的建设企业，具备相应的企业法人资格，在建筑行业拥有丰富的项目管理和资源整合经验。甲方因业务发展需要，拟通过挂靠方式委托乙方参与【XX市XX区XX商业综合体项目】的施工建设，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特与乙方签订本合同，以明确双方的权利与义务。

甲方的主要经营范围涵盖建筑工程总承包、市政工程、装饰装修工程等，具备国家一级建造资质，并在过往项目中积累了完善的施工管理体系和质量控制流程。甲方在本合同项下的主要目的是通过乙方的挂靠服务，合法合规地完成项目建设任务，确保项目质量、进度及安全符合合同约定及相关行业规范。甲方有权对乙方的施工活动进行监督和管理，并有权根据项目进展情况调整施工方案和技术要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【XX建筑工程公司】，注册地址位于【上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心25层】，法定代表人为【李强】，联系电话为。乙方是一家依法成立并有效存续的建筑施工企业，具备相应的企业法人资格，拥有国家二级建造资质，专业从事各类建筑工程的施工服务。乙方因业务拓展需要，拟通过挂靠方式为甲方提供【XX市XX区XX商业综合体项目】的施工团队，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特与甲方签订本合同，以明确双方的权利与义务。

乙方的主要经营范围涵盖房屋建筑工程、地基与基础工程、钢结构工程等，具备丰富的施工经验和专业技术能力。乙方在本合同项下的主要目的是通过挂靠服务，为甲方提供符合项目要求的施工团队和管理服务，确保项目顺利实施并达到合同约定的质量标准。乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的施工条件和协调资源。乙方应严格遵守国家及地方的建筑行业法规，确保施工活动合法合规。

**合同简介：**

本合同基于甲方对【XX市XX区XX商业综合体项目】的建设需求，以及乙方在建筑施工领域的专业能力，双方通过协商一致，达成挂靠合作意向。甲方作为项目投资方和管理方，委托乙方提供施工团队和管理服务，乙方则以挂靠形式参与项目建设，双方共同履行项目建设义务。

项目背景方面，【XX市XX区XX商业综合体项目】是由甲方投资兴建的商业地产项目，总建筑面积约XX万平方米，计划工期为XX个月。为确保项目顺利推进，甲方拟采用挂靠方式引入具备相应资质和经验的施工团队，而乙方作为具备专业能力的施工企业，愿意通过挂靠服务为甲方提供支持。双方基于此合作背景，通过平等协商，达成以下合作条款：

甲方负责提供项目所需的建设手续、资金支持及外部协调工作，乙方负责组建施工团队、编制施工方案、现场施工及确保项目质量、安全等。双方合作旨在通过合法合规的挂靠模式，实现项目建设的顺利推进，并按照合同约定分享项目成果。本合同明确了双方在项目建设过程中的权利与义务，为后续合作提供了法律保障。

本合同项下的挂靠合作，是基于双方对项目市场前景的共识和对建筑施工行业的专业认知，双方均以诚信为本，确保合作过程的合法合规，共同推动项目建设目标的实现。双方均确认，本合同签订前已充分了解挂靠合作的法律风险，并愿意在法律框架内履行合同义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方以挂靠方式参与【XX市XX区XX商业综合体项目】（以下简称“本项目”）施工建设的权利与义务，确保项目按照国家及行业相关标准顺利进行。具体范围包括：

1.乙方以甲方名义参与本项目的施工管理，包括但不限于组建施工团队、编制施工方案、申请施工许可、现场施工、质量管理、安全生产及竣工验收等全过程施工管理活动；

2.甲方负责提供本项目的投资资金、土地使用权、相关建设手续及政府部门的协调工作，并确保乙方施工所需的合法合规条件；

3.双方共同遵守项目合同约定，乙方在施工过程中需严格履行本合同项下的义务，甲方则有义务为乙方提供必要的支持与监督。本合同旨在通过挂靠合作模式，实现项目建设目标，并明确双方责任边界。

第二条定义

1.**挂靠**：指乙方以甲方名义参与项目建设，乙方负责实际施工管理，甲方负责项目投资及外部协调，双方共享项目利益并承担相应风险的合作模式；

2.**本项目**：指由甲方投资、乙方参与施工的【XX市XX区XX商业综合体项目】，具体范围以项目合同及施工纸为准；

3.**施工团队**：指乙方组建并负责管理的包括项目经理、技术负责人、安全员及普通工人等在内的全部施工人员；

4.**施工方案**：指乙方根据项目设计文件及规范要求编制的详细施工计划，需经甲方审核确认后方可实施；

5.**竣工验收**：指项目完成后，由甲方相关单位进行的最终验收程序，验收合格后方可交付使用。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权对乙方的施工活动进行全过程监督，包括施工方案、进度、质量及安全管理等，并有权要求乙方整改不符合要求的行为；

（2）甲方负责提供本项目的全部投资资金，确保乙方施工所需的资金链稳定，并承担项目融资相关的风险；

（3）甲方有权要求乙方提供施工团队及管理人员的资质证明，确保其符合国家及行业要求，并承担因资质问题导致的法律责任；

（4）甲方负责办理本项目的各项建设手续，包括土地使用、规划许可、施工许可等，并承担相关审批费用；

（5）甲方有权参与施工方案的审核，并应在收到乙方方案后XX日内予以书面确认或提出修改意见；

（6）甲方应协调政府部门对本项目的监管工作，确保乙方施工活动合法合规；

（7）项目竣工验收合格后，甲方应配合乙方办理竣工结算及结算款项的支付事宜。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权以甲方名义签署与本项目建设相关的所有对外合同及文件，包括但不限于材料采购、分包合同等，但须事先获得甲方书面授权；

（2）乙方负责组建符合项目要求的施工团队，所有施工人员须持证上岗，并承担施工团队的管理责任；

（3）乙方应编制科学合理的施工方案，并报甲方审核，未经甲方确认不得擅自实施；

（4）乙方承担施工现场的全部安全管理责任，包括制定安全措施、安全培训、排查安全隐患等，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任；

（5）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括场地移交、水电接入等，甲方应在合理期限内予以配合；

（6）乙方应按照国家及行业规范进行施工，确保工程质量达到合同约定标准，并承担因质量问题导致的返工及赔偿责任；

（7）乙方有权收取本合同项下的服务费用，并应在项目竣工后XX日内向甲方提交完整的财务报表及结算资料；

（8）乙方应妥善保管项目资料及施工设备，项目完工后移交甲方，并承担资料及设备的保管责任；

（9）乙方不得将本项目的施工任务转包或违法分包，如需分包，须事先获得甲方书面同意，并承担分包方的管理责任；

（10）乙方应配合甲方完成项目竣工验收及结算工作，并承担因乙方原因导致的验收延迟责任。

第四条价格与支付条件

1.本项目挂靠服务费用总额为人民币【XX元】（大写：【XXXX元整】），该费用包含乙方提供本合同项下全部服务的内容，具体费用构成明细由双方另行协商确定；

2.支付方式：甲方应在本合同签订后XX日内向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币【XX元】），作为预付款；剩余XX%作为尾款（即人民币【XX元】），在项目竣工验收合格并完成竣工结算后XX日内支付；

3.支付账户：乙方应在合同签订后XX日内向甲方提供银行账户信息，甲方将按照合同约定通过银行转账方式支付款项；

4.支付前提：乙方应向甲方提供等额的发票或合法票据，甲方收到合规票据后XX日内完成支付；若乙方未能提供合规票据，甲方有权延迟支付直至票据补齐；

5.调价机制：如因政策调整或市场变化导致乙方承担额外成本（如人工、材料价格上涨），乙方应在发生之日起XX日内提供相关证明，经甲方核实后可协商调整合同价格。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自本合同签订之日起至本项目竣工验收合格之日止，共计【XX个月】；

2.项目开工日期：甲方应在收到乙方完整的施工准备资料后XX日内正式开工，最早不得早于【XX年XX月XX日】；

3.关键节点：

-施工方案提交：乙方应在合同签订后XX日内提交初步施工方案，甲方应在收到后XX日内完成审核；

-中期进度汇报：每季度末，乙方应向甲方提交书面进度报告及财务报表；

-竣工验收：项目完工后，乙方应在XX日内自检，并向甲方申请竣工验收，甲方应在收到申请后XX日内验收；

4.延期处理：如遇不可抗力或甲方原因导致项目延期，经双方书面确认后，合同期限相应顺延，但乙方服务费用总额不变。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付预付款的，每逾期一日，应向乙方支付预付款总额XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；

（2）甲方未按约定提供施工条件或协调政府关系的，每延误一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的工期延误责任；

（3）甲方在竣工验收中无正当理由拒绝验收或拖延验收超过XX日的，视为验收合格，甲方仍需按期支付尾款，并承担乙方因此产生的额外费用；

（4）如甲方因自身原因导致项目停建或烂尾，应承担乙方已投入的全部费用及合同总价款XX%的违约金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同并获得赔偿。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按约定提交施工方案的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；

（2）乙方施工质量不符合国家或合同约定标准的，甲方有权要求乙方返工、修复，并有权扣减相应费用，因乙方原因导致的返工费用由乙方承担，且每逾期一日，乙方还应支付合同总价款XX%的违约金；

（3）乙方发生重大安全事故或重大质量事故的，应立即停止施工并承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金；

（4）乙方擅自将项目转包或违法分包的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；

（5）乙方未按时提交竣工资料或财务报表的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权委托第三方代为处理，费用由乙方承担；

（6）乙方在项目完工后拒不配合竣工验收的，甲方有权单方面验收，验收结果作为最终依据，乙方仍需按期支付服务费用，并承担合同总价款XX%的违约金。

**3.违约金上限：**双方约定的违约金总额不超过合同总价款的XX%，若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、政策变更）、疫情及其管控措施、罢工等。不可抗力事件应导致合同部分或全部无法履行的，双方应予以认定。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后XX日内向另一方提供不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等），否则对方有权拒绝承担相应责任。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分无法履行的，双方应协商调整合同内容或延期履行；因不可抗力导致合同全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但已产生的费用（如乙方已投入的合理成本）经核实后由甲方按实际发生额结算，尾款相应抵扣。

4.**合同解除**：不可抗力影响持续超过XX个月的，双方均有权单方面解除合同，并退还已支付但未提供服务的款项，双方互不承担赔偿责任。

5.**通知义务**：发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失，否则因未及时通知导致的扩大部分损失由责任方承担。

6.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同，已解除的合同可协商恢复履行或终止。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中产生的任何争议，协商应在合同签订地或争议发生地进行，协商期间双方均应保持合作态度，不得采取损害对方权益的行为。

2.**调解机制**：若协商未果，双方可共同申请第三方调解机构（如XX商会或XX调解中心）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.**仲裁优先**：双方同意将争议提交【XX仲裁委员会】按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。

4.**诉讼补充**：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼，法院将依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规作出判决。

5.**证据保留**：双方在争议解决过程中应对相关证据（如往来函件、付款凭证、会议记录等）妥善保存，并在需要时提交给争议解决机构或法院。

6.**争议范围**：本条款适用于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括但不限于合同解释、违约责任、不可抗力等。

7.**保密条款**：争议解决过程中涉及的商业秘密或个人隐私，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、电话、法定代表人或授权代表为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于挂号信、传真、电子邮件）送达上述地址或指定联系方式，以送达之日视为有效送达。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需双方书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.**保密义务**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露或用于本合同以外的目的。保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。

4.**不可分割性**：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的