新版2025年房地产租赁合同协议范本

新版2025年房地产租赁合同协议范本甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房地产事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[省、市、区、详细街道地址]的[房屋类型，如：住宅/商铺/办公用房]（建筑面积/使用面积：[面积数字]平方米）出租给乙方使用。第二条房屋状况及权属甲方保证其对出租的房屋拥有合法出租权。房屋现状详见本合同附件一《房屋交接清单》。甲方应向乙方提供房屋权属证明文件复印件，乙方有权核验。房屋交付时存在的瑕疵及潜在风险由甲方承担。第三条租赁期限本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月]月。第四条租金及支付方式1.每平方米月租金为人民币[租金单价]元，月租金总额为人民币[总租金金额]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[现金/银行转账等]方式。乙方应于每月[具体日期，如：5日]前向甲方支付当月租金。首次租金应于本合同签订之日起[具体天数，如：3]日内支付。3.支付账户信息：甲方指定收款账户为：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方姓名/名称]账号：[银行账号]4.如遇政府调整税费等政策导致租金应作调整的，调整方案由双方另行协商确定。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日起[具体天数，如：3]日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，房屋及其附属设施状况符合本合同约定，且乙方结清所有应付费用后，甲方应在[具体天数，如：15]日内将押金全额无息退还乙方。3.乙方造成房屋及其附属设施损坏、拖欠各项费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、宽带费等）的，甲方有权从押金中相应扣除，不足部分乙方应另行赔偿。第六条房屋用途乙方承诺在本合同租赁期内，仅将租赁房屋用于[约定的用途，如：居住]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，不得转租、分租或进行其他违法活动。第七条房屋修缮责任1.租赁期间，因房屋自然损耗或不可抗力导致的维修，由甲方负责维修并承担费用。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.甲方应保证出租的房屋及其附属设施符合居住（或约定用途）的基本条件。乙方发现房屋及设施存在影响居住安全或正常使用的问题，应及时通知甲方；甲方应在收到通知后[具体天数，如：7]日内进行维修。逾期未修且影响乙方使用的，乙方有权要求减少租金或解除合同。4.乙方因使用需要，确需对房屋进行装修或增设他物的，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设部分的处理方式按双方约定执行（[双方约定，如：恢复原状/补偿/归甲方所有]）。第八条水、电、燃气、暖及其他费用租赁期间，租赁房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、网络费、有线电视费、停车费等费用，由[双方约定，如：乙方/甲乙双方按比例]承担。各项费用应及时缴纳，缴费义务人不按时缴纳的，应承担违约责任。第九条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）交付的房屋不符合约定条件；（2）未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用；（3）擅自提前收回房屋。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按时支付租金达[具体天数，如：30]日以上；（2）擅自改变房屋用途；（3）擅自转租、分租；（4）损坏房屋，拒不赔偿或造成严重后果；（5）利用房屋进行违法活动。第十条违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。2.甲方擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于[具体月数，如：2]个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内未付的租金及押金。3.乙方擅自解除合同的，应向甲方支付相当于[具体月数，如：1]个月租金的违约金，并承担押金不退还的风险（或按实际损失赔偿）。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数，如：3]日视为送达）或电话通知（以对方能接听并记录为准）视为有效送达。第十二条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十三条其他约定[双方可根据实际情况添加其他约定事项，如：宠物饲养规定、吸烟限制、安全责任等。若无，则删除此条。]第十四条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：《房屋交接清单》附件二：[如有其他附件，如