2025年保定市购房合同协议样本

2025年保定市购房合同协议样本合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日在河北省保定市区共同签订：甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于保定市区街道路号的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房产基本情况该房产坐落于保定市区街道路号，具体位置详见附件《房产平面图》。该房产产权证号为：，土地使用权证号为：，建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米。该房产用途为住宅，设计用途为：。房产现状：。甲方保证所出售的房产无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无租赁纠纷等情况，并已取得完全处分权，有权将该房产出售给乙方。第二条房款支付方式该房产的总成交价格为：人民币元（大写：），以下简称“房价款”。乙方应按照以下方式支付房价款：定金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：）。定金可抵作房价款的一部分。首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：），支付方式为（现金/银行转账）。甲方收到首付款后，应向乙方出具收据或发票。剩余款项：乙方应于年月日前支付剩余房价款人民币元（大写：）。剩余款项可通过银行贷款、公积金贷款或其他方式支付，具体方式由乙方自行选择，但甲方应协助乙方办理相关手续。若乙方选择贷款方式支付剩余房价款，甲方应协助乙方提供相关资料，并配合银行或公积金管理中心进行贷款审核。如因甲方原因导致贷款未能按时获批，甲方应承担相应责任。第三条房屋交付甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付时应提供以下文件：该房产的不动产权证书；原购房合同、发票及相关凭证；房产交接通知书；物业管理相关文件；其他法律法规规定需提供的文件。交房条件：该房产应达到正常使用条件，具备通水、通电、通气条件；房屋及附属设施设备应处于可正常使用状态，无损坏；房产内不得留有垃圾、杂物，应清理干净；房屋内不得遗留甲方的私人物品，如有特殊物品需另行约定。交房验收：乙方应在交房当日对房产进行验收。如发现房屋或附属设施存在问题，双方应协商解决，由甲方负责修复或赔偿。如问题影响乙方正常使用，乙方可暂不支付剩余房价款，直至问题解决。验收通过后，双方应在《房屋交接单》上签字确认，该签字视为房产交付完成。第四条双方权利义务甲方权利义务：甲方应按约定时间交付房产，并确保房产无权利瑕疵，不得因甲方原因导致房产所有权转移受阻。甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，包括但不限于提供相关文件资料、配合签字等。甲方应按约定时间完成房屋交付，并保证交付房屋符合约定条件。甲方不得在房产交付前将该房产出售、抵押或以其他方式处分。乙方权利义务：乙方应按约定时间支付房价款，不得逾期支付。如乙方逾期支付，应按日向甲方支付逾期部分的违约金，违约金标准为每日‰。乙方应按约定时间完成贷款申请及其他相关手续，不得无故拖延。乙方应按约定时间接收房产，并在验收后及时签署《房屋交接单》。乙方不得以任何理由拒绝支付应付款项或拒绝接收房产。第五条违约责任甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应按房价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房价款，并支付相当于房价款%的违约金。甲方未按约定配合办理房产过户手续的，每逾期一日，应按房价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房价款，并支付相当于房价款%的违约金。甲方在交付房产前将该房产出售、抵押或以其他方式处分的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房价款，并支付相当于房价款%的违约金。乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应按房价款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付房价款不予退还，并需支付相当于房价款%的违约金。乙方未按约定时间完成贷款申请或其他相关手续的，每逾期一日，应按房价款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付房价款不予退还，并需支付相当于房价款%的违约金。乙方拒绝接收房产的，视为违约。甲方有权解除合同，乙方已付房价款不予退还，并需支付相当于房价款%的违约金。第六条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方应及时协商解决。不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任，已付房价款及费用由双方协商处理。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向保定市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括：《房产平面图》；《房屋交接单》；其他双方约定的文件。本合同一式