2025年回迁房购买合同样本

2025年回迁房购买合同样本回迁房购买合同本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（出卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买受方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方为（房地产开发公司/政府部门）在（项目名称）开发的回迁房的合法所有者，乙方希望通过购买该回迁房获得合法的居住权，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有的位于（地址）的回迁房出售给乙方，该房屋的建筑面积为平方米，规划用途为住房，房屋产权性质为回迁安置房。1.2该房屋的《不动产权证书》编号为，土地使用权证编号为，房屋所有权证编号为。第二条房屋价款2.1该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥），此价格已包含甲方应缴纳的各项税费及相关费用，乙方无需另行支付。2.2付款方式：a)乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币（大写）元整（￥）。b)余款人民币（大写）元整（￥）应于年月日前支付完毕。2.3甲方收取房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时该房屋应具备以下条件：a)取得《建设工程竣工验收备案证明》；b)房屋及配套设施已具备正常使用条件；c)甲方已将房屋钥匙及相关资料移交给乙方。3.2甲方未能按期交付房屋的，应按日向乙方支付违约金，违约金为该房屋总成交价的万分之，直至房屋实际交付之日为止。3.3乙方应在收到房屋后日内完成房屋的验收工作，并签署《房屋交接单》。如乙方未在规定时间内完成验收，视为房屋已交付。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：a)甲方应保证其出售的房屋不存在产权纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷；b)甲方应协助乙方办理房屋过户手续及相关权证；c)甲方应按本合同约定的时间交付房屋。4.2乙方的权利与义务：a)乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款；b)乙方应按法律规定缴纳该房屋的契税、交易服务费等相关税费；c)乙方应按约定时间完成房屋的验收和交接工作。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按期支付房款的，每逾期一日，按未支付部分的万分之支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的%作为违约金。5.3甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，按房屋总成交价的万分之支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的%作为违约金。5.4如因甲方原因导致乙方无法办理房屋权属转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款及利息，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如战争、火灾、水灾、地震等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。6.2不可抗力事件发生后，双方应协商决定是否解除合同或变更合同内容。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）