2025年建筑工程合同题库及答案

2025年建筑工程合同题库及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1.根据《民法典》及《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2020-0201），下列关于总价合同的表述中，正确的是（）。A.总价合同适用于技术复杂、工程量难以准确计算的项目B.因设计变更导致工程量增加时，发包人无需调整合同价款C.总价合同中，承包人需承担工程量误差和价格波动的主要风险D.固定总价合同履行期间，材料价格上涨超过5%时，发包人应补偿差价答案：C2.某施工企业向发包人提交投标文件后，发包人发出中标通知书。根据合同订立程序，投标文件属于（）。A.要约邀请B.要约C.承诺D.新要约答案：B3.下列情形中，属于建设工程施工合同无效的是（）。A.承包人超越资质等级承揽工程，但竣工前取得相应资质B.发包人未取得建设工程规划许可证，但诉讼前补办C.承包人将主体结构分包给具备相应资质的企业D.借用其他施工企业资质签订的合同答案：D4.发包人未按合同约定支付工程进度款，承包人催告后仍未支付。根据《民法典》第803条，承包人可行使的权利是（）。A.直接解除合同B.要求发包人支付利息并赔偿损失C.拒绝交付已完工程D.要求发包人提供履约担保答案：B5.某工程约定质量保证金为结算总价的3%，缺陷责任期2年。若工程于2023年12月1日通过竣工验收，则质量保证金应最迟于（）返还承包人。A.2024年12月1日B.2025年12月1日C.2026年12月1日D.2027年12月1日答案：B（注：缺陷责任期届满后14天内返还，故2023+2=2025年12月1日+14天，但题目问“最迟”，取届满日）6.根据《建设工程施工合同（示范文本）》，承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后（）天内提交索赔意向通知书。A.7B.14C.28D.42答案：C7.关于建设工程合同争议解决方式，下列表述正确的是（）。A.仲裁裁决与法院判决具有同等强制执行力B.约定仲裁后，当事人可就同一争议向法院起诉C.调解协议经双方签字后即具有强制执行力D.诉讼实行“一裁终局”制度答案：A8.承包人将部分非主体、非关键性工程分包给具备资质的分包人，下列行为中属于违法分包的是（）。A.分包合同经发包人书面同意B.分包人自行完成分包工程的全部施工C.承包人收取分包人5%的管理费但未参与管理D.分包人具有相应专业承包资质答案：C9.下列情形中，可认定为不可抗力的是（）。A.承包人未预见的地下文物发掘B.发包人延迟提供设计图纸C.台风“海葵”导致连续7天停工D.材料供应商因罢工延迟供货答案：C10.根据《民法典》第799条，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，出现（）问题，承包人仍需承担责任。A.屋面防水工程渗漏B.装饰装修墙面脱落C.电梯运行故障D.地基基础工程沉降答案：D二、简答题（每题6分，共48分）1.简述建设工程施工合同订立的主要程序。答案：建设工程施工合同订立需经过以下程序：（1）发包人发布招标公告或投标邀请书（要约邀请）；（2）承包人编制并提交投标文件（要约）；（3）发包人组织评标并发出中标通知书（承诺）；（4）双方根据招标文件、投标文件签订书面合同；（5）合同备案（如适用）。2.建设工程施工合同的主要条款应包括哪些内容？答案：主要条款包括：（1）工程概况（名称、地点、内容）；（2）合同工期；（3）质量标准；（4）签约合同价与合同价格形式；（5）发包人、承包人权利义务；（6）材料与设备供应责任；（7）工程变更与索赔；（8）竣工验收与结算；（9）质量保修；（10）违约责任；（11）争议解决方式。3.简述发包人在施工合同履行中的主要义务。答案：发包人义务包括：（1）提供施工场地、施工条件（如通水通电）；（2）及时提供设计图纸、地质勘察资料；（3）按约定支付工程进度款、结算款；（4）组织竣工验收；（5）办理建设工程规划许可证等手续；（6）承担因自身原因导致的工期延误、费用增加责任。4.承包人在施工过程中发现设计图纸存在错误，应如何处理？答案：承包人应：（1）立即停止相关部位施工；（2）以书面形式通知监理人，说明图纸错误内容及可能影响；（3）监理人收到通知后48小时内核实，确有错误的，通知发包人要求设计人修改；（4）设计人出具变更图纸后，承包人按新图纸施工；（5）因图纸错误导致的工期延误、费用增加，承包人可提出索赔。5.不可抗力事件发生后，合同双方的责任如何划分？答案：（1）永久工程、已运至现场的材料和设备损坏由发包人承担；（2）承包人施工设备损坏由承包人承担；（3）停工期间承包人照管工程的费用由发包人承担；（4）承包人人员伤亡由承包人承担，发包人人员伤亡由发包人承担；（5）因不可抗力导致工期延误，工期顺延；（6）一方延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。6.建设工程索赔成立需满足哪些条件？答案：索赔成立需同时满足：（1）索赔事件是因发包人或不可抗力等非承包人原因引起；（2）承包人在合同约定的时间内（28天）提交了索赔意向书和详细报告；（3）索赔事件造成了承包人实际损失（工期延误或费用增加）；（4）损失与索赔事件存在直接因果关系；（5）索赔要求符合合同约定或法律规定。7.无效建设工程施工合同的法律后果是什么？答案：（1）合同自始无效，不产生履行效力；（2）已完成工程经验收合格的，承包人可参照合同约定请求支付工程价款；（3）验收不合格但修复后合格的，发包人可请求承包人承担修复费用；（4）修复后仍不合格的，承包人无权请求支付价款；（5）双方按过错承担损失（如因无资质导致合同无效，承包人承担主要过错）。8.简述建设工程合同争议的主要解决方式及特点。答案：主要方式包括：（1）协商：双方直接沟通，灵活高效，无强制力；（2）调解：由第三方（如行业协会）介入协调，达成协议后需自愿履行；（3）仲裁：需有仲裁协议，一裁终局，裁决可申请法院强制执行；（4）诉讼：无仲裁协议时适用，两审终审，判决具有强制执行力。三、案例分析题（每题8分，共32分）案例1：2024年3月，A公司（发包人）与B公司（承包人）签订《建设工程施工合同》，约定工期18个月（2024.4.1-2025.10.1），合同价5000万元（固定总价）。2024年6月，因A公司未按约定提供施工场地，导致B公司停工30天。2025年9月，工程完工后，B公司提出索赔：（1）工期顺延30天；（2）停工期间人工、机械闲置损失80万元；（3）因工期延误导致冬季施工增加措施费50万元。问题：B公司的索赔是否成立？说明理由。答案：（1）工期顺延30天成立。因发包人未提供场地属于违约，根据《民法典》第803条，承包人可要求顺延工期。（2）人工、机械闲置损失80万元成立。停工损失由发包人原因导致，承包人有权索赔直接损失。（3）冬季施工措施费50万元不成立。原合同工期至2025年10月1日，正常施工无需冬季措施；因发包人原因延误30天，导致工期延长至10月31日，仍未进入冬季（假设冬季施工期为11月1日起），故措施费与延误无直接因果关系。案例2：C公司（承包人）承包D公司（发包人）的厂房工程，合同约定“主体结构必须由承包人自行完成”。施工中，C公司将主体结构的混凝土浇筑分包给E公司（具备资质），并收取10%管理费。工程竣工验收时，发现混凝土强度不达标，经鉴定系E公司施工失误导致。D公司要求C公司承担修复责任，C公司辩称“分包已征得D公司同意，应由E公司负责”。问题：C公司的抗辩是否成立？D公司的损失应由谁承担？答案：（1）C公司抗辩不成立。根据《民法典》第791条，建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，C公司将主体结构分包，属于违法分包，分包合同无效。（2）D公司损失应由C公司承担。违法分包情况下，承包人应对分包工程质量承担连带责任；即使分包人有过错，发包人仍可要求承包人承担修复责任，承包人承担后可向分包人追偿。案例3：2024年5月，F公司（发包人）与G公司（承包人）签订合同，约定“因政策变化导致材料价格波动超过5%时，超出部分由发包人承担”。2024年8月，当地政府出台环保政策，导致砂石价格上涨15%。G公司要求F公司补偿超出5%部分的价差（即10%），F公司以“政策变化属于商业风险”为由拒绝。问题：F公司的拒绝是否合法？G公司的请求是否应支持？答案：（1）F公司拒绝不合法。合同已明确约定政策变化导致的材料价格波动超过5%时由发包人承担，该条款有效。（2）G公司请求应支持。环保政策属于合同约定的“政策变化”，砂石价格上涨15%超过5%的部分（10%），发包人应按约定补偿价差。案例4：H公司（承包人）承建I公司（发包人）的办公楼工程，合同约定“缺陷责任期2年，质量保证金为结算价的3%”。工程于2025年1月1日通过竣工验收，结算价8000万元。2025年12月，I公司发现卫生间防水渗漏，要求H公司修复，H公司以“缺陷责任期未届满，修复费用从质量保证金中扣除”为由拖延。2027年1月10日，缺陷责任期届满，H公司要求返还质量保证金240万元，I公司以“渗漏问题未解决”为由拒绝。问题：I公司是否有权拒绝返还质量保证金？H公司是否应承担修复责任？