无锡托管房屋合同范本

无锡托管房屋合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于无锡市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内现有的家具、家电、装修等情况，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及容量]台、床[数量及规格]张、衣柜[数量及尺寸]个等]。2.托管服务内容乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。按照租赁合同约定，收取租金及相关费用，并定期向甲方支付租金收益。对房屋进行日常维护和管理，包括但不限于房屋及设施设备的检查、维修、保养等，确保房屋处于良好的使用状态。负责处理房屋租赁期间的相关事务，如水电费、物业费、燃气费等费用的缴纳及催缴，以及与租户之间的沟通协调等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋维护情况等。有权按照本合同约定收取租金收益。有权对乙方的托管服务进行监督，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理房屋托管相关手续，如提供必要的文件、资料等。尊重乙方按照本合同约定进行的托管服务，不得干涉乙方的正常经营活动。按照本合同约定的时间和方式收取租金收益，不得擅自提高租金标准或提前收取租金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管服务费用（如有）。有权根据市场行情和房屋实际情况，合理确定房屋租金价格，并与租户签订租赁合同。在房屋托管期间，有权对房屋进行必要的维护和管理，但应遵循合理、必要的原则。2.义务以专业、负责的态度履行房屋托管职责，按照本合同约定及相关法律法规的规定，妥善处理房屋租赁事宜。寻找合适的租户，确保租户具备良好的信用和经济实力，并与租户签订合法有效的租赁合同。租赁合同的内容应符合本合同的约定及相关法律法规的要求，明确租金标准、租赁期限、租金支付方式、房屋用途及双方的权利义务等条款。定期向甲方报告房屋托管情况，包括租户入住及退房时间、租金收取情况、房屋维护情况等，每[具体时间间隔，如每月/每季度]向甲方提供书面报告。按照租赁合同约定收取租金及相关费用，并在扣除必要的管理费用（如有）后，及时、足额地向甲方支付租金收益。管理费用应合理、透明，具体金额及支付方式在本合同中明确约定。对房屋进行日常维护和管理，定期检查房屋及设施设备的使用状况，发现问题及时维修或通知甲方。如遇紧急情况，应立即采取必要的措施进行处理，并及时通知甲方。因乙方未及时履行维护管理义务导致房屋及设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。妥善保管房屋相关资料及租户信息，不得泄露给第三方。如因乙方原因导致甲方或租户信息泄露，给甲方或租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在房屋托管期间，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他有损房屋价值的行为。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方承担，装修或改造后的房屋应符合安全、环保等要求，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。三、租金收益及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金标准为人民币[X]元。租金标准可根据市场行情及房屋实际情况进行调整，但调整前应提前[具体通知时间，如提前[X]天]书面通知甲方。租金调整幅度应合理、公平，符合市场规律。2.租金支付方式租户应按照租赁合同约定的方式支付租金给乙方。乙方在收到租户支付的租金后，应在扣除必要的管理费用（如有）后，于每月[具体支付时间，如每月[X]日前]将租金收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋维护及维修1.日常维护乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。日常维护内容包括但不限于房屋清洁、门窗检查、水电设施检查、家具家电保养等。乙方应制定详细的日常维护计划，并严格按照计划执行。2.维修责任因正常使用导致房屋及设施设备损坏的，乙方应及时进行维修。维修费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致损坏的除外。因不可抗力或第三方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方共同处理维修事宜。维修费用根据实际情况由双方协商分担。对于房屋主体结构的维修，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的意见进行处理。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或未及时履行维护管理义务导致主体结构损坏的除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，导致乙方在托管过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，影响乙方履行托管职责的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定的时间和方式收取租金收益，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，如未及时寻找租户、未按时支付租金收益、未妥善维护房屋等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋的结构、用途或进行其他有损房屋价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照租赁合同约定收取租金及相关费用，导致甲方租金收益受损的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方或租户信息，给甲方或租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同解除及终止1.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在房屋托管期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。2.合同终止本合同约定的托管期限届满，本合同自动终止。租赁合同期满或提前解除，且乙方已按照本合同约定履行完相关义务的，本合同终止。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他