中国船厂租赁协议书

中国船厂租赁协议书甲方（出租方）：名称：[船厂全称]法定代表人：[姓名]地址：[船厂地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[承租方全称]法定代表人：[姓名]地址：[承租方地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有租赁船厂相关设施及场地进行特定业务活动的需求，甲方愿意将其拥有的船厂部分设施及场地出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场地甲方将位于[船厂具体位置]的场地租赁给乙方使用，该场地面积为[X]平方米，场地用途为[乙方计划开展的业务用途，如船舶维修、船舶建造分段存放等]。场地内包括[列举场地内现有的基础设施，如地面硬化情况、水电接口位置等]。（二）租赁设施1.生产设备甲方提供[设备名称及型号，如大型龙门吊一台（型号：[具体型号]）、电焊机[X]台（型号：[具体型号]）等]供乙方在租赁期间使用。乙方应妥善使用并维护这些设备，确保设备正常运行。设备的维修保养责任在租赁期间内按照本协议约定执行。2.办公设施甲方将位于场地内的[办公室房间号及面积]的办公区域出租给乙方，办公区域内配备有办公桌椅、文件柜等基本办公设施。乙方应合理使用办公设施，并保持办公区域的整洁。（三）服务内容1.水电供应甲方负责在租赁期间向乙方提供稳定的水电供应。水电费用按照国家规定的收费标准，由乙方自行承担，并按照甲方的要求按时缴纳。若因甲方原因导致水电供应中断，影响乙方正常生产经营的，甲方应及时采取措施恢复供应，并对乙方因此遭受的损失承担相应的赔偿责任。2.安保服务甲方提供基本的安保服务，包括场地周边的巡逻、门禁管理等。乙方应配合甲方的安保工作，遵守安保规定。在租赁期间，若因安保措施不到位导致乙方财产损失或人员伤亡的，甲方应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需与甲方重新签订租赁协议。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需要调整的，双方可协商进行调整。2.租金计算方式为：[详细说明租金的计算依据，如按照场地面积、设备数量等计算方式]。（二）支付方式1.租金支付采用[支付周期，如季度支付、半年支付等]方式。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方名称]（三）逾期支付责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及逾期违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对租赁场地及设施的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违规使用行为，有权要求乙方立即改正，并可根据情节严重程度采取相应的措施，包括但不限于解除协议。在租赁期间，若因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁场地或设施的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理的补偿。2.义务按照本协议约定向乙方提供租赁场地、设施及相关服务。负责租赁场地及设施的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。协助乙方办理与租赁场地及业务相关的手续，如场地使用证明、设备使用许可等（如需）。保证租赁场地及设施不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁场地及设施。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务。对甲方提供的场地、设施及服务存在质量问题或不符合约定的情况，有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照租赁场地及设施的用途合理使用，不得擅自改变用途。如需改变用途必须经甲方书面同意，并办理相关手续。负责租赁期间内乙方自身设备及人员的安全管理，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。同时，乙方应配合甲方做好场地内的安全防范工作。在租赁期满或协议解除后，按照本协议约定将租赁场地及设施交还甲方，并保证场地及设施的完好（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。遵守国家法律法规及甲方的相关规章制度，不得在租赁场地内从事违法违规活动。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供租赁场地、设施或服务，导致乙方无法正常使用的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应采取措施尽快解决问题，若因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.在租赁期间，若甲方擅自提前收回租赁场地或设施，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为租赁场地及设施投入的装修费用、设备购置费用、预期经营利润损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，除按照本协议约定支付逾期违约金外，还应补足未支付的款项。2.若乙方擅自改变租赁场地用途、损坏租赁场地及设施、违反安全管理规定或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空场地，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于场地修复费用、设施重置费用、因乙方违约导致的甲方声誉损失等。3.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议解除后交还租赁场地及设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费。同时，乙方应承担因此给甲方造成的其他损失，如影响甲方后续出租等损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，若出现下列情形之一，本协议可解除：双方协商一致解除；因不可抗力导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可解除协议的情形。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址、联系方式为双方的有效送达地址。任何一方的地址、联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等，以书面形式（包括但不限于邮寄、电子邮件）发送至对方有效送达地址的，即视为送达。若因送达地址不准确或未及时通