新津饭店拆除施工技术交底

新津饭店拆除施工技术交底一、工程概况本工程为新津饭店整体拆除项目，建筑为地上6层钢筋混凝土框架结构，建筑面积约5200㎡，建筑高度22.5m。建筑始建于2000年，主体结构采用梁柱承重体系，屋面为现浇混凝土板，外立面为瓷砖幕墙。周边环境复杂，东侧5m为居民楼，南侧紧邻市政主干道，地下埋设有给水管、燃气管及通讯光缆等设施。二、施工前准备（一）现场勘查与评估结构勘查核实主体结构图纸，重点标记3处转换层位置及8根核心承重柱（截面尺寸600×600mm）检测发现4层东侧墙体存在2处裂缝（长度1.2m/0.8m），需制定专项加固方案确认屋面水箱（容量5m³）及3台电梯井道的具体位置周边环境调查地下管线：距建筑外墙1.5m处有Φ200给水管、Φ150燃气管（压力0.4MPa）周边建筑：东侧居民楼为砖混结构，基础埋深1.2m，需设置防护距离不小于3m交通状况：南侧主干道每日7:00-22:00禁止大型车辆通行（二）专项施工方案编制拆除分区A区（1-2层）：商业裙楼，采用机械为主、人工为辅拆除B区（3-6层）：客房区域，实施人工分层拆除C区（屋面）：先拆除设备后拆除结构层，设置2个吊装点关键工序参数机械作业半径控制在5m内，液压剪最大作业高度12m人工拆除采用"先非承重后承重"原则，每日作业面积不超过80㎡临时支撑采用Φ48×3.5mm钢管满堂架，立杆间距≤1.2m（三）手续办理与资源配置行政许可已办理建渣消纳证（编号XJ-2025-078），指定消纳场距现场8km夜间施工许可限定时间为22:00-6:00，每日噪音≤55dB设备配置|设备类型|规格型号|数量|检查周期||----------------|----------------|------|----------||液压破碎锤|SB81（钎杆直径135mm）|1台|每日班前||长臂挖掘机|PC220（斗容1.2m³）|1台|每3日||雾炮机|30m射程|2台|每日班前||临时配电箱|380V/250A|4台|每周|三、拆除施工流程（一）预处理阶段管线切断施工前3日完成：切断市政供电（两路10kV进线）封堵DN100自来水接入管（设置盲板）燃气管道由专业单位实施降压、割接（配备2台燃气检测仪）防护搭设东侧设置双排防护架（高度6m），架体外侧满挂阻燃密目网（2000目/100cm²）地下管线上方采用20mm厚钢板+500mm素混凝土覆盖保护电梯井口设置1.8m高定型化防护门，井道内每10m设置安全平网（二）分层拆除工艺屋面拆除（第1阶段）顺序：太阳能板→水箱→女儿墙→屋面板→承重梁水箱拆除采用倒装法，先抽排水后切割分块（单块重量≤500kg）屋面板拆除预留1.2m宽施工通道，采用液压剪逐块破碎主体结构拆除（第2-5阶段）6层拆除要点：先拆除内隔墙（轻质砌块），保留框架柱临时支撑采用"分段切割、整体吊装"工艺拆除预制楼板（每段长度≤4m）电梯井道保留最后拆除，设置型钢斜撑（∠100×8mm角钢）3-5层拆除控制：每层划分4个作业单元，设置2个物料堆放区（每个≤5㎡）核心柱拆除前需进行应力监测（布设12个应变片）拆除产生的振动速度控制在2.5cm/s以内底层拆除（第6阶段）商业裙楼采用液压锤破碎，每日破碎量≤200m³保留1层西侧2根承重柱作为防护架支撑，待整体拆除完成后割除地下基础采用静态爆破（膨胀剂用量0.8kg/m³），分3次实施四、安全技术措施（一）高空作业防护作业平台要求采用Φ48钢管搭设操作平台，脚手板满铺并固定，设置1.2m高护栏吊篮作业时使用双吊点设计，配备防坠器（荷载15kN）3层以上作业面设置安全母绳（Φ12mm锦纶绳，破断拉力≥20kN）临边防护楼梯口设置1.8m高防护栏杆，水平杆间距500mm楼层周边设置1.2m高定型化防护栏，底部设200mm高挡脚板施工层下方3层设置水平安全网，网目密度≥2000目/100cm²（二）危险源控制燃气安全距燃气管3m范围内严禁机械作业，采用人工风镐破碎配备4台便携式燃气检测仪（量程0-100%LEL），每2小时检测1次设置2处应急阀门井，配备防爆工具组结构稳定监测在东侧居民楼设置6个沉降观测点，日变化量限值≤2mm核心柱拆除过程中实时监测倾斜度（允许偏差≤1/1000H）振动监测采用TC-4850测振仪，每栋周边建筑布设3个监测点五、环境保护措施（一）扬尘控制湿法作业体系每层设置4个洒水点（管径Φ50mm，间距15m）雾炮机跟随拆除作业面移动，覆盖率100%建渣运输采用密闭罐车，出场前冲洗轮胎（冲洗平台尺寸4m×6m）空气监测PM10在线监测仪（量程0-1000μg/m³），超标自动启动喷淋每日监测数据记录存档，超标时停止作业并采取强化措施（二）噪音与振动控制降噪措施液压设备加装隔音罩（降噪量≥15dB）人工拆除使用低噪音工具（电锤声压级≤85dB）敏感区域设置声屏障（高度4m，插入损失≥25dB）振动防护机械作业时设置减振垫层（厚度100mm橡胶垫）爆破作业采用微差起爆，单响药量控制在5kg以内周边建筑基础设置防震沟（深度2m，宽度1.5m）六、建筑垃圾处理（一）分类与堆放分类标准可回收物：钢筋（≥Φ12mm单独堆放）、金属门窗（设置3个回收箱）有害垃圾：废油漆桶（密封存放，每2日清运1次）惰性垃圾：混凝土块（破碎至≤300mm粒径）、砖瓦（单独堆放区）堆放管理设置5个分类堆放区（每个15㎡），设置防雨棚（高度3m）堆料高度≤2m，坡率1:1.5，每日覆盖防尘网（2000目）（二）运输与处置运输路线出场→南干道→绕城高速→指定消纳场（运输时间22:00-5:00）每车配备GPS定位，行驶速度≤50km/h处置要求建渣含水率控制在15%-20%（采用晾晒或添加固化剂）可利用骨料（粒径5-31.5mm）进行现场破碎，回收率≥30%每日清运量≥300m³，确保7日内完成全部清运七、应急预案（一）突发事件处置燃气泄漏立即启动三级应急响应：现场人员向逆风方向疏散（集合点距现场50m）关闭上下游阀门，开启防爆风机（风量≥5000m³/h）消防组使用干粉灭火器（4kgABC型）戒备结构坍塌启动应急指挥部，立即停止所有作业启用生命探测仪（探测深度5m）及液压扩张器救援周边50m范围设置警戒区，切断区域电力供应（二）应急资源配置医疗急救箱（含止血带、夹板等28种器材）应急发电车（200kW）确保连续供电应急通讯设备（4台对讲机+卫星电话）备用防护架材料（钢管500m、扣件2000个）八、验收标准（一）拆除质量要求结构拆除完成面平整度≤50mm/2m基础开挖深度符合设计要求（基底标高-2.5m）残留结构构件高度≤100mm，需进