东莞白领公寓租赁合同

东莞白领公寓租赁合同第一条租赁主体及物业信息甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：________________________联系地址：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________租赁物业（以下简称“该公寓”）位于东莞市________________________（具体地址），户型为____室____厅____卫，建筑面积____平方米，房屋用途为居住。甲方承诺对该公寓拥有合法出租权，且房屋结构及附属设施符合国家安全标准。乙方确认已实地查看该公寓，对房屋现状无异议。第二条租赁期限与用途租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方承诺仅将该公寓用于本人居住，不得擅自改变用途或转租、分租给第三方。因乙方违规使用导致房屋损坏或邻里纠纷的，由乙方承担全部责任。第三条租金及支付方式该公寓每月租金为人民币____元（大写：________________元整），租金不含水电费、燃气费、物业管理费等其他费用。租金支付方式为____（□月付/□季付/□半年付），乙方应于每____（月/季/半年）的____日前向甲方支付下期租金。首次租金应于本合同签订之日起3日内支付。甲方指定收款账户：（开户银行：，账号：________________________）。乙方支付租金后应保留凭证，甲方收到租金后5日内开具收据。如乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条租赁保证金乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元（大写：________________元整），作为乙方履行合同义务的担保。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在15日内将保证金无息退还乙方。如有欠费或房屋损坏，甲方可从保证金中直接抵扣，不足部分由乙方补足。第五条其他费用租赁期内，乙方承担以下费用：（1）水电费：按乙方实际用量及当地收费标准计算，乙方应于每月____日前缴纳；（2）燃气费：按燃气表读数及收费标准缴纳；（3）物业管理费：每月____元，由乙方直接支付给物业公司；（4）网络费、电视费等其他乙方自行申请的服务费用。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方被追责，甲方有权向乙方追偿。第六条房屋交付与返还甲方应于____年____月____日将该公寓按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交接清单》，明确房屋设施、设备状况（包括家电、家具、钥匙等）。租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内腾空房屋并恢复原状（自然损耗除外），与甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。第七条房屋修缮与维护租赁期内，甲方负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（如墙体开裂、水管爆裂等），维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或过错导致房屋设施损坏的（如家电故障、门窗破损等），乙方应负责维修或赔偿。乙方需维修时应提前通知甲方，擅自维修的费用由乙方承担。乙方应合理使用房屋及设施，因违规操作（如私拉电线、堵塞下水道等）引发安全事故的，乙方承担全部责任。第八条违约责任甲方违约责任：（1）未按时交付房屋的，每逾期一日按日租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过10日，乙方有权解除合同并要求返还保证金。（2）擅自提前收回房屋的，应退还乙方剩余租金及保证金，并支付相当于1个月租金的违约金。乙方违约责任：（1）擅自解除合同的，保证金不予退还，且需支付相当于1个月租金的违约金；（2）未经甲方同意转租、改变房屋用途的，甲方有权解除合同，没收保证金并要求乙方赔偿损失；（3）因乙方原因导致房屋重大损坏的，乙方需承担修复费用或按市场价赔偿。第九条不可抗力与合同解除因地震、火灾等不可抗力导致房屋无法使用的，本合同自动终止，双方互不承担责任，甲方应退还乙方剩余租金及保证金。任何一方需提前解除合同，应提前30日书面通知对方，经协商一致后方可解除。协商不成的，按本合同第八条违约责任处理。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该公寓所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。乙方入住时应遵守物业管理规定，配合甲方及物业公司的安全检查工作。租赁期内，乙方的联系方式或紧急联系人信息发生变更的，应及时书面通知甲方。