合伙开发营地协议书

合伙开发营地协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资、开发并经营营地项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙开发营地协议书：一、合作项目概述1.项目名称：[营地具体名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目规模：占地面积为[X]平方米，计划建设包括但不限于帐篷露营区、木屋住宿区、餐饮服务区、休闲娱乐区等设施。4.项目定位：打造集休闲度假、户外体验、亲子互动等多功能于一体的综合性营地，为客户提供高品质的露营及相关服务体验。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权了解营地开发建设及经营管理的相关情况，查阅财务账目等资料。按照本协议约定，享有项目盈利的分配权。2.义务负责提供项目开发所需的部分资金，具体金额及支付方式按照本协议约定执行。协助乙方办理项目开发过程中涉及的相关审批手续，如土地规划许可、建设工程规划许可等，提供必要的文件和协助。参与营地的日常经营管理决策，提出合理建议和意见，共同促进营地的良好运营。遵守本协议约定，不得擅自泄露项目商业机密及合作信息。乙方权利与义务1.权利有权主导营地项目的整体规划、设计及建设工作，确保项目符合双方预期目标。按照本协议约定，享有项目盈利的分配权。2.义务负责营地项目的整体规划、设计、建设及运营管理工作，制定详细的项目实施方案，并确保项目按时、按质完成。投入项目开发所需的主要资金及技术力量，确保项目顺利推进。资金投入方式及金额应符合本协议约定，并提供资金使用计划及账目明细供甲方查阅。负责办理项目开发过程中涉及的各项手续，承担相关费用，并确保手续办理的合法性和及时性。建立健全营地的财务管理制度，定期向甲方提供财务报表，接受甲方的财务监督。遵守本协议约定，不得擅自将项目转让、转包或与第三方合作，不得泄露项目商业机密及合作信息。三、资金投入及利润分配资金投入1.双方共同确认，项目开发总预算为人民币[X]元。具体资金投入安排如下：甲方投入资金人民币[X]元，占项目总投资的[X]%，资金应在本协议签订后[X]日内到位。乙方投入资金人民币[X]元，占项目总投资的[X]%，乙方应根据项目建设进度分期投入资金，具体如下：在项目规划设计阶段，投入人民币[X]元；在土地租赁及前期手续办理阶段，投入人民币[X]元；在建设施工阶段，根据工程进度按比例投入剩余资金。2.任何一方如需增加或减少资金投入，应提前[X]日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。未经对方书面同意，擅自增减资金投入的，视为违约行为，应承担相应的违约责任。利润分配1.营地项目运营产生的利润，按照以下方式进行分配：在项目收回全部投资成本之前，按照双方投资比例分配利润，用于弥补双方投资成本。当项目收回全部投资成本后，按照以下比例进行利润分配：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。2.利润分配时间为每年的[具体日期]，由乙方负责编制年度财务报表及利润分配方案，提交给甲方审核。甲方应在收到方案后的[X]日内进行审核，如无异议，则按照方案进行利润分配。如甲方对方案有异议，双方应共同协商调整，直至达成一致意见。四、项目开发与建设1.乙方应按照经双方共同认可的项目规划设计方案进行营地建设，确保工程质量符合国家相关标准及行业规范。在建设过程中，如需变更设计方案，应提前[X]日书面通知甲方，并经双方协商一致后签订变更协议。2.甲方有权对项目建设进度及质量进行监督检查，提出意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，及时整改存在的问题。3.项目建设所需的原材料采购、施工队伍选择等事项，由乙方负责办理，但应确保采购及选择过程的公开、公平、公正，并接受甲方的监督。五、运营管理1.营地项目由乙方负责日常运营管理，制定完善的运营管理制度和服务标准，确保营地的正常运营和服务质量。2.乙方应定期向甲方汇报营地运营情况，包括但不限于客流量、收入、成本、客户反馈等信息。甲方有权对营地运营提出意见和建议，乙方应认真考虑并积极采纳。3.双方共同协商确定营地的收费标准及价格体系，确保价格合理、公平，既能保证项目盈利，又具有市场竞争力。在价格调整时，应提前[X]日书面通知对方，并经双方协商一致后执行。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。2.甲方未按时足额投入资金的，每逾期一日，应按照未投入金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照项目规划设计方案进行建设，或者未按时完成项目建设的，每逾期一日，应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致项目无法正常运营或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.未经对方书面同意，一方擅自将项目转让、转包或与第三方合作的，该转让、转包或合作行为无效，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反保密义务，泄露项目商业机密及合作信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。如因泄密行为给第三方造成损失的，违约方还应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.