商户移交物业协议书

商户移交物业协议书甲方（移交方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（接收方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方作为[具体商户名称]的经营者，在经营期间对相关物业及设施设备进行了管理和使用，现因[具体原因]，甲方决定将该物业及相关权益移交给乙方，乙方同意接收。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商户移交物业事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业范围位于[物业详细地址]的商业用房，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于店铺内部空间、附属设施及公摊区域。该物业的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.设施设备房屋内部的装修及固定设施，包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗等。配套的水电设施，包括水电表、配电箱、水管线路等，确保水电供应正常且符合相关安全标准。消防设施设备，如火灾自动报警系统、消火栓系统、灭火器等，均需保持完好且能正常运行，符合消防安全规定。空调系统，包括室内外机、通风管道等，制冷制热效果良好，维护保养记录完整。电梯设备，运行状况正常，定期进行维护保养，具备有效的安全检验合格证书。3.服务内容甲方在经营期间对物业进行了日常的清洁卫生服务，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，乙方接收后应继续保持该区域的环境卫生。甲方负责物业的安全保卫工作，安装了监控设备等安保设施，乙方接收后应确保安保设施正常运行，保障物业区域的安全。对于物业的设施设备，甲方在经营期间进行了定期的检查和维护，确保其正常使用，乙方接收后应承担后续的维护保养责任，按照相关规定和标准进行操作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在移交物业前，有权对物业进行正常的经营管理活动。2.义务向乙方提供物业及设施设备的详细清单，包括现状、使用情况、维护记录等资料。确保在移交物业时，物业及设施设备处于正常使用状态，不存在重大质量问题或安全隐患。协助乙方办理物业交接手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料，安排人员解答疑问等。在移交物业前，结清与物业相关的各项费用，如水电费、物业费、租金等（如有），并提供相应的缴费凭证。按照本协议约定的时间和方式完成物业的移交工作，不得无故拖延或拒绝移交。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定移交物业及相关权益。在接收物业后，有权对物业进行自主经营管理，但需遵守法律法规及相关管理规定。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付物业移交费用。接收物业后，承担物业的管理、维护、保养等责任，确保物业的正常使用和安全。尊重甲方在经营期间对物业所做的合理投入和改进，不得擅自破坏或拆除。在物业交接过程中，配合甲方完成各项交接手续，提供必要的文件和资料。按照法律法规及相关管理规定，合理使用物业及设施设备，不得进行违法违规或损害公共利益的行为。三、物业移交费用及支付方式1.物业移交费用经双方协商一致，乙方应向甲方支付物业移交费用共计人民币[X]元。该费用包括甲方在经营期间对物业的装修投入、设施设备购置及维护费用、服务费用等综合成本。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付物业移交费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在完成物业交接手续且甲方提供全部相关资料后的[X]个工作日内，乙方支付剩余款项，即人民币[X]元。甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。四、物业交接程序1.交接准备甲方应提前[X]天通知乙方交接时间，并准备好物业及设施设备的详细清单、相关文件资料等。乙方应安排专业人员参与交接工作，并准备好接收所需的文件和工具。2.现场交接双方在约定的时间和地点进行现场交接，共同对物业及设施设备进行检查和清点。按照物业及设施设备清单逐一核对，检查其现状、运行情况等，确保与清单记录一致。对于存在争议或不符合约定的部分，双方应现场记录并协商解决办法。3.资料交接甲方应向乙方移交物业的相关文件资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同（如有）、设施设备的购置发票及维护记录、水电费缴费凭证等。乙方应在接收资料后进行签收，并对资料的完整性和真实性进行确认。4.交接确认双方完成现场交接和资料交接后，共同签署物业交接确认书，确认物业已按照本协议约定顺利移交。物业交接确认书应包括物业范围、设施设备状况、资料清单等详细内容，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式完成物业移交工作，每逾期一天，应按照物业移交费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照物业移交费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付物业移交费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照物业移交费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方移交的物业及设施设备不符合本协议约定，存在质量问题或安全隐患，甲方应负责在[X]天内进行整改或修复，直至符合约定标准。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照物业移交费用的[X]%向乙方支付违约金。4.若乙方在接收物业后，擅自破坏或拆除甲方在经营期间对物业所做的合理投入和改进，乙方应负责恢复原状或按照市场价值进行赔偿，并按照物业移交费用的[X]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照物业移交费用的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章