姐弟房屋协议书范本

姐弟房屋协议书范本甲方：[姐姐姓名]，性别[姐姐性别]，身份证号码：[姐姐身份证号]，住址：[姐姐住址]乙方：[弟弟姓名]，性别[弟弟性别]，身份证号码：[弟弟身份证号]，住址：[弟弟住址]鉴于甲乙双方系姐弟关系，为明确双方在房屋相关事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，附带[附属设施情况，如地下室、车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房屋按照本协议约定使用、收益的权利。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如过户登记、产权变更等，提供必要的文件和资料，并按照乙方要求的时间和方式配合办理。在本协议履行期间，不得擅自将该房屋转让、赠与、抵押或设置其他权利负担给第三方，否则应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有对该房屋的使用、收益等权益。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项（如有）。合理使用该房屋，不得故意损坏房屋结构和附属设施，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋的整体价值和影响房屋的正常使用。在本协议履行期间，妥善保管该房屋的相关证件和资料，不得遗失或擅自处置。三、房屋使用与收益1.双方约定，在本协议有效期内，乙方有权使用该房屋，但仅限于自住或合法出租等合理用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于违法或损害甲方利益的活动。2.若乙方将房屋出租，应按照市场合理价格出租，并将租赁情况及时告知甲方。租金收入归乙方所有，但乙方应按照国家法律法规缴纳相关税费。租赁期间，乙方应妥善履行租赁合同中的各项义务，如因乙方原因导致租赁合同纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、房屋维修与保养1.房屋的日常维修和保养责任由乙方承担。乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时维修，确保房屋处于良好的使用状态。2.对于房屋主体结构出现的问题或重大维修事项，由甲方负责协调解决，所需费用经双方协商后按照合理比例分担。若因乙方使用不当导致房屋主体结构损坏的，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、费用承担1.与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费、供暖费（如有）等日常使用费用由乙方承担，并按时缴纳，不得拖欠。否则，因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。2.房屋的维修费用按照本协议第四条的约定承担。六、产权变更1.双方约定在满足以下条件时，甲方应协助乙方办理房屋产权变更手续：乙方已按照本协议约定履行完毕所有义务，包括但不限于按时支付款项、合理使用房屋等。不存在任何与该房屋相关的纠纷或争议。法律法规规定的其他条件均已满足。2.办理产权变更手续所需的费用，按照国家法律法规和相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，如隐瞒房屋产权问题、拒绝协助办理手续等，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，如拖欠款项、擅自改变房屋用途、损坏房屋等，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋价值贬损损失、维修费用、因乙方违约导致的其他损失等。如乙方逾期支付款项超过[X]日，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。若乙方擅自将房屋转让、赠与、抵押或设置其他权利负担给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金和赔偿损失，同时乙方应负责恢复房屋原状或承担相应的处置费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力