商铺合租协议书范本

商铺合租协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意与甲方合租该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：该商铺仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每月/每季度的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议。2.义务应保证该商铺符合安全使用标准，能够正常使用。负责商铺的主体结构维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与商铺经营相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的范围内合理使用该商铺。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租给他人。应合理使用商铺及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于商铺经营的相关规定，合法经营。自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。五、商铺的使用与维护1.乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期间，乙方应负责商铺内部的卫生清洁，保持商铺整洁。3.甲方应定期对商铺进行检查，如发现问题应及时通知乙方进行维修。乙方应积极配合甲方的检查与维修工作。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将商铺转租给他人，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应支付拖欠的租金及违约金。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。