租赁合同2025年商铺投资

租赁合同2025年商铺投资甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方出租商铺事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁双方甲方（出租方）：_________，身份证号：________________________，地址：________________________，联系电话：________________________。乙方（承租方）：_________，身份证号：________________________，地址：________________________，联系电话：________________________。第二条租赁标的物甲方同意将其合法拥有的位于________________________（详细地址）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，结构为______，目前装修状况为______（如：毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于______（如：空调、照明系统、监控设备等）。具体以甲方提供的《房屋产权证明》及《房屋现状说明书》为准。第三条租赁用途乙方租赁该商铺用于商业经营（具体项目：________________________）或投资经营。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途，不得将商铺用于居住、生产、储存危险品或其他非法用途。乙方不得将租赁标的物转租、分租或出借给第三方。第四条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。第五条租金及支付方式1.租金标准：租赁首期租金为人民币______元/月，支付币种为人民币。此租金为______（选择：固定/递增）租金。2.租金调整：首期租金标准适用于整个租赁期。如需调整，则按以下方式执行：______（如：自租赁期届满前______个月，双方根据市场行情协商调整下一租期租金；或约定具体递增比例/金额，如每年递增______%）。3.支付方式：租金按______（选择：月/季/半年/年）支付一次。每期租金应在支付周期的前______日内支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：________________________元整）。此押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。2.押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁标的物，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），且无其他违约行为时，甲方应在乙方交还租赁标的物后的______日内，将押金无息退还给乙方。若押金不足以抵扣乙方应付款项或甲方其他损失的，乙方应在收到甲方书面通知后______日内补足差额。第七条装修与维修责任1.租赁期间，乙方如需对租赁标的物进行装修或添附，必须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的相关规定（若有）。所有装修费用由乙方自行承担。2.租赁期间，租赁标的物的主体结构及房屋原有附属设施（非因乙方使用不当或故意损坏造成的）的维修责任由甲方承担。乙方应负责对其使用范围内的设施设备进行日常维护和保养，因乙方维护不当造成损坏的，维修责任由乙方承担。3.乙方发现房屋及设施需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后______日内进行维修。紧急维修除外。因维修延误造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条转租除本合同另有约定外，乙方在租赁期间不得将租赁标的物转租、分租或出借给第三方。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。第九条其他费用租赁期间，以下费用由乙方承担：1.水费；2.电费；3.互联网/通讯费；4.物业管理费；5.税费（如因乙方经营活动产生的各项税费由乙方承担）；6.租赁标的物内广告位的使用费（若有）；7.停车费（若有）；8.其他约定费用：______。第十条合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁标的物，并要求乙方承担违约责任：(1)逾期支付租金超过______日的；(2)擅自改变租赁用途或结构，或利用租赁标的物进行非法活动的；(3)擅自转租、分租或出借租赁标的物的；(4)拖欠各项费用达到______元或______天以上的；(5)严重违反甲方关于租赁标的物使用管理规定的；(6)未经甲方同意，擅自拆除、改变租赁标的物主体结构或影响房屋安全的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任：(1)未按约定时间交付租赁标的物，经乙方催告后______日内仍未交付的；(2)交付的租赁标的物存在权利瑕疵，或影响乙方正常使用的；(3)未履行维修义务，严重影响乙方使用的；(4)合同约定甲方承担费用而未支付的。第十一条违约责任（补充）除第九条、第十条约定的违约责任外，乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金；甲方提前解除合同的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。具体违约金计算方式或赔偿金额：______。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据事件情况协商决定是否解除合同或变更合同条款。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十四条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按提供的电话号码以电话方式通知（以录音或对方确认接听视为送达）。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十六条合同生效本合同自双方签字（或盖