房屋合同的补充协议

房屋合同的补充协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.房屋基本信息本补充协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、空调、热水器、门窗等，并注明品牌、型号、数量等情况]。2.房屋现状甲方保证出售的房屋为现状交付，房屋内现有装修、家具、电器等物品（如有）一并转让给乙方。装修情况为[装修风格、装修程度等详细描述]，家具电器清单如下：[逐一列出家具电器名称、品牌、型号等]。房屋目前的使用状况为[自住/出租等]，若存在租赁关系，甲方应向乙方如实说明租赁情况，包括但不限于租赁期限、租金标准、租金支付方式等，并提供相关租赁合同复印件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同约定收取房屋价款。在乙方按照约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋产权转移登记等相关手续。2.义务保证对出售房屋拥有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本补充协议约定的时间和方式，将房屋及附属设施设备完整、无损坏地交付给乙方。交付时应提供房屋钥匙、水电气等相关费用结清证明及房屋质量保证书等资料。协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并按照登记机关要求及时配合签字、盖章等。在办理产权登记过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。负责处理房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等，并确保交付前无欠费情况。交付后乙方承担相关费用。如实向乙方披露房屋的质量状况、使用历史、维修记录等信息，不得隐瞒或虚报任何影响房屋价值或使用的重要事项。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照约定履行义务的前提下，要求甲方按照本补充协议及原合同约定交付房屋及办理相关手续。对房屋质量、产权状况等进行查验，如发现问题有权要求甲方整改或承担相应责任。2.义务按照本补充协议及原合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如无异议应签署房屋交接确认书。配合甲方办理房屋产权转移登记手续，提供办理登记所需的资料，并按照登记机关要求及时配合签字、盖章等。在办理产权登记过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。按照房屋的正常使用性质使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。三、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本补充协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议及原合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋或无法取得房屋所有权的，甲方应负责解决问题，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；如因上述问题给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议及原合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约若乙方未按照本补充协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照约定配合甲方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒绝恢复或赔偿的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议及原合同中其他无争议的条款。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充