房子转我名下协议书

房子转我名下协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为平方米，房屋所有权证号为：[房产证号]。现甲乙双方经友好协商，就甲方将该房屋转让至乙方名下相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况及转让价格1.该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，系甲方通过[购买方式，如购买、继承、受赠等]取得。2.双方商定该房屋的转让价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备、装修装饰等一切与该房屋相关的权益价值，不因任何因素调整。二、付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转让款：1.本协议签订之日起日内，乙方支付定金人民币元整（大写：元整）。2.在办理房屋产权过户手续前日内，乙方支付剩余转让款人民币元整（大写：元整）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转让款。要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响转让的瑕疵。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。办理产权过户手续所产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在房屋产权过户至乙方名下之前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状、损坏房屋结构及附属设施设备，不得将房屋另行转让、出租或设定其他权利负担。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在拖欠物业费、水电费等费用情况。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在房屋产权过户至乙方名下后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求承担应由乙方承担的税费等费用。在办理房屋产权过户手续过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，积极配合各项工作。四、房屋交付1.在本协议签订且乙方支付定金后日内，甲方将该房屋及相关钥匙、证件等资料交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单，确认房屋交付情况。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户手续办理1.双方应在本协议签订后日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商确定新的办理时间。2.在办理产权过户手续过程中，如遇需要甲方或乙方补充提供资料、签署文件等情况，双方应积极配合，及时完成相关工作，确保过户手续顺利进行。3.办理产权过户手续所需的全部费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：如甲方未能按时协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷或其他影响转让的瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法按时履行或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：如果乙方未按时支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋现状、损坏房屋结构及附属设施设备，或在房屋产权过户前将房屋另行转让、出租或设定其他权利负担，乙方应负责恢复房屋原状，并按照房屋转让款的%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同