房子提前交房协议书

房子提前交房协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方购买了甲方开发建设的位于[具体楼盘名称及地址]的房屋（以下简称“该房屋”），双方就该房屋提前交房事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋性质，如商品房]，位于[具体楼栋号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.房屋交付时应符合以下标准：主体结构质量经核验合格；房屋的配套设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等）达到正常使用条件；小区内的道路、绿化、停车场等公共设施按照规划设计完成；房屋的装修符合双方签订的《商品房买卖合同》约定的标准（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取提前交房相关费用（如有）。对乙方提出的关于房屋交付的合理疑问进行解释说明，但解释说明不应免除甲方应承担的法定责任和本协议约定的义务。2.义务按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋。在房屋交付前，完成房屋及相关设施设备的验收工作，确保房屋符合交付标准。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在房屋交付时，协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的文件和资料。对房屋交付后的质量问题，按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的时间和条件下接收房屋。对房屋的质量、配套设施设备等情况进行查验，提出合理的疑问和要求。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付提前交房相关费用（如有）。在房屋交付时，配合甲方办理房屋交接手续，提供必要的身份证明文件等资料。按照《住宅使用说明书》的要求使用房屋及相关设施设备。三、提前交房时间及相关费用1.双方约定，甲方于[具体提前交房日期]向乙方交付该房屋。2.若因甲方原因导致提前交房，甲方不得向乙方收取额外的提前交房费用。3.若因乙方原因要求提前交房，乙方应按照以下标准向甲方支付提前交房费用：每提前一天交房，乙方需向甲方支付房屋总价款的[X%]作为提前交房费用。该费用用于补偿甲方因提前交房可能产生的额外成本，包括但不限于提前安排物业服务、提前进行房屋维护等费用。提前交房费用应在双方确定提前交房日期后的[X]个工作日内支付至甲方指定账户。四、房屋交接程序1.甲方应在提前交房日期前[X]天通知乙方办理房屋交接手续，并告知乙方所需携带的文件和资料。2.乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，携带本人身份证、《商品房买卖合同》等相关文件前往甲方指定地点办理房屋交接手续。3.在房屋交接时，双方应共同对房屋的质量、配套设施设备等情况进行查验。查验内容包括但不限于房屋的门窗是否完好、墙面地面是否平整、水电燃气是否通畅、各项设施设备是否能够正常使用等。4.如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付标准的情况，乙方应在查验记录上注明，甲方应根据问题情况及时安排整改，并在整改完成后再次通知乙方进行查验，直至房屋符合交付标准。5.双方对房屋查验无异议后，签署《房屋交接单》，确认房屋已正式交付给乙方。《房屋交接单》应包括房屋基本信息、交接时间、交接情况说明等内容。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一天，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方不解除协议，甲方应继续履行交付义务，并承担因逾期交房给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付提前交房相关费用（如有），每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停办理房屋交接手续，并要求乙方支付全部提前交房费用及违约金后再办理交接手续。3.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内整改至符合标准，并承担整改期间乙方因无法正常使用房屋而产生的损失。如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内入住房屋，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方在房屋交接后发现房屋存在隐蔽质量问题，且该问题是在房屋交付前就已存在的，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力