房产项目承接协议书

房产项目承接协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[房产项目名称]项目（以下简称“该项目”），并有意委托乙方承接该项目相关工作；乙方具备承接该项目的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承接该房产项目事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[房产项目名称]2.项目地点：[具体地理位置]3.项目规模：该项目总占地面积为[X]平方米，规划总建筑面积为[X]平方米，其中包括[住宅、商业、配套设施等具体业态及面积分布]。4.项目内容：包括但不限于该项目的规划设计、建筑施工、装修工程、配套设施建设、销售策划及销售代理等一系列与房产项目开发相关的工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方承接项目的工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权知晓项目进展情况，要求乙方定期汇报工作。2.义务向乙方提供开展项目所需的相关资料，包括但不限于项目地块的土地权属证明、规划文件、前期设计图纸等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理项目开发过程中所需的各类审批手续，包括但不限于立项批复、建设工程规划许可证、施工许可证等，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付项目承接费用。在项目开发过程中，协调与项目所在地相关政府部门、周边居民及其他相关方的关系，为乙方开展工作创造良好的外部环境。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理审批手续。根据本协议约定，获得项目承接费用。在法律法规允许的范围内，自主安排项目承接工作的具体实施方式和方法。2.义务组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的人员负责该项目的各项工作，并确保项目团队人员的稳定性。按照国家法律法规、行业规范及本协议约定，开展项目的规划设计、建筑施工、装修工程、配套设施建设、销售策划及销售代理等工作，确保项目质量、进度和安全达到相关标准和要求。定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目阶段性报告和总结报告，及时反馈项目实施过程中出现的问题及解决方案。对项目开发过程中涉及的各类文件、资料进行整理、归档和保管，确保资料的完整性和可追溯性。在项目销售过程中，遵守相关法律法规和销售政策，诚实守信，维护甲方的利益和项目形象。未经甲方书面同意，不得擅自向客户做出超出本协议约定或违反法律法规的承诺。三、项目承接费用及支付方式（一）项目承接费用双方经协商确定，乙方承接本项目的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的变更要求导致项目成本增加的除外。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目承接费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.项目规划设计方案经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目承接费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.项目主体工程完成至[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目承接费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目承接费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.项目销售率达到[X]%后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余项目承接费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目进度与质量要求（一）项目进度1.乙方应根据项目总体计划制定详细的工作计划，并提交给甲方审核。工作计划应明确各阶段工作的开始时间、完成时间及责任人。2.乙方应严格按照工作计划推进项目实施，确保项目各阶段工作按时完成。如因乙方原因导致项目进度延误，每延误一天，乙方应按照项目承接费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致进度延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方应协商调整工作计划。3.在项目实施过程中，乙方应定期向甲方汇报项目进度情况，如遇重大问题或可能影响项目进度的情况，应在发现问题后[X]小时内书面通知甲方，并提出解决方案和预计解决时间。（二）项目质量1.乙方应确保项目质量符合国家法律法规、行业规范及相关标准的要求，以及本协议约定的质量标准。2.乙方应建立健全质量管理体系，加强对项目各环节的质量控制和检验检测工作。在项目施工过程中，应接受甲方及相关政府部门的质量监督检查。如因乙方原因导致项目质量不符合要求，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.项目竣工后，乙方应按照国家规定和本协议约定提交完整的竣工资料，并协助甲方办理竣工验收备案手续。如因乙方原因导致项目无法通过竣工验收，乙方应承担相应的违约责任，并负责采取措施使项目通过验收。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付项目承接费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停项目工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常开展工作或项目进度延误、成本增加等，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成项目工作，应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并负责采取措施弥补损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。2.若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照项目承接费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方在项目实施过程中违反法律法规或行业规范，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定保管项目资料，导致资料丢失、损坏或泄露的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效