户外墙体占用协议书

户外墙体占用协议书甲方（墙体所有者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（墙体占用方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有在甲方所有的户外墙体进行相关活动的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方占用甲方户外墙体事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.占用墙体位置：甲方所有的位于[详细地址]的户外墙体，该墙体面积为[X]平方米，长[X]米，高[X]米。墙体具体位置以现场实际测量及标识为准。2.占用用途：乙方拟在该墙体上进行[具体用途，如广告宣传、装饰展示等]活动。乙方保证其占用墙体的用途符合法律法规及城市管理相关规定，不得从事任何违法违规或损害公共利益的行为。3.占用期限：自本协议生效之日起[X]年[X]月[X]日起至[X]年[X]月[X]日止。占用期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；若乙方不再续租，应在占用期限届满之日起[X]日内将墙体恢复原状，并清理干净墙体上所有乙方留下的物品。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用墙体，不得擅自改变占用用途。有权监督乙方在占用墙体期间的活动，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在占用期限内，甲方有权根据自身需要对墙体进行必要的维护、修缮，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用墙体的影响。如因城市规划、政府征收或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关善后事宜。2.义务保证对所提供的户外墙体拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在本协议约定的范围内能够正常使用墙体，不受任何第三方的干涉。在乙方按照本协议约定支付占用费用后，按照约定向乙方提供墙体的使用条件，包括但不限于保证墙体结构安全、提供必要的水电接入条件（如乙方有相关需求）等。协助乙方办理与墙体占用相关的手续（如向相关部门报备广告设置等手续，若有需要），因办理手续产生的费用由[具体承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限和范围内，有权按照约定的用途使用甲方的户外墙体。有权要求甲方按照本协议约定提供墙体的使用条件，如甲方未履行相关义务导致乙方无法正常使用墙体，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。根据实际需要，在符合法律法规及城市管理规定的前提下，对占用墙体进行合理的装饰、布置，但不得损坏墙体结构及外观，且装饰布置方案应提前提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。2.义务按照本协议约定的用途、期限和方式使用甲方的户外墙体，不得擅自改变占用用途或超出本协议约定的范围使用墙体。负责对占用墙体期间的活动进行管理，确保活动安全、有序进行，不得因乙方的行为给甲方或第三方造成任何损害。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向甲方支付墙体占用费用，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。在占用期限届满或本协议解除后，按照本协议约定将墙体恢复原状，并清理干净墙体上所有乙方留下的物品。如乙方未按时恢复原状或清理物品，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，甲方还可要求乙方按照墙体恢复原状所需费用的[X%]支付违约金。乙方应遵守国家法律法规及城市管理相关规定，办理与墙体占用相关的一切审批手续，并承担相应费用。如因乙方未办理相关手续或手续不全导致的任何法律责任，均由乙方自行承担，且甲方有权解除本协议，乙方应退还已支付的占用费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、费用及支付方式1.墙体占用费用：乙方应向甲方支付的墙体占用费用为每年人民币[X]元（大写[X]元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付第一年的占用费用，此后每年的占用费用应在当年[X]月[X]日前支付。乙方应将占用费用支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供墙体的使用条件或擅自干涉乙方正常使用墙体，导致乙方无法按照本协议约定使用墙体的，甲方应退还乙方已支付的占用费用，并按照占用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变占用用途、超出本协议约定范围使用墙体、逾期支付占用费用、未按时将墙体恢复原状或清理物品等，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违约行为给甲方造成的损失超过本协议约定的违约金数额，乙方还应补足差额部分。3.如一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写[X]元整），并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付的诉讼费律师费差旅费等合理费用，均由违约方承担。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2