小土地买卖合同范本

小土地买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有位于[土地详细地址]的小土地（以下简称“该土地”），买受人愿意购买该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：[明确土地用途，如农业用地、住宅用地（需符合相关规划）等]4.土地现状：土地上[如有建筑物、附着物等情况详细说明，如“现有简易房屋[X]间，建筑面积为[X]平方米”]二、土地权属情况1.出卖人保证对该土地拥有合法的所有权或处分权，有权将该土地出售给买受人，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。2.出卖人应向买受人提供与土地相关的产权证明文件或其他能够证明土地权属的有效资料，如土地使用证、规划许可证等（如有）。三、价款及支付方式1.土地价款：双方商定该土地的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。2.支付方式：分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元）。在[具体日期1]前，买受人支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]元）。在[具体日期2]前，买受人支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额2]元）。一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部土地价款人民币[X]元（大写：[大写金额]元）一次性支付给出卖人。四、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照本合同约定收取土地价款。在买受人未按照合同约定支付价款时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务：保证土地权属清晰，无任何权利瑕疵，并按照合同约定向买受人交付土地及相关资料。协助买受人办理与土地相关的手续，如过户登记等（如需出卖人协助），提供必要的文件和证明，并积极配合相关部门的工作。在土地交付前负责处理土地上的相关事务，如清理地上附着物（如有约定）、解决可能存在的纠纷等，确保土地交付时符合合同约定的状态。（二）买受人权利义务1.权利：按照合同约定取得土地的所有权或使用权。在出卖人未履行合同义务时，有权要求出卖人承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付土地价款。接受出卖人交付的土地及相关资料，并按照合同约定使用土地。在办理土地相关手续过程中，如需要买受人提供资料或配合工作，买受人应积极配合，及时提供所需文件，并按照要求履行相关程序。五、土地交付1.交付时间：出卖人应在买受人支付全部土地价款（如为分期付款，则在支付完最后一笔款项）后的[X]日内，将土地交付给买受人。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行土地交接，出卖人应向买受人提供土地现状的详细说明，并移交与土地相关的产权证明文件、钥匙（如有）等资料。买受人应在交接清单上签字确认。3.交付标准：土地应保持交付时的自然状态（除双方另有约定的清理等情况外），地上附着物（如有）应符合双方约定的交付条件。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部价款，并按照土地总价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致买受人无法正常取得土地权益，出卖人应承担全部责任，退还买受人已支付的全部价款，并按照土地总价款的[X%]向买受人支付违约金。买受人因此遭受的其他损失，出卖人应予以赔偿。2.买受人违约责任：若买受人未按照合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照土地总价款的[X%]向出卖人支付违约金。若买受人未按照合同约定使用土地，或擅自改变土地用途，出卖人有权要求买受人恢复土地原状，并承担因此造成的损失。情节严重的，出卖人有权解除合同，收回土地，买受人已支付的款项不予退还。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（签字或盖章）：签订日期：年月