底商与物业合同范本

底商与物业合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[底商业主姓名/公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业服务公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[底商具体位置]的底商（以下简称“该底商”），为了获得优质的物业服务，甲方愿意委托乙方对该底商提供物业服务；乙方具备提供专业物业服务的能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.底商基本情况该底商建筑面积为[X]平方米，用途为[商业用途具体说明]，结构为[建筑结构类型]，配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如消防设施、水电设施等]。2.物业服务内容房屋及共用部位维护：对底商的房屋建筑主体及附属设施设备进行日常巡查、保养和维修，确保其安全、正常使用。包括屋顶、外墙、楼梯、走廊、门窗等部位。环境卫生管理：负责底商公共区域的清洁卫生工作，包括地面清扫、楼道保洁、垃圾清运等，保持环境整洁。绿化养护：对底商区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，营造良好的绿化环境。秩序维护：制定并执行安全防范制度，安排专人负责底商区域的巡逻，保障底商及周边区域的安全，协助维护公共秩序。消防管理：按照消防法规要求，对底商的消防设施设备进行定期检查、维护和管理，确保消防设施设备完好有效，组织开展消防安全宣传和培训，制定灭火和应急疏散预案并定期演练。水电及设施设备管理：对底商的水电供应系统及其他共用设施设备进行日常运行管理、维护保养和故障维修，保障正常使用。负责记录水电用量，并定期向甲方提供相关数据。停车管理：负责底商区域内停车场（库）的车辆停放管理，包括车辆引导、秩序维护等，确保停车有序。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解物业服务费用的收支情况。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。不得擅自改变底商的使用性质和结构，如需进行装修或改造，应事先书面通知乙方，并遵守相关规定。遵守乙方制定的各项物业服务规章制度。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。根据物业服务需要，制定和调整物业服务方案，但应征求甲方意见。对违反物业服务规章制度的行为进行制止和纠正。2.义务按照国家和地方相关法律法规及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。妥善保管与物业服务相关的资料和档案。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务水平。因乙方原因造成甲方人身、财产损失的，应承担相应的赔偿责任。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用标准根据底商的建筑面积、服务内容及市场行情确定，在合同有效期内保持不变。2.支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准，乙方应负责限期整改。给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方擅自提高物业服务费用标准或增加收费项目的，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。因乙方原因导致甲方人身、财产受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，