租地预付合同协议书

租地预付合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方土地用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地预付合同协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地用途：乙方租赁该土地仅用于[明确的具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该土地，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准及总额：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租赁期限内租金总额为人民币[X]元（大写：[大写租金总额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方预付[X]年的租金，即人民币[X]元（大写：[大写预付租金金额]）。此后，每年租金应在当年[具体日期]前支付。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场因素导致租金标准发生变化，双方可协商调整租金。协商不成的，任何一方均有权解除本合同。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用租赁土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同，收回土地。在租赁期限内，如因国家建设需要或其他不可抗力因素需提前收回土地，应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务在本合同签订之日起[X]日内，将租赁土地交付乙方使用。保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地。协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合理使用租赁土地。对租赁土地上的附着物享有使用权（如乙方自行建造的相关设施等），但在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求进行处理，不得损害甲方利益。在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致租赁土地无法正常使用，有权要求甲方减免相应期间的租金或协商解决办法。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。未经甲方书面同意，不得将租赁土地转租、转让或转借他人。合理使用租赁土地，不得在租赁土地上从事违法违规活动，不得破坏土地及周边环境。如因乙方原因造成土地损坏或环境污染等，乙方应负责修复或治理，并承担相应费用。在租赁期满或合同解除后，及时清理租赁土地上的物品，恢复土地原状。五、土地交付与接收1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将租赁土地交付乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.接收标准：乙方应按照正常使用的标准接收土地，如发现土地存在不符合交付条件的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至达到交付标准。六违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自收回土地或干涉乙方正常使用土地，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及预期利益损失。2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回土地，已支付的租金不予退还。若乙方擅自改变土地用途、转租、转让或转借租赁土地，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后清理土地、恢复原状，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。乙方还应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；国家政策调整导致本合同无法继续履行或继续履行将损害双方重大利益的；双方协商一致同意解除本合同的。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理场地。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.