丈夫房产继承协议书

丈夫房产继承协议书甲方：[丈夫姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]乙方：[妻子姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]鉴于甲方名下拥有房产一处，位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，不动产权证书号为[证书编号]。为明确该房产在甲方去世后的继承事宜，甲乙双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、房产情况说明1.该房产系甲方于[购买时间]购买所得，购买价格为人民币[X]元，付款方式为[具体付款方式]。2.房产取得后，甲方对其进行了装修及相关附属设施的添附，装修及附属设施的价值经双方协商确认为人民币[X]元。3.房产目前的市场价值经专业评估机构评估，价值为人民币[X]元。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照自己的意愿对房产进行占有、使用、收益和处分，但不得违反本协议的约定以及法律法规的强制性规定。2.甲方应妥善保管房产相关证件及资料，确保其真实性和完整性。3.在本协议履行期间，如房产发生被征收、拆迁等情况，甲方应及时通知乙方，并按照法律规定和本协议约定处理相关补偿事宜。4.甲方应按照法律法规的规定，按时缴纳与房产相关的税费及其他费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权知晓房产的相关情况，包括但不限于房产的购买时间、价格、产权状况等。2.乙方应尊重甲方对房产的合法权益，不得干涉甲方正常使用和处分房产。3.在甲方去世后，乙方有权依据本协议约定继承房产份额。4.乙方应协助甲方办理与房产相关的手续，如产权登记变更等，所需费用按照法律法规和本协议约定承担。三、房产继承约定（一）继承份额1.甲方去世后，乙方享有房产[X]%的份额，其余份额由甲方指定的继承人（如有）继承。2.若甲方未指定其他继承人，则房产剩余份额由乙方按照法定继承程序继承。（二）继承方式1.房产继承采取[具体继承方式，如法定继承、遗嘱继承等]方式进行。2.如采取遗嘱继承方式，甲方应在本协议签订后[X]日内，立下合法有效的遗嘱，明确房产由乙方及其他指定继承人继承的份额及相关事宜。遗嘱应符合《中华人民共和国民法典》关于遗嘱的形式和实质要件的规定。（三）继承手续办理1.甲方去世后，乙方应在知晓甲方去世事实之日起[X]日内，通知所有有权继承房产的人员，并共同前往房产登记机关办理房产继承手续。2.办理房产继承手续所需的相关文件和资料，包括但不限于死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明、身份证等，由各方按照房产登记机关的要求提供。3.因办理房产继承手续产生的费用，如公证费、登记费等，由继承房产份额的各方按照所继承份额的比例分担。四、房产处分限制（一）未经乙方书面同意，甲方不得擅自出售、赠与、抵押房产或对房产设定其他权利负担。1.若甲方违反本规定擅自处分房产，乙方有权要求甲方恢复房产原状或赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额以房产市场价值与甲方处分房产所得金额的差额为限。2.如甲方擅自处分房产给善意第三人造成损失的，由甲方承担赔偿责任。乙方有权在获得赔偿后，按照本协议约定的继承份额对赔偿款项进行分配。（二）在房产继承手续办理完毕前，房产应保持现状，不得进行重大改建、扩建或拆除等影响房产价值的行为。1.如因不可抗力或法律法规规定需要对房产进行必要的修缮或维护的，甲方应及时通知乙方，并在修缮或维护后恢复房产原状。所需费用由甲方承担，如甲方无力承担，可从房产收益中支付或由继承房产份额的各方按照比例分担。2.若甲方违反本规定对房产进行重大改建、扩建或拆除等行为，乙方有权要求甲方恢复房产原状或赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照房产市场价值的减少比例计算。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房产或对房产进行违反本协议的行为，应向乙方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.甲方未按照本协议约定及时通知乙方房产相关事项或未协助乙方办理相关手续的，每逾期一日，应按照房产市场价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房产市场价值的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的与房产相关的费用（如有）。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，干涉甲方正常使用和处分房产，应向甲方支付违约金人民币[X]元。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续或未按时缴纳应承担的费用的，每逾期一日，应按照房产市场价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房产市场价值的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的与房产相关的费用（如有）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双