自家厂房转让协议书

自家厂房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的自家厂房（以下简称“该厂房”），现甲方有意将该厂房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就厂房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积该厂房总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。具体面积以相关产权证书或测绘报告为准。3.厂房结构及用途该厂房为[厂房结构类型，如框架结构等]，设计用途为[具体用途，如工业生产等]。4.附属设施该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，附属设施应与厂房主体一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定该厂房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该厂房完成过户手续后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证该厂房产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致该厂房存在权属纠纷或其他瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该厂房的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至该厂房交付给乙方之前，妥善保管该厂房及附属设施，不得擅自使用、出租或转让给第三方，并保证该厂房及附属设施处于正常可使用状态。向乙方如实告知该厂房的使用历史、存在的质量问题及其他相关情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付厂房等。在支付全部转让款并完成过户手续后，有权取得该厂房的所有权。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。按照法律法规及相关部门要求，配合甲方办理该厂房的过户手续，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。在接收该厂房后，应按照法律法规及相关规定合理使用该厂房及附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。四、厂房交付1.交付时间甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该厂房及附属设施交付给乙方。2.交付条件该厂房及附属设施应保持现状，无损坏、缺失等情况。甲方应向乙方提供该厂房的相关产权证书、租赁合同（如有）、设备清单（如有）等资料。3.交付方式双方应在交付现场进行交接，并签署《厂房交接确认书》，确认厂房及附属设施的交付情况。五违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，导致该厂房存在权属纠纷或其他瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、违约金、因处理纠纷产生的费用以及乙方预期可得利益损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变厂房用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本协议，收回厂房，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等