正规房产寄卖协议书

正规房产寄卖协议书甲方（寄卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，欲通过乙方进行寄卖，乙方具备房产寄卖的专业资质和服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产寄卖协议：一、寄卖房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.房屋所有权证号：[具体权证号码]3.房屋现状：该房屋目前处于[空置/出租等状态]，内部装修情况为[详细描述装修程度及风格]，附属设施包括[列举如空调、热水器等附属设施]。二、寄卖服务内容1.乙方负责为甲方提供房产寄卖的相关信息咨询、市场分析及定价建议。2.乙方通过自身的营销渠道和平台，积极寻找潜在的购买客户，并组织看房活动。3.乙方协助甲方与购买方进行洽谈、协商房屋买卖事宜，包括合同起草、审核等工作。4.在房屋成功出售后，乙方负责办理房屋产权过户手续及相关税费的缴纳指导等后续服务。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产寄卖服务。有权了解房产寄卖的进展情况，包括看房客户信息、洽谈情况等。在房屋成功出售后，有权按照协议约定获取相应的寄卖款项。2.义务向乙方如实提供房产的真实情况，包括房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋质量、附属设施等相关信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。配合乙方进行房产展示和看房活动，按照乙方要求提供必要的协助，确保看房活动顺利进行。按照乙方的指导和要求，与购买方签订房屋买卖合同，并积极履行合同约定的各项义务。在房屋寄卖期间，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方签订房屋买卖协议或变更房屋寄卖条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取寄卖服务费用。在寄卖过程中，有权根据市场情况和实际需要，对房产寄卖价格、营销策略等提出合理建议，并要求甲方配合实施。对甲方提供的房产信息及相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的房产寄卖服务。积极拓展市场，寻找潜在购买客户，努力促成房屋交易。在寄卖过程中，及时向甲方反馈看房客户信息、洽谈进展等情况。对房屋买卖合同的条款进行审核，确保合同内容合法、公平、合理，维护甲方的合法权益。如因乙方审核疏忽导致合同存在重大瑕疵或风险，乙方应承担相应责任。在房屋成功出售后，及时协助甲方办理房屋产权过户手续及相关税费缴纳等事宜，确保交易顺利完成。四、寄卖价格及付款方式1.寄卖价格：双方协商确定该房产的寄卖价格为人民币[X]元整。2.付款方式：购买方应按照以下方式支付购房款项签订房屋买卖合同之日，支付购房定金人民币[X]元整。在办理房屋产权过户手续前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。房屋产权过户手续办理完毕且房屋实际交付后，支付剩余购房款人民币[X]元整。五、寄卖服务费用及支付方式1.服务费用：甲方应向乙方支付房产寄卖服务费用，费用标准为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式：在房屋成功出售且甲方收到全部购房款项后[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付寄卖服务费用。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供房产信息、擅自变更寄卖条件或拒绝配合乙方办理相关手续等，导致乙方无法正常履行寄卖服务或房屋无法成功出售的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于服务费用损失、预期利益损失等，并按照房屋寄卖价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定提供服务、擅自泄露甲方信息或未履行审核义务导致合同存在重大风险等，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若购买方未能按照房屋买卖合同约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，并没收购买方已支付的定金，同时购买方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因购买方违约导致甲方遭受其他损失的，购买方应承担赔偿责任。乙方应积极协助甲方追究购买方的违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产成功出售并完成相关手续为止