租赁框架合同范本

租赁框架合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意建立长期租赁合作关系，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方相关标的物事宜，达成如下租赁框架合同：一、租赁标的物或服务详细说明（一）租赁标的物1.房屋位置：[房屋具体地址，精确到门牌号]面积：[建筑面积或使用面积，具体数值]平方米用途：[如办公、居住、仓储等具体用途]房屋状况：[描述房屋内部装修、设施设备配备等情况，例如墙面地面状况、水电设施是否完好等]2.设备设备名称：[详细列举设备名称，如生产设备、办公设备等]型号规格：[明确设备的型号和规格参数]数量：[设备的具体数量]购置时间：[设备的购买时间]使用状况：[说明设备目前的使用状态，是否正常运行、有无损坏等]3.场地场地位置：[场地所在具体地点]面积：[场地面积数值]平方米用途：[如用于举办活动、堆放货物等特定用途]场地条件：[描述场地的地形、地面平整度、周边环境等情况]（二）租赁服务1.物业服务甲方负责提供的物业服务内容包括但不限于：房屋及场地的清洁卫生服务，公共区域的日常巡查与维护，水电设施的基本维修保养等。服务标准：清洁卫生应达到[具体清洁标准，如每日清扫、定期消毒等要求]；公共区域巡查每日不少于[X]次；水电设施维修应在接到报修通知后[X]小时内响应并及时处理（紧急情况除外）[详细列举各项服务的具体标准要求]。2.设备维护服务对于租赁的设备，甲方应提供定期的维护保养服务，包括设备的检查、调试、零部件更换等。维护周期：[明确不同设备的维护周期，如每月、每季度等]维护记录要求：每次维护应详细记录维护时间、维护内容、发现的问题及处理情况等，并由双方授权代表签字确认[详细说明维护记录的具体格式和保存方式]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁标的物及服务进行监督检查，确保乙方按照约定使用和维护租赁物。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。2.义务按照合同约定的时间和条件向乙方交付租赁标的物或提供租赁服务。保证租赁标的物符合约定的用途和质量标准，不存在影响乙方正常使用的瑕疵。负责租赁标的物及相关设施设备的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。遵守国家法律法规及相关规定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内，按照约定的用途使用租赁标的物或接受租赁服务。有权要求甲方按照合同约定履行义务，对租赁标的物及服务质量进行监督。在租赁期间，对租赁标的物进行合理使用和维护，但不得擅自改变其结构和用途。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。合理使用租赁标的物，不得擅自转租、转借、抵押或进行其他有损甲方权益的行为。负责租赁标的物内部的日常清洁和维护，因乙方使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及相关规定，配合甲方的管理工作，不得在租赁场地内从事违法违规活动。三、租金及其他费用（一）租金1.计算方式：[明确租金的计算依据，如按照租赁面积、设备数量、时间等计算]2.租金标准：每月/每季度/每年租金为人民币[具体金额]元。租金应根据市场行情及租赁物实际情况，经双方协商一致后可进行调整，调整周期为[X]年/月/季度[明确租金调整的周期和条件]。3.支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式可选择银行转账、支票等[详细列举可接受的支付方式]。（二）其他费用1.物业管理费：乙方应按照每月人民币[具体金额]元的标准向甲方支付物业管理费，用于支付甲方提供物业服务的费用。物业管理费应与租金同时支付。2.水电费：乙方应按照实际使用量，根据当地供水供电部门规定的价格标准，向甲方或相关部门支付水电费。水电费结算周期为[X]月/季度[明确水电费的结算周期]，乙方应在结算周期结束后的[具体支付日期]内支付。3.设备维护费：对于甲方提供设备维护服务的，乙方应按照每年人民币[具体金额]元的标准向甲方支付设备维护费。设备维护费应在每年的[具体支付日期]前支付[详细说明各项其他费用的支付标准、周期和方式]。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、租赁物交付与返还（一）交付1.甲方应在本合同生效后的[X]日内，将租赁标的物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁标的物的状况进行检查验收，并签署交付清单。2.交付清单应详细记录租赁标的物的名称、数量、规格、型号、现状等信息，双方签字确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（二）返还1.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁标的物返还给甲方。返还时，租赁标的物应保持良好的使用状态，但正常损耗除外。2.乙方应负责清理租赁标的物内的物品，并恢复租赁标的物交付时的原状。如乙方未按时返还或未清理干净租赁标的物，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。六、合同的变更与解除（一）变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.变更或补充协议应明确变更或补充的内容、生效时间等条款。（二）解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.在履行本合同过程中，如一方出现以下情形，另一方有权解除合同：甲方未按照合同约定交付租赁标的物或提供租赁服务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的。甲方提供的租赁标的物存在严重质量问题，影响乙方正常使用，且无法在合理期限内修复的。乙方未按照合同约定支付租金及其他费用，逾期超过[X]日的。乙方擅自改变租赁标的物的用途或结构，经甲方劝阻后仍不改正的。乙方擅自转租、转借、抵押租赁标的物或进行其他有损甲方权益行为的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，返还租赁标的物等。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定交付租赁标的物或提供租赁服务，应向乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的[X]%。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.甲方违反合同约定，擅自提高租金或其他费用标准的，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照合同约定履行义务。甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，影响乙方经营活动的，甲方应按照实际影响天数相应减少租金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失[详细列举甲方可能承担违约责任的情形及具体责任方式]。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，以及违约金。2.乙方擅自改变租赁标的物的用途或结构的，应负责恢复原状，并向甲方支付违约金，违约金金额为当年租金的[X]%。如因乙方改变用途或结构给租赁标的物造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任[详细列举乙方可能承担违约责任的情形及具体责任方式]。3.乙方未经甲方同意擅自转租、转借、抵押租赁标的物或进行其他有损甲方权益行为的，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租赁期限内租金总额的[X]%。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款[明确争议解决的方式和在争议期间合同的履行原则]。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份