蛋糕店后堂合同范本

蛋糕店后堂合同范本甲方（出租方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[蛋糕店具体地址]的蛋糕店后堂，用于开展相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地：甲方将其拥有的位于[蛋糕店具体地址]的蛋糕店后堂出租给乙方使用。该后堂建筑面积为[X]平方米，包括但不限于操作间、储物间、员工休息区等相关区域。场地内配备有基本的水电设施、烘焙设备（清单见附件）。2.配套设施：甲方提供的配套设施包括但不限于冷藏设备、烤箱、搅拌机、货架等烘焙所需设备，乙方应妥善使用并在租赁期满或合同终止时按原状归还。二、租赁期限1.本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同终止，乙方结清所有费用并按约定交还租赁场地及设施设备后，甲方应在个工作日内无息退还押金。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查。在租赁期限内，如果乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证租赁场地及相关设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁场地经营相关的必要手续（如卫生许可证、营业执照等），但相关费用由乙方承担。按照合同约定向乙方提供租赁场地及配套设施设备。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁场地及相关设施设备。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁场地及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如需对租赁场地进行装修改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分。负责租赁场地内的卫生清洁、安全保卫等工作，遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营。妥善保管租赁场地内的设施设备，如有损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租给第三方。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供租赁场地或相关设施设备，影响乙方正常使用的，应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回租赁场地，应按照剩余租赁期限租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失等相关费用。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁场地用途或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。若乙方未经甲方书面同意将租赁场地转租给第三方，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付违约金。若乙方未按照合同约定交还租赁场地及设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付场地占用费。同时，乙方应承担因逾期交还造成甲方的其他损失。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期