铺面出租安全协议书

铺面出租安全协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将铺面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方将位于[具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”）出租给乙方使用。2.铺面面积：该铺面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.铺面用途：乙方租赁该铺面仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对铺面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证铺面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件复印件。甲方应按照本协议约定的时间和方式交付铺面。甲方应负责对铺面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需转让该铺面，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用铺面。在租赁期间，乙方对铺面进行装修、装饰或增添附属设施的，应事先通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装修、装饰部分，但不得损害铺面的原有结构。如因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行或部分无法履行，乙方有权要求减少租金或解除合同，并互不承担违约责任，但应及时通知甲方。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用铺面，不得擅自改变用途或转租给第三方。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应合理使用铺面及其附属设施，如因使用不当或人为造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应负责铺面的安全保卫工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将铺面腾空并交还甲方，不得留存任何物品。五、铺面交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订后[X]日内将铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面的现状进行检查，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定的时间和方式将铺面返还给甲方。返还时，铺面应保持原状，乙方对铺面进行的装修、装饰及增添的附属设施不得拆除，但甲方同意乙方拆除的除外。乙方应负责清理铺面内的物品，如逾期不清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。六、维修与保养1.甲方维修义务：对于铺面的主体结构、屋顶、外墙等部位的维修保养，甲方应负责及时进行，确保乙方的正常使用。2.乙方维修义务：乙方应负责对铺面内的设施设备、水电线路等进行日常检查和维护，如发现问题应及时通知甲方，并自行承担维修费用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.维修费用承担：除因乙方使用不当或人为造成的损坏外，维修费用由甲方承担。因乙方原因导致需要维修的，乙方应承担全部维修费用。如因第三方原因导致铺面损坏的，甲乙双方应共同向第三方索赔，所得赔偿款按照实际损失情况进行分配。七．安全责任1.甲方安全责任：甲方应确保铺面的建筑结构安全，符合国家相关安全标准。在租赁期间，甲方应定期对铺面进行安全检查，及时消除安全隐患。如因甲方原因导致铺面存在安全隐患，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方安全责任：乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，在租赁铺面内配备必要的安全设施和消防器材，确保人员和财产安全。乙方应定期对员工进行安全教育培训，制定安全管理制度，落实安全防范措施。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。3.安全事故处理：如发生安全事故，甲乙双方应立即采取措施进行救援，并及时向相关部门报告。事故造成的损失由责任方承担。如因双方均有过错导致事故发生的，双方应根据过错程度分担责任。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。如乙方擅自改变铺面用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内腾空铺面并交还甲方，否则甲方有权自行收回铺面，由此产生的一切费用由乙方承担。如乙方未按照本协议约定的时间和方式返还铺面，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置铺面内的物品，并要求乙方承担因此给甲方造成的其他损失。如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付铺面，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的其他损失。如甲方擅自提高租金标准或无故拒绝乙方续租要求，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方。如一方未及时通知对方导致损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，