食堂出租承包协议书

食堂出租承包协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有食堂场地及相关设施设备，愿意将其出租给乙方用于经营食堂；乙方具备餐饮经营资质和能力，有意承包甲方的食堂进行经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就食堂出租承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.食堂场地：甲方将位于[食堂具体地址]，建筑面积为[X]平方米的食堂场地出租给乙方使用。该场地包括餐厅、厨房、储物间、员工休息区等附属区域。场地设施设备包括但不限于炉灶、蒸箱、冰箱、冰柜、桌椅、餐具等，具体设备清单见本协议附件一。2.服务内容：乙方负责在该食堂场地内为甲方员工提供早、中、晚三餐的餐饮服务，服务标准应符合国家相关食品安全法律法规及行业规范要求。乙方应保证所提供的食品卫生、安全、营养、可口，满足甲方员工的用餐需求。二．双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的食堂经营管理活动，提出合理的意见和建议。有权检查乙方提供的食品质量、卫生状况及服务质量。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供食堂场地及相关设施设备，并确保其符合安全使用标准。协助乙方办理食堂经营所需的相关证照，提供必要的证明文件和资料。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付租金及相关费用。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营管理活动。配合乙方做好食品安全、环境卫生等方面工作，协助乙方解决经营过程中遇到的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权自主经营食堂，按照本协议约定使用食堂场地及相关设施设备。有权根据市场需求和甲方员工的用餐习惯，制定合理的菜单和价格。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定的用途使用食堂场地及相关设施设备，不得擅自改变其用途或转租给第三方。严格遵守国家相关食品安全法律法规及行业规范要求，确保食品卫生、安全，杜绝食品安全事故的发生。自行承担食堂经营所需的食材采购、人员工资、水电费、燃气费、设备维护费等一切费用。按照本协议约定的服务标准为甲方员工提供优质的餐饮服务，不断提高服务质量和水平。定期对食堂场地及设施设备进行清洁、消毒和维护，保持食堂环境整洁卫生。接受甲方的监督检查，积极配合甲方提出的合理意见和建议，及时整改存在问题。在本协议期满或提前解除时，按照甲方要求将食堂场地及设施设备完好无损地交还甲方，并清理场地内的所有物品。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准根据市场行情及食堂经营成本等因素每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。保证金用于保证乙方在本协议履行期间遵守本协议约定，如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。2.在本协议期满或提前解除，且乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动续签[X]年；如一方不同意续签，则本协议期满后终止。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供食堂场地及相关设施设备，或未协助乙方办理相关证照，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的服务标准为甲方员工提供餐饮服务，或出现食品安全事故，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位或再次出现类似问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自改变食堂场地用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还场地，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方因此给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.若一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失，则违约方还应继续赔偿对方的不足部分。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款