租茶山合同协议书

租茶山合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[茶山具体地址]的茶山（以下简称“该茶山”），乙方有意承租该茶山用于[具体用途，如茶叶种植、加工等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租茶山合同协议：一、标的物或服务具体描述1.茶山位置及范围该茶山位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附图说明）2.茶山现状目前茶山上种植有[茶树品种及数量]茶树，生长状况良好。茶山配套有[列举相关设施，如灌溉设施、道路等]，乙方应在承租期内合理使用并维护这些设施。3.租赁用途乙方租赁该茶山的用途为[明确具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还茶山。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每平方米[X]元，租金随市场行情变化每[X]年调整一次，调整幅度以[具体参考标准，如当地同类茶山租金涨幅比例等]为准。2.支付方式租金支付方式为[选择合适的支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方使用茶山的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权转让该茶山，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务保证该茶山的权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用该茶山。负责协调与茶山周边相邻关系，确保乙方在租赁期内能够正常开展经营活动。在租赁期内，甲方应协助乙方办理与茶山经营相关的审批手续（如需要），费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，乙方有权按照本合同约定的用途使用该茶山。对茶山上的茶树及相关设施进行合理改良和维护，但不得改变茶山的基本地貌和主要设施结构，改良和维护费用由乙方自行承担。在租赁期内，乙方有权将茶山的部分经营权进行转租，但应提前书面通知甲方，并按照本合同约定履行相关义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用该茶山，不得进行掠夺性经营，保护茶山上的生态环境，不得擅自砍伐茶树或破坏其他植被。负责租赁期内茶山的日常管理和维护，包括但不限于茶树的施肥、病虫害防治及设施的维修保养等，确保茶山的正常经营。在租赁期满或合同终止后，乙方应按照原状交还茶山及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方在经营过程中应遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营，如因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用茶山，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的经济损失。如甲方擅自提前收回茶山，应按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回茶山，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途或对茶山进行破坏性经营，甲方有权解除本合同，收回茶山，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。若乙方未按照本合同约定交还茶山及附属设施，应按照每日[X]元的标准向甲方支付占有使用费，并负责修复或赔偿损坏的设施。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事