租凭商铺合同范本

租凭商铺合同范本租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将该商铺交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边商铺租金水平协商确定。3.支付时间：乙方应在每期租金支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。4.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，并将该商铺交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业管理费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的收费标准，每月向物业管理公司支付物业管理费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费主要用于该商铺所在区域的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等服务。2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门支付水电费。水电费缴费周期为每月[具体日期]，乙方应在缴费周期结束后[X]日内向甲方或供水、供电部门缴纳相关费用。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该商铺而产生的其他费用，如燃气费、通讯费、有线电视费等，均由乙方自行承担。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对该商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变该商铺用途、损坏商铺设施设备等违约行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力因素或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证该商铺具备合法出租条件，且无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定的时间将该商铺交付乙方使用，并保证该商铺符合正常使用要求。租赁期间，甲方应负责对该商铺的主体结构及共用设施设备进行维修保养，确保乙方正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与该商铺租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。六、乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该商铺。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如交付商铺、维修保养设施设备等。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变该商铺用途或从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借他人使用。乙方应合理使用该商铺及其设施设备，如因乙方故意或重大过失造成该商铺及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该商铺交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应遵守该商铺所在物业管理区域的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。在租赁期限内，乙方应自行负责该商铺的消防安全、治安保卫等工作，并承担相应责任。如因乙方原因导致发生安全事故或违法行为，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。七、商铺交付与返还1.交付甲方应在本合同签订后[X]日内将该商铺交付乙方使用。交付时，双方应共同对该商铺的现状进行查验，并签署交接清单。如该商铺存在质量问题或需要进行必要的装修改造等情况，甲方应在交付前负责解决或完成相关工作，确保乙方能够正常使用。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该商铺交还甲方。交还时，乙方应保证该商铺及其设施设备完好无损，能够正常使用，且无任何欠费情况。乙方应负责清理该商铺内的物品及垃圾，恢复该商铺交付时的原状。如乙方未按时交还或未清理干净，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。八、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应将该商铺交还甲方。2.转让：在租赁期限内，甲方有权转让该商铺的所有权，但应提前[X]日书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让该商铺后，本合同对新的商铺所有权人继续有效。九、违约责任及争议解决1.违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应将该商铺交还甲方，所欠费用仍应支付。如乙方擅自改变该商铺用途、转租、转借他人使用或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应将该商铺交还甲方，所欠费用仍应支付。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因一方违约导致另一方采取诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。2.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。十、其他条款1.不可抗力：因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力因素导致合同解除的，租金按照实际使用期限结算，双方互不承担其他责任。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；政