祖屋私下协议合同

祖屋私下协议合同甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处祖屋（以下简称“该祖屋”），位于[祖屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]。甲乙双方经友好协商，就该祖屋相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖屋基本情况该祖屋为[祖屋建筑结构，如砖木结构等]，共有[X]间房屋，其中正房[X]间，厢房[X]间。祖屋内部设施包括但不限于水电设施、门窗、屋顶等。祖屋周边配套有[附属设施情况，如小院、菜地等]。2.土地权益该祖屋所占用土地的权益归甲方所有，甲方有权按照法律法规及本协议约定对土地进行处置和使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权对祖屋的使用情况进行监督。2.义务保证祖屋的合法性及完整性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知祖屋的历史情况、现状及可能存在的问题。在本协议履行期间，协助乙方办理与祖屋相关的必要手续（如有），但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用祖屋。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对祖屋进行合理修缮和维护（但不得改变祖屋的主体结构）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。合理使用祖屋，不得擅自改变祖屋的用途或进行违法违规活动。负责祖屋的日常维护和保养，保持祖屋的良好状态。在本协议终止或解除后，按照甲方要求将祖屋及附属设施恢复原状（合理损耗除外）。三、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付的费用包括祖屋使用费用及可能产生的其他相关费用（如有）。祖屋使用费用为每年人民币[X]元。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的祖屋使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、使用期限本协议约定的祖屋使用期限为[X]年/月/日，自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满后，乙方如需继续使用祖屋，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议并支付相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知祖屋相关情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失及乙方为维护自身权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应将祖屋腾空交还甲方。若乙方擅自改变祖屋用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并将祖屋恢复原状交还甲方。乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定对祖屋进行合理维护或造成祖屋损坏的（合理损耗除外），乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同协议符合《民法典》相关规定，明确了双方在祖屋使用过程中的权利义务、费用支付、违约