2024购物中心、商场商铺租赁合同

2024购物中心、商场商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁商铺及面积

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年

月日起至年月

__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：元整

（小写）：元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的

账户。

3.3租金支付方式为个月预付，乙方在签订合同时一

次性支付个月租金。

第四条租赁用途

乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺用

途。如乙方需改变经营范围，应提前一个月书面征求甲方意见，并经

甲方同意后方可进行调整。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方负责向乙方提供租赁商铺，并确保商铺符合乙方经营需

求。

5.2甲方负责对商铺所在建筑物进行维护、保养和管理，保证商

铺的安全和舒适。

5.3甲方应确俣商铺所在区域的交通、水电等基础设施正常运行。

5.4甲方有权根据国家法律法规及物业管理规定，对乙方进行不

定期检查，确保乙方经营活动合法合规。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁商铺。

6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及物业

管理规定。

6.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，确保商铺的

安全和完好。

6.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将商铺恢复至租赁起始

状态，并承担相关费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳

金，并有权解除合同。

7.3甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲

方支付违约金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

一、附件列表：

1.甲方（出租方）营业执照复印件

2.乙方（承租方）营业执照复印件

3.租赁商铺平面图

4.租赁商铺现状照片

5.租赁合同条款确认书

6.甲方授权代表委托书（如有）

7.乙方授权代表委托书（如有）

8.租金支付凭证

9.商铺交接单

10.物业管理制度汇编

11.物业服务合同

12.相关法律法规复印件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用租赁商铺，视为违约。

3.甲方未按约定时间提供租赁商铺，视为违约。

4.甲方未履行合同约定的物业服务义务，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并有权出租的一方。

2.承租方；指租赁物业并进行经营的一方。

3.租赁面积：指双方约定的租赁商铺的面积。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的逾期违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修。

2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，协商解决。

3.商铺使用变更：双方协商一致，签订补充协议。

4.物业服务问题：向甲方反映，甲方协调解决。

5.法律法规变