粮库扩建项目监理实施细则

粮库扩建项目监理实施细则一、工程概况本粮库扩建项目聚焦粮食仓储能力提升与配套设施完善，建设内容涵盖新建粮食仓库、烘干车间、输送栈桥及消防、电气系统等，总建筑面积约数千平方米。仓库采用现浇或装配式钢筋混凝土结构，设计仓储规模、建筑层数结合项目需求确定。项目地处[地区]，场地地质、气候特征（如高湿度、强降水）对施工防潮、抗裂等质量指标提出专项要求。二、监理工作依据1.法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等；2.技术标准：《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB____）、《粮食工程施工质量验收规范》（GB/T____）、《粮油仓储设施建设标准》（建标〔2017〕X号，实际引用以最新标准为准）、《建筑防水工程技术规范》等；3.合同文件：建设工程监理合同、施工承包合同、材料设备采购合同；4.设计文件：施工图纸、设计变更、技术交底文件、专项施工方案（如仓房气密性施工方案、通风系统安装方案）。三、监理工作流程（一）施工准备阶段施工单位完成施工组织设计（含专项方案）、人员资质、材料设备进场计划等报审后，监理部审查资料合规性，同步核查现场“三通一平”、临时设施、测量放线成果（如仓库轴线、标高）。对特种作业人员（焊工、起重工等）资质、施工机械（混凝土搅拌机、起重机等）合格证核验无误后，签署《工程开工报审表》。（二）施工阶段1.工序验收：施工单位完成工序施工→自检合格→填报《检验批/分项工程报验表》→监理现场检查（含实体检测、资料核查）→合格则签认，进入下道工序；不合格则签发《监理通知单》要求整改，复查合格后签认。2.材料设备管理：材料/设备进场→施工单位报验（含合格证、检测报告）→监理平行检验（或见证取样送检）→合格则同意使用，不合格则要求退场。（三）竣工验收阶段施工单位完成合同内容、自检合格后，填报《工程竣工报验单》→监理组织预验收（核查质量、资料、功能性试验，如仓房气密性测试、通风系统试运行）→预验收合格后，协助建设单位组织竣工验收。四、监理工作控制要点及目标值（一）土建工程1.基础工程：控制要点：地基处理（换填、桩基等）的施工工艺、压实度/桩身质量；钢筋绑扎间距、接头质量；混凝土浇筑振捣密实度、养护措施。目标值：地基承载力满足设计要求（检测报告验证）；钢筋保护层厚度合格率≥90%；混凝土强度等级达到设计值（试块检测）。2.主体结构：控制要点：模板支撑体系稳定性（立杆间距、扫地杆设置）；钢筋连接工艺参数；混凝土坍落度、抗裂措施（如仓房屋面分仓浇筑、养护时间）。目标值：结构轴线偏差≤5mm；混凝土结构表面无渗漏、裂缝宽度≤0.2mm（按规范）。3.防水工程：控制要点：屋面（SBS卷材/高分子防水）搭接长度、热熔施工温度；墙面（聚氨酯涂料）涂刷遍数、厚度；地面防潮层（沥青卷材/防水砂浆）铺设完整性。目标值：防水工程完工后蓄水试验无渗漏（屋面24h、地面48h）；防潮层渗透系数符合设计要求。（二）粮食仓储专项工程1.仓房气密性：控制要点：仓壁拼接缝密封（橡胶条嵌缝、密封胶涂刷）；门窗密闭性（密封胶条安装、启闭灵活性）；通风口、测温电缆孔封堵工艺。目标值：仓房气密性测试（压力从500Pa降至250Pa的时间）≥45秒（或设计要求值）。2.通风与粮情检测系统：控制要点：通风管道安装水平度、垂直度（偏差≤3mm/m）；风机与管道软连接密封性；粮情检测传感器布置间距、埋设深度。目标值：通风系统试运行风速、风量满足设计要求；粮情检测数据传输准确率100%。3.粮食输送设备安装：控制要点：输送机支架水平度、垂直度；皮带张紧度（无跑偏、打滑）；斗式提升机料斗安装牢固性、链条张紧度。目标值：设备空载试运行≥2小时，运行平稳，噪声≤85dB（设计要求）。（三）安装工程1.电气系统：控制要点：配电箱（柜）安装垂直度（偏差≤1.5mm/m）；电缆敷设弯曲半径（≥10倍直径）；防雷接地电阻（≤10Ω）。目标值：电气绝缘电阻≥0.5MΩ；防雷接地检测合格。2.消防系统：控制要点：消火栓管道压力试验（强度试验1.4MPa、严密性试验1.1MPa）；喷淋头安装间距（偏差≤30mm）；消防水泵联动试运行。目标值：消防系统验收符合《建筑设计防火规范》（GB____）要求。五、监理工作方法及措施（一）监理方法1.旁站监理：对混凝土浇筑（仓库基础、主体）、防水卷材热熔施工、通风系统风机安装、消防水泵调试等关键工序，实施全过程旁站，记录施工参数（如混凝土坍落度、防水施工温度），及时纠正违规操作。2.巡视检查：每日巡视施工现场，重点检查施工工艺合规性（如钢筋绑扎间距）、安全防护（如基坑临边防护）、材料堆放（如水泥防潮），发现问题签发《监理通知单》。3.平行检验：对钢筋原材（力学性能）、混凝土试块（强度）、防水卷材（耐热度、拉力）等，按比例独立抽样送检，验证施工单位检测结果。4.见证取样：对混凝土试块、钢筋连接试件、防水材料等，见证施工单位取样过程，确保试样代表性。（二）监理措施1.组织措施：明确总监理工程师、专业监理工程师职责（如土建监理负责结构质量，设备监理负责仓储系统安装），每周召开监理内部例会，梳理质量、进度问题。2.技术措施：编制《仓房气密性监理专项方案》《防水工程监理细则》，对施工单位进行技术交底；采用BIM技术核查仓库结构与设备安装的空间冲突。3.经济措施：严格审核工程进度款支付，对质量不合格的工序，暂缓支付对应款项；对提前完成质量目标的分项工程，建议建设单位给予奖励（如合同约定）。4.合同措施：依据监理合同、施工合同，处理工程变更、索赔事件；对施工单位违约行为（如擅自使用不合格材料），按合同约定追责。六、监理工作制度1.监理例会制度：每周召开监理例会，参会方包括建设、施工、监理，通报工程进度、质量问题，协调解决施工难点（如仓房防水施工与雨季冲突的应对）。2.资料审核制度：对施工单位报送的施工方案、检验批资料、隐蔽工程记录等，24小时内完成审核，签署明确意见（合格/整改）。3.巡视旁站制度：旁站工序提前24小时通知监理部，监理人员按时到岗；巡视每日不少于2次，记录《监理日志》。4.验收制度：检验批、分项工程验收严格执行“三检制”（施工自检、监理抽检、建设单位确认），未经监理签认，不得进入下道工序。七、安全监理控制要点1.施工机械安全：核查起重机、搅拌机的备案手续、操作规程，要求施工单位定期维护，严禁超载作业。2.临时用电安全：检查配电箱“三级配电、两级保护”落实情况，电缆架空或穿管保护，严禁私拉乱接。3.高空作业安全：仓库主体施工时，要求作业人员佩戴安全带，搭设安全平网、临边防护栏，恶劣天气（如6级风）停止高空作业。4.消防安全：施工现场配置灭火器、消防水池，易燃易爆材料（如防水卷材）单独存放，动火作业办理审批手续。八、监理资料管理监理资料包括监理规划、细则、通知单、会议纪要、平行检验报告、见证记录、监理日志